抵押房产拍卖价格规定？

房产抵押最多可以贷款多少？

1.《抵押贷款管理办法》第五条规定，贷款额度最多为房屋估价的70%。一般来说，不同的抵押房产，抵押贷款的额度是不一样的。通常商品房抵押可以达到70%，商铺写字楼抵押可以达到60%，工业厂房抵押可以达到50%。

房产证是抵押贷款。虽然可以用于贷款，但如果要通过房产证申请贷款，必须征得持有人和共有人同意，共同办理。除了房子价值，贷款额度还跟你的还款能力和信用记录有关。银行根据你的还款能力来决定贷款额度。

第二，在确定抵押贷款额度之前，首先要对房屋价格进行评估。本次评估由专业评估公司进行，影响评估值的因素有很多，如地段、年限、面积、新旧程度等。评估价有了之后，银行一般会按照评估价做七成按揭，也就是你家最高贷款额度是七成。

第三，影响房屋评估价值的因素很多。银行更看重房子的房龄。比如中国银行规定，70%的评估值在3年以下，60%的评估值在3-5年以下，50%的评估值在5-10年以下，40%的评估值在10-15年以下。

房屋抵押贷款的额度一般是多少？哪种类型的额度最高

当急需大额资金时，房屋抵押 贷款 成为大众解决资金问题的首选，不过，不同类型的房子申请 抵押贷款 的额度会有高低不同。那么 房屋抵押贷款 的额度一般是多少？哪种类型的额度最高？

在现实生活中，房屋抵押贷款可以说是我们接触到的最常见的一种贷款方式了，其实说白了，房屋抵押贷款就是指 借款 人将自己或者亲友名下的房产权向 银行 进行了抵押，从而用于申请企业经营、购房、购车、装修、出国、留学等用途上的贷款。当然，还可用于资金周转和经营性用途。值得大家注意的是，抵押后的房产依旧可以正常使用或出租。

众所周知，一般情况下申请房屋抵押贷款最高可获得房屋评估价值在70%左右的 贷款额度 。不过，这是申请的最高额度，借贷机构和银行会根据房屋类型的不同给借贷人审批到的贷款额度各有不同。然而，其中商品住宅类房屋能够获得的贷款额度是最高的，也就是我们所说的房屋评估值在70%左右。

那么，不同类型的房子申请房屋抵押贷款分别可以获得多少贷款额度呢?

1、住宅类房屋：贷款额最高不超过评估价的70%;

2、公寓类房屋：贷款额最高不超过评估价的50-55%;

3、别墅类房屋：贷款额最高不超过评估价的50-55%;

4、商业类房屋：贷款额最高不超过评估价的50-55%;

5、经济适用房：贷款额最高不超过当时购房价格的70%

以上是“房屋抵押贷款的额度一般是多少？哪种类型的额度最高”的相关信息，总而言之，不同类型的房子申请房屋抵押贷款的额度是不一样的，根据规定会按照类型将其分出不同百分比的评估价值，借贷人最好根据自己的房屋类型选择贷款，不然不容易批贷。

房子证抵押贷款没还上,法院拍卖贷款金额和利息金额全部?

公民承担的是有限责任，不是无限责任。你贷款，办理的是这房子的抵押，。在你还不起钱后，达到一定时效和金额，银行有权收回住房产权，拍卖抵账，债务就一笔勾销，和你无关了！不需要承担你说的差额债务了。

拓展资料:

1、确实没有偿还能力的，应当与贷款机构进行协商，宽展还款期间或者分期归还； 如果贷款机构起诉到法院胜诉之后，在履行期未履行法院判决，会申请法院强制执行； 法院在受理强制执行时，会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款； 贷款人名下没有可供执行的财产而又拒绝履行法院的生效判决，则有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留。 基本上不会有影响，以后按时还款即可。

2、房产证抵押贷款所需要的具体资料如下：房屋抵押贷款所需资料：借款人的有效身份证、户口簿;婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);　已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;　借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);　房产的产权证;　担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)

3、贷款人的条件：必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2;　有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;　担保人;贷款需要支付、抵押登记费、房产的评估费等。一般审批时间在5个工作日，放款时间在抵押证件归行后3个工作日内。贷款额度：最多可以贷到评估值的7成。贷款的期限：最长还款期限一般20年。房屋抵押贷款的程序如下：向银行提出贷款申请，并签订相关合同，银行下批贷通知书，然后去房管局做抵押登记，拿出他项权证，将他项权证交给银行，银行放款

房子在银行抵押贷款并每月还贷款法院可以拍卖吗

无权拍卖。

房屋抵押贷款所需材料：

房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)；

权利人及配偶的身份证；

权利人及配偶的户口本；

权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；

收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。)；

如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证；

如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单；

为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。

房子抵押贷款可以贷多少

房子抵押贷款可以贷多少，房抵贷最高可贷额度：

房产抵押贷款的额度是根据房产估值来计算的，住宅可贷额度最高为估值的70%，商用房成数最高为50%。

如果房产目前还有房贷在偿还，贷款额度还要减去尚未偿还的房贷金额。

比如住宅房产估值500万，目前还有在还贷款100万，最高可贷250万（500万*70% - 100万）

抵押贷款对房龄有要求，住宅30年以上不受理，商用房20年以上不受理，有的要求过户半年以上，有的无要求。

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以上内容仅供参考，不做任何贷款建议，网贷有风险，选择需谨慎！

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