绍兴购房贷款政策？

2022年绍兴住房公积金贷款材料有哪些

绍兴公积金贷款指南

贷款条件

1、具有本市户口（包括暂住证、居住证）并连续缴存住房公积金六个月以上;

2、具有稳定经济收入，个人信用良好，有偿还贷款本息能力;

3、正在购买、建造、翻建或大修个人自住住房，并具有相关资料及证明;

4、同意以所购买、建造、翻建或大修的住房作为贷款的抵押物，并办理其它相关手续;

5、夫妻双方都能正常足额缴存住房公积金的，由夫妻任一方申请公积金贷款;只有一方正常缴存住房公积金的，必须由缴存人提出申请;共有房产申请贷款的，其房屋共有权人须为借款人配偶或借款人直系亲属;

贷款流程

1、借款申请人咨询

2、借款申请人至贷款经办部门办理初审及相关评估

3、借款申请人等待电话告知

4、借款申请人在相关合同上签字

5、银行放款

6、按月还款

贷款材料

绍兴一手房公积金贷款材料

1、借款人夫妻双方身份证;

2、借款人夫妻双方户口簿、婚姻证明;

3、借款人夫妻双方收入证明;

4、购买住房首期付款发票;

5、《商品房购销合同》;

6、住房公积金管理中心要求提供的其它资料。

单身职工还须提供以下资料：

1、未婚人员须要提供无婚姻登记记录证明;

2、离婚后未再婚，须提供无婚姻登记记录证明、离婚证明;购房在离婚前的还须提供离婚协议书;

3、丧偶后未再婚，须提供无婚姻登记记录证明;房产证和购房合同的时间在丧偶之前的，申请人须提供产权公证书。

贷款额度与利率

绍兴住房公积金贷款额度

双职工最高贷款额度：60万元

单职工最高贷款额度：40万元

1、户可贷基准额度=（贷款申请人住房公积金账户近12个月月均余额+共同申请人住房公积金账户近12个月月均余额）×倍数。

2、不高于购房总额、抵押物现值的70%，其中“二手房”不高于房屋评估价的70%;

3、不高于市住房公积金管理委员会法规的最高限额;

绍兴住房公积金贷款期限

1.贷款期限从贷款发放之日起到还清贷款本息止，最长贷款年限不超过30年，同时不超过自贷款发放之日起至贷款申请人达到我国法定退休年龄后再延长5年。

2.购买“二手房”的贷款期限，不得超过所购买房产的国有建设用地使用年限减二十年。

3.建造、翻建、大修住房的贷款期限，不得超过所建造、翻建、大修房产国有建设用地使用年限减二十年。

绍兴公积金贷款利率

五年期以下（含五年）年利率为2.75%，五年期以上年利率为3.25%。

贷款还款

绍兴公积金贷款还款方式

等额本息还款方式

每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

等额本金还款方式

这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。

购房贷款方式有哪些

现如今买房子按揭贷款已是十分平常的一件事情了，这种购房方式可以缓解大多数家庭在购房上的压力，那么对于购房贷款您了解多少呢?购房贷款方式有哪些?如何选择适合自己的还款方式呢?一起来看看吧!

购房贷款方式有哪些

购房贷款也分有几种的，以下是小编整理的几种：

1、公积金贷款(此种仅限于有参加交纳住房公积金的居民才可以，低息贷款非常的划算，但是对于刚参加缴纳公积金的居民来说，可能就还没办法用上);

2、个人住房商业性贷款(大多数人选用的贷款方式，但是首先要满足已有付款房款首付的钱，这是一种需要抵押房屋而获得贷款的方式，对于个人的信用也是有一定的要求的);

3、住房储蓄贷款(住房储蓄贷款的利率也是比较低的，是一种有计划的专项储蓄)。

购房还款方式选择

1、等额本金还款法(适用家庭压力不大的群体，借款人可随还贷年份的增加逐渐减轻负担);

2、等额本息还款法(比较适合经济条件不是很充裕，但是收入稳定的群体，每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。);

3、分阶段性还款法(适合刚参加工作，经济比较紧张的年轻人，这种还款方式可以客户有3-5年的宽限期，后续才会变化为政策的还款方式);

4、一次性还本付息法(适用经营活动人群或者是短期贷款的群体);

编辑总结：以上就是关于购房贷款的方式以及还款方式的一些介绍，希望可以对购房者提供到帮助，大家可以根据自己的经济情况来选择适合自己的还款方式。

绍兴银行个人住房贷款

产品定义

绍兴银行个人住房 贷款 是指贷款人向借款人发放的用于购买自用商品住房的贷款。

贷款对象

向绍兴银行指定开发商以期房、现房等形式购买城区商品住房自用的，年满十八周岁，具有完全民事行为能力和稳定经济收入，能按期还本付息的自然人。

贷款额度

绍兴银行个人住房贷款额度根据国家具体实施政策实行。

贷款期限

贷款人应根据实际情况合理确定贷款期限，但最长不得超过30年，不办理展期。

绍兴公积金贷款流程步骤

绍兴公积金贷款流程步骤

绍兴公积金贷款流程步骤，绍兴住房公积金贷款以户为单位，双职工家庭公积金贷款最高额度为80万元，单职工为60万元，可贷金额不高于房屋成交价的80%。绍兴公积金贷款流程步骤。

