帮亲戚贷款有风险吗？

60万房贷30年还每月还多少

.房贷七折只针对第一套住房，你晚上等我，我给算最准确的。不好意思，昨天在亲戚家喝多了，好了废话不说了，我现在给你算最准确的：60万20年：每月还29141等本息，每个月还得都一样，但是先还的是利息，还的本金每月递增，但本息之和不变，利息总和为4509891元，如果每月按等本金还的话是这样的，每月还2500元本金，这个数字不变，利息月还越少，开始第一个月是2079元利息，最后第240个月是66元，利息总和为2505150元，虽然利息少，但是开始还款压力大，如果你的工资和奖金高，第一个月你就要还4579元，压力肯定大，所以我建议你等额本息走，中间体钱还贷。2.50万30年的：等本金第一个月3123以后每月递减，利息总和3127125元；等本息24384每月不变就还这个数，利息总和3758210元。我算得绝对精确，因为我就是干这个的。

三.我贷款60万，30年还清，一共要付多少利息?

1.五年期以上贷款基准利率为94 ，月利率为94 /12=0。495 ；如果第一套住房享受7折优惠，利率为158 ，月利率为158 /12=0。60万30年(360个月)月还款额:如果按基准利率计算:/=35719元；房贷利息总额:35719*360-600000=6867040。2.如果按优惠利率计算:/=29141元；房贷利息总额:29141*360-600000=4509860。

我用自家房子抵押给亲戚做担保，帮他贷款，现在他生意赔掉资不抵债，请问银行会收回我的房子或扣我存款吗

银行应该会把你的房子收回，评估你的房子值多少钱，假如你亲戚欠人家60万，你的房子值100万，那么就以60万为限承担连带责任，剩下的那40万块钱还是会属于你。具体情况建议你还是打电话到律师事务所咨询专业的律师吧。

关于担保无效：

　一、原因

1.主体违法：当事人是无行为能力人或限制行为能力人；保证人资格不合法；法律规定的其它情况。

2.客体违法：抵押财产是担保法禁止的;抵押或质押财产是赃物或遗失物。

3.内容违法：如债权人以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危而使人在违背真实意思的情况下扣担保的无效。

二、后果

1. 因主合同无效而导致的担保合同无效：

1.1 担保人无过错时，担保人免责；

1.2 担保人有过错时，承担之责任不超过债务人不能清偿部分的1/3.

2. 主合同有效，担保合同无效：

2.1 债权人无过错时，债务人与担保人承担连带责任；

2.2 债权人、担保人均有过错时，担保人承担的责任不超过债务人不能清偿部分的1/2.

帮亲戚贷款买房有什么风险

风险就是他没能力还，你就是背锅侠

所以，如果他愿意，就签订借款合同，总额多少，然后分多少期还，合同里可以不用提你贷款的事，而且，购房发票合同必须要由你来保管（这点最重要，他不愿意你必须要终止）。纯粹是他跟你借贷关系。到时候他还不了，你还有机会通过法院起诉他。否则，人家那边少个亲戚算啥？但是你就要背上每个月还贷的黑锅。

这年头，丑话必须要先说。别不好意思。

帮别人贷款买房子比如房子是100万 贷款60万 利率是多少？

你帮别人贷款买房子，比如房子是100万元贷款60万元，那么贷款的年利率，通常有固定利率和浮动利率的区别，大概在5%左右，要以你的贷款合同来确定。

浮动利率，固定利率。

根据此前的公告，将存量浮动利率贷款的定价基准转换为贷款市场报价利率（LPR）。2020年3月1日至8月31日，借款人可与银行平等协商，并决定贷款利率“换锚”为LPR（浮动利率）还是转为固定利率。

一般来说，房贷借款人均会受到此次转换的影响，但有几种情况除外：一是公积金个人住房贷款、组合贷款中的公积金部分；二是固定利率贷款；三是2020年底前到期的个人住房贷款。如果符合这3种情况其中之一，就不受此次转换影响。

对于转换期间房贷利率水平，转换时点利率水平保持不变。也就是说，2020年全年个人房贷利率水平与以前一样，维持不变。而从2021年1月1日起，如果选择固定利率，剩余期限内，房贷利率与当前的利率水平保持一致，与LPR利率变化无关；如果选择浮动利率，今后的房贷利率会随着5年期LPR的变化而变化，LPR每月公布一次，或升或降或维持不变。

选择哪种方式更好？

业内人士表示，两种转换方式各有优势，具体如何选择主要取决于房贷借款人对未来市场利率走势的判断：

如果认为未来LPR会下降，那么转换为参考LPR定价会更好；

如果认为未来LPR可能上升，那么转换为固定利率就会有优势。

存量房贷借款人要根据自身情况，以及贷款价格、贷款期限、贷款余额等，综合选择适合自己的利率转换方式。如果此前的房贷利率价格折扣力度大，月供剩余时间比较长的话，可以选择固定利率，这不仅有助于锁定月供成本，还便于做好家庭的收支安排。如果月供剩余时间较短，贷款余额也不多，选择浮动利率可能更合适。

从中短期看，我国利率处于下行趋势。将存量浮动利率房贷转成以LPR作为定价基准，对借款人来说是有利的，有助于减轻借款人房贷支出。虽然长期利率走势难以判断，但中短期利率下行基本上是有共识的。此外，即便出现了与预期不一样的利率大幅上升走势，购房者还可通过提前还款方式来规避利率风险。

虽然此前多家银行发布公告称，8月25日起，对符合条件且尚未办理定价基准转换的个人住房贷款批量转换，统一调整为LPR定价。多家银行在公告中表示，此举是为简化客户操作，参照银行业普遍做法开展的。

不过，这也不代表消费者没有选择权。各银行均明确，批量转换完成后，若对转换结果有异议，可于2020年12月31日（含）前通过网上银行、手机银行自助转回或与贷款经办行协商处理。需要注意的是，已有银行明确，撤销操作仅能办理一次。

银行之所以采用批量转换，主要还是考虑房贷借款人大部分为个人，人数众多且分散，批量转换方式能够节约资源、提升办理效率。

存量浮动利率贷款定价基准转换，对利率市场化、引导利率下行都有好处。央行近日发布的《2020年第二季度货币政策执行报告》指出，截至6月末，存量贷款定价基准转换进度已达55%。其中，存量企业贷款转换进度为76%。

统计显示，2019年8月改革以来，LPR报价水平逐步下行。今年8月份报出的1年期LPR和5年期以上LPR分别为3.85%和4.65%，改革以来累计下降0.4个和0.2个百分点。

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