为什么要贷款买房子？

为啥年轻人买房要贷款？贷款买房有啥弊端？

中国人爱买房是出了名的，我国住房拥有率是全球最高的。据央行数据显示，我国城镇家庭的住房拥有率已经达到96%，拥有两套房的家庭占比高达40%，拥有三套房以上的家庭占比高达10.5%。同时，年轻人买房的意愿也很强烈，据权威机构发布的《2021年青年置业报告》显示，有70.1%的青年有在5年内买房的需求。

尽管年轻人买房意愿较为强烈，但目前国内的房价并不便宜，数据显示，2021年10月，我国65座重点城市，新房均价为1.74万元/平米，二手房均价为1.68万/平米。随便买上一套房子，价格起码都要上百万。这不仅会花光购房者所有积蓄，每月至少还有5-6000元房贷要还，而且这种情况还要持续20-30年。更让人无法接受的是，在花光所有积蓄，欠下银行房贷，而买的房子的产权只有70年。

另外，据房产专家透露，国内商品房的寿命也只有30-50年，这意味着等你还清了所有房贷之后，房子也已经成为危房。现在问题是，花光全部积蓄，欠下一身债务，买的只是70年产权的房子，究竟值不值呢？实际上，很多人买房也是出于无奈，主要有三个原因：

首先，买房可以解决落户、结婚、子女教育等问题，不买房就落不了户，结不了婚，就连子女高考都要回原籍，这也使得很多人不得不买房。特别是在婚姻问题上，很多适龄女性是一定要男性买房才能结婚的。

据58同城、安居客发布的《2021年婚房置业报告》显示，有76.6%的受访单身人群是不接受租房结婚的，并且还有16.6%的人希望男方全款买房，有42.7%的人希望男方出首付，然后夫妻俩共同还贷。这也意味着，你可以欠下几十年的债，贷款买房，但结婚不可以没有房。

再者，年轻人看到这些年来房价一直在涨，有了赚钱效应，很多早期买房的人都实现了财务自由。他们害怕现在不买房，将来会更加买不起房。事实也是如此，近年来国内房价一直呈现上涨趋势。其实，中国人并不是天生爱买房，而是近年来，房价有了赚钱效应，同时房子一直在涨价，这样才会急匆匆地都要买房。而在国外，很多家庭都选择了租房居住，通过租房居住的家庭比例也达到了49%。

最后，国内的租房市场比较混乱，很多人觉得租房经常要搬家，不如买房更稳定。除了房东年年要涨房租之外，还有房东如果要卖房，就会限时要求租客搬走。与此同时，一些租客在房子里搞装修，不经房东的同意，擅自改变房子的结构，房东和租客之间的矛盾也进一步激化。正是国内租房市场比较混乱，所以也迫使一些人选择买房，而不是租房。

针对花光所有积蓄，欠下一身债务，却买了一套70年产权的房子是否值得这个问题，我们想表示二点看法：一个是，花光所有积蓄，欠下一身债务，为这20年房价上涨而买单，实在是不值得。除非你是刚需购房需求，否则未来如果房价下跌，现在买房的人都会成为了接盘侠。买房值不值得，要看房价的高低，房价如果回归居住属性，买房还是值得的，目前买房风险太大。

另一个是，年轻人买房要谨慎。资料显示，2021年我国有41.3%的90后单身群体有买房计划，还有27.3%的90后已经买了房。但是，我国年轻人买房的年龄有些过早了，你刚刚从学校毕业工作没几年，收入和事业不稳定，过早买房无疑是加大了自己的生活压力。

人为什么要买房贷款买房？

这个主要是为了拉动大家贷款买房子，说明很多人已经不想贷款买房子了

某地方已经推出了房贷按揭年龄期限可以延长到80岁的措施。

虽然这种措施可以通过延长按揭期限减轻负担，但我并不想选择80岁还要还房贷。

我不会 这样选择，是因为退休以后自己还房贷的能力会下降、自己不想一辈子承担房贷的压力，以及自己希望拥有幸福舒适的晚年生活这三方面原因。

第一点，我想过上舒 适幸福的晚年生活，不想被房贷困扰。

当自 己80岁的时候，就是真正步入老年，过上养老 的生活了。经过了大半辈子的打拼，这时候的自己最希望得到的就是舒适幸福的晚年生活，因此这时候的自己是不希望被房贷所困扰的，自己肯定不会在80岁的时候还去还房贷，而会尽早将房贷还清，让自己能够有一个安心舒适的晚年生活，让自己在80岁时每天都开开心心。

第二点， 退休以后自己还房贷的能力会下降，因此我不想在退休以后还要还房贷。

退休以后，自己将依靠退休金生活，这时候的自己收入变得有限，因此这时候自己还房贷的能力就会下降。自己不会选择在退休以后还房贷，而是会选择在年轻时把房贷还清。这时候自己精力充沛，可以通过努力工作获得更多的收入，还房贷将更加轻松。

第三点， 我不想一辈子承担房贷的压力，因此不会在80岁还要去还房贷。

虽然还房贷只需要自己从收入当中拿出一部分即可，不至于因此而严重影响生活，但是这对于自己来说毕竟是一个不小的压力。只要房贷一天没有还清，自己就要承受一天的压力。自己可以并不想一辈子都承受这种压力。因此自己肯定不会在80岁还去还房贷，自己肯定会在年轻时就把房贷还完。

有能力全款买房，为什么还要贷款？

因为贷款可以分担个人的经济压力，如果全款买房，势必要把自己的钱都投入到里面，会在很大程度上降低自己的生活质量的。

是不是付了首付才能贷款？付不起首付如何贷款买房

;     如今一套房子好几十万甚至上百万，让很多存款不多的刚需族只能靠贷款来买房了。而贷款买房是需要付首付的，有不少人不清楚是先贷款还是先付首付，会问是不是付了首付才能贷款？付不起首付如何贷款买房？今天就来简单介绍下。

是不是付了首付才能贷款？

      贷款买房的流程是，先交了首付再和开放商签订购房合同，然后带上准备好的资料再去银行办理贷款，所以必须得要付了首付才能贷款的，毕竟办理贷款首付款凭证也是一项重要的资料，没有首付款凭证银行是不会给贷款的。

      而首付款必须要是借款人家庭的自有资金，包括本人、配偶、及直系亲属的活期存款、理财余额、保险余额、支部余额、股票余额都算。

付不起首付如何贷款买房？

      贷款买房首付比例并不是一成不变的，不同地区、不同贷款方式，以及房屋套数都会影响首付款比例。像要是公积金贷款，首套房是首付比例不得低于20%，二套房贷款不得低于50%；商业贷款首套房首付比例不得低于30%，二套房不得低于40%。

      也就是说买一套100万的房子，首付至少要20万到30万，没有那么多钱付首付银行是不会给办理贷款的。如果贷款人本人没有足够付首付的钱，可以让直系亲属，包括父母、子女给自己转账也是可以的，但是需要证明80%的资金是合法合理收入，不能是通过贷款获取的。

      银行会对首付款来源进行严格审核，像要是让直系亲属贷款来获得首付是可以查出来的，别以为能蒙混过关，只要直系亲属提供的银行流水里有贷款转账的字样，就是不合规的首付款，贷款会被拒。

      以上即是“是不是付了首付才能贷款”的相关介绍，希望对大家有所帮助。

为什么要货款买房才能贷款的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于为什么要贷款买房子、为什么要货款买房才能贷款的信息您可以在本站进行搜索查找阅读喔。