绍兴公积金贷款流程步骤1

贷款流程

(一)借款申请人咨询

借款申请人至贷款经办部门或致电贷款经办部门进行住房公积金贷款咨询，准备住房公积金贷款相关材料。

(二)借款申请人至贷款经办部门办理初审及相关评估

1、借款申请人持住房公积金贷款申请所需材料至贷款经办部门进行公积金贷款初审。

2、按照规定需要对借款申请人进行个人信用评估的，借款申请人需在贷款经办部门工作人员的监督下在信用评估《授权书》上签字。

3、贷款经办部门工作人员打印相关单据，并告知借款申请人如何办理下一步手续。

4、按规定需要对借款申请人所购房屋进行评估的，贷款经办部门工作人员同时向借款申请人开具《抵押物评估通知单》，借款申请人或委托代理人至住房公积金管理中心指定的评估机构申请抵押物评估。

(三)借款申请人等待电话通知

1、贷款经办部门工作人员依据借款申请人提供的贷款所需材料及有关机构的评估结果进行复审，对于需要与借款申请人进行电话沟通的，工作人员将通过借款申请人提供的联系方式与借款申请人进行电话核实、确认。

2、对于借款申请人选择的担保方式为担保中心担保的，在担保审核通过后，担保中心工作人员将通知借款申请人办理贷款相关合同签字手续的时间、需要携带的资料及所需交纳的担保服务费;对于借款申请人选择的担保方式为非担保中心担保的.，根据不同担保方式办理完毕相关手续后，贷款经办部门工作人员将通知借款申请人办理贷款相关合同签字手续的时间及所需材料。

(四)借款申请人在相关合同上签字

1、借款申请人根据电话通知的面签时间，持住房公积金贷款面签所需材料到贷款经办部门办理签字手续，对于需要缴纳评估费及担保费的借款申请人需先到指定柜台缴纳费用并领取发票。

2、借款申请人及共同申请人、抵押人、出质人在贷款经办部门工作人员的指导下完成《借款合同》等相关合同单据的签字手续。

(五)银行放款

借款申请人等待银行放款后到银行领取借款人相关合同单据。

(六)按月还款

借款申请人按照《借款合同》的约定，按月进行贷款的偿还。

绍兴公积金贷款流程步骤2

公积金缴存职工具备下列条件，可申请公积金贷款：

1.具有本市户口(包括暂住证、居住证);

2.按不低于国务院《住房公积金管理条例》规定最低比例连续缴存住房公积金并在六个月以上;

3.具有稳定经济收入，个人信用良好，有偿还贷款本息能力;

4.正在购买、建造、翻建或大修个人自住住房，并具有相关资料及证明;

5.同意以所购买、建造、翻建或大修的住房作为贷款的抵押物，并办理其它相关手续;

6.夫妻双方都能正常足额缴存住房公积金的，由夫妻任一方申请公积金贷款;只有一方正常缴存住房公积金的，必须由缴存人提出申请;共有房产申请贷款的，其房屋共有权人须为借款人配偶或借款人直系亲属;

7.二手房贷款，申请人须在房屋买卖交易完成后3个月内申请公积金贷款;

8.申请人必须符合中心签发的其他相关信贷政策法规。

住房公积金贷款所需材料

借款人及其配偶的户口簿;

借款人及其配偶的居民身份证;

借款人婚姻状况证明;

购房首付款证明;

银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;

符合法律规定的房屋买卖合同或协议。

绍兴公积金贷款流程步骤3

绍兴公积金贷款额度是怎么确定的

绍兴住房公积金贷款以户为单位，双职工家庭公积金贷款最高额度为80万元，单职工为60万元，但实际上贷款额度可能没有这么高，那绍兴公积金贷款额度是怎么确定的？下面为您详细介绍。

1、户可贷基准额度=（贷款申请人住房公积金账户近12个月月均余额+共同申请人住房公积金账户近12个月月均余额）×倍数。其中：职工住房公积金账户月均余额为职工申请贷款时近12个月的住房公积金账户月均余额（不含近12个月的一次性补缴），不足12个月的按实际月数计算；

倍数控制在10—15倍之间，各分中心在10—15倍范围内各自确定一个倍数，报市中心批准后执行。同时，中心对贷款申请人和共同申请人的缴存额度、还贷能力、信用情况以及房地产市场风险等因素进行综合评估以确定其可贷额度。

2、住房公积金贷款月还款额不得超过贷款申请人和共同申请人计缴住房公积金月工资基数之和的60%。

3、购买商品房，可贷金额不高于房屋成交价的80%。

4、购买“二手房”，可贷金额不高于房价的80%（房价原则取契税完税价、成交价中的最低值。对于房屋成交价格明显高于地区同类住宅正常交易价格的，住房公积金管理中心可委托评估公司对房屋价格进行评估，费用由住房公积金管理中心承担，房价取评估价、契税完税价、成交价中的最低值）。

5、建造、翻建住房的不高于工程造价的70%，大修住房的不高于工程造价的50%。

6、不高于市住房公积金管理委员会规定的最高限额。

7、不同方式计算的贷款额按就低原则确定最终准贷额。

8、实行保底贷款政策，全市保底贷款额度设定不得低于10万元。其中，市区（含柯桥区、上虞区）保底额度按15万元执行。

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