房产证刚下来马上买卖可以吗？

有了房产证可以贷款吗

可以。房产证贷款实际上就是房产证抵押贷款，房产证作为房屋产权证明，借款人可以将其抵押以取得贷款。房产证申请贷款的条件：1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是说即使房产证不是自己的，只要经过他人同意并且有同意抵押的证明材料，也可以用别人的房子申请抵押贷款；2、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；3、有所在地常住户口，有固定的住所；4、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；5、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任；6、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年；7、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；8、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》 第三百九十四条 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

房产证出来了是不是马上就可以拿去银行抵押贷款了

房产证出来了，马上就可以拿去银行抵押贷款。但银行抵押贷款是需要层层审核的，比如你的贷款用途，还款能力以及个人信誉等各个方面，你如果有一方面不能满足的话，即便你现在房产证在手也贷不到款的。只有审核通过了你才能贷到款。

房产证抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。它是由住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同连接起来的三角关系。

拓展资料：

一、房产抵押贷款申请资料

1、房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）

2、权利人及配偶的身份证

3、权利人及配偶的户口本

4、收入证明（这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。）

5、如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证

6、如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单

7、为提高房子抵押贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明，(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)

二、房产抵押贷款流程

1、贷款申请，借款人提出贷款用途，金额及年限时间。

2、准备贷款材料，借款人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全。

3、看房评估，由相关机构对抵押房进行实地勘查、评估。

4、报批贷款，将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批。

5、借款合同公证，借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证。

6、抵押登记手续，银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房管部门办理抵押登记手续。

7、开户、放款，借款人开立还款账户、银行放款至该账户。

三、房产抵押贷款

一般指住房抵押贷款，又称按揭，是指银行向贷款者提供大部分购房款项，购房者以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其购房契约向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。

四、房屋抵押贷款注意事项

1、必须要有相关抵押物才能进行正常办理，且贷款的金额和贷款期间的利息总和是不能超过抵押物评估价值的二分之一。

2、借款人需要注意要有长期稳定的足以能支付每月贷款本息的收入来源。

3、需要能够进行提交相关担保人。

新下来的房产证能抵押贷款吗？

可以的。

新买的房子能抵押贷款。但是如果购买的商品房是在建抵押房，银行则不会批准贷款申请，在建抵押房若不能及时归还贷款，银行就不能将房屋解除抵押，购房者也就无法办理房屋备案和产权证明，大家购买房子的时候也要注意这个问题。

房屋抵押贷款需要满足哪些条件?

办理抵押贷款，房产的权属很重要。抵押的房子可以不是自己名下的，可以是夫妻双方或者与他人共有的房子，甚至是他人的房子都可以办理，但是你的房子必须是“无权属争议的房产”另外，银行也会拒绝“小产权房”类的房产，因为小产权房没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，并且购房合同在房管局不能备案。

除了以上提及关于房产的条件，还有借款人的相关条件。抵押贷款对于个人的要求是比较宽松的首先是借款人的年龄，一般在22-60周岁之间，收入情况稳定，没有不良记录和负债率不超过50%的情况下，基本是符合办理申请房产抵押贷款的。如果借款人是已婚人士，就需要夫妻双方的相关证件、同意并负责有关的法律责任合同。

如何申请房屋抵押贷款?

1、办理现房抵押贷款：首先，借款人要找评估机构进行房产价值评估，取得评估机构出具的《房产评估报告》。其次，夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同。再次，借款人与银行签订借款合同。第四，银行审核通过后发放贷款。最后，借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。

2、办理期房抵押：借款人凭购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件、夫妻结婚证原件及复印件，到银行签订购房借款合同，银行审核通过后发放贷款，房产证下来后给银行，借款人偿还后到银行办理解除贷款并取回房产证。

办理房屋抵押贷款手续如下：

1、贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间;

2、准备贷款材料;

3、看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估;

4、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;

5、借款合同公证;

6、抵押登记手续;

7、开户、放款。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第三百九十四条，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

有房产证可以贷款吗？

有房产证当然可以贷款了，因为这是你的财产，你抵押财产当然可以贷款。

房子刚拿到产证可以办抵押贷款吗？

房子刚拿到房产证可以办抵押贷款，只要产权明晰，房子属于你自己，是可以申请办理抵押贷款的。

想要办理房屋抵押贷款，还需要满足下面这些基本条件：

1、对借款人的要求：

借款人需年满18周岁，具备完全民事行为能力；

实际年龄加贷款期限不能超过65周岁；

有固定住所和城镇常住户口；

有正当的工作和稳定的收入来源，能够按时偿还贷款本息；

个人征信良好，无不良信用记录等。

2、对抵押房屋的要求

所抵押房屋产权明晰，符合上市交易条件，可进入房产市场交易；

所抵押的房屋未列入城市拆迁改造计划，具有房产证和土地证；

房龄在30年以内，房龄与贷款期限相加不超过40年等。

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