新房有贷款手续费吗？

买房贷款要不要交贷款服务费？

买房贷款是不需要交服务费的，用户直接带上资料去银行进行申请就可以。当然了，若是用户申请的是二手房贷款，那么一般是需要经过中介操作的，那么是会收取中介服务费。若用户申请的是抵押贷款，需要相关机构对房产价值进行评估，是会收取评估费的。

贷款买房流程

1、准备申请办理的相关资料

本市居民的身份证、户口薄;非本市的居民除身份证、户口薄外,还需要提供本人原所在地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证境外人士提供护照;未成年的居民需提供出生证。贷款人要有稳定并且合法的经济收入,同时要又能提供相应的收入证明。

2、银行初审。

贷款前经办人受理借款申请后,会对借款申请人递交的《申请书》和要求提供的资料的完整性,真实性、有效性,合法性进行真实的调查。通过贷前调查,银行会对认为符合此次贷款条件的申请人,准备报批。

3、购买保险。

通常情况下,由于按揭贷款期间相对较长,银行为防范贷款风险,要求购房者申请财产保险。

4、签订《住房抵押贷款合同》。

经调查、审查、审批同意后签订借款合同,银行办妥登记、公证手续后,通知申请人取合同并且签订《住房抵押贷款合同》。

5、办理房屋产权过户

买卖双方应该到房管局办理房屋产权过户。提供资料:买卖双方身份证、房产证、契税证明、房管局出具的商品房买卖合同,面积超过200平方米以上的,需提供交易评估报告,复印资料。领取申报表填写出一个市场销售价(交房产证原件及身份原件)。交印花税,买卖双方的身份证原件及复印件,房产证原件及复印件,出具一票据交费,递回单。

办理:买卖双方的身份证原件及复印件,房产证原件及房产证配图纸2张,当面验证及签字按手印,出一个受理凭证即领证通知单,房产证原件收回。凭证,领契费、交易费、登证费收据,去交费。在办理5个工作日后,凭领证通知单、身份证原件及契税发票领取新房产证。。

6、办理抵押登记手续

完成房屋产权过户，银行会进行办理抵押,办理抵押之后的7天后领他项权证。

7、银行放款

银行放款后,需向银行提供借款人的契税证明、房地产买卖契约的复印件,居间机构还需在二手房按揭转款确认书盖公章。

我想问一下贷款买房有手续费吗

在办理贷款买房的时候，是会产生一定的手续费的。一般贷款买房手续费的收取标准为：

1、工本费：收取80元。

2、交易手续费：新建商品住宅按每平方米3元收取。

3、公证费：300-600元。

4、评估费：房屋评估价的千分之1.5到千分之3。

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买房收取贷款服务费合法吗？

合法的呀，你像那种。专门办的那个？中介公司啊，买房啊，租房啊，你都去找人家服务啊，人家收取这个服务费怎么不合法了？那人家白为你服务了吗？你去办理贷款。如果他另外再收你所谓的贷款服务费。那就不对了，按道理你自己去银行办理的呀。不需要他去的呀。

买新房除了首付还要交什么费用

1.买房贷款手续费：包括银行手续费、评估费、信用报告费等；

2.公证费：买房的过户等手续需要公证机构出具公证书；

3.中介服务费：按照房价的比例收取；

4.税费：购买新房需要缴纳营业税、增值税和个人所得税；

5.材料费：如果签订买房合同需要缴纳相关材料费用；

6.住宅管理费：新房业主需要缴纳小区住宅管理费及其他管理费用；

7.防水、防潮、装修等费用：新房装修需要支付一定的费用；

8.保险费：出于对财产安全的考虑，可以购买房屋火险，建筑财产险等保险；

9.抵押费：购买新房时，如果需要办理抵押手续，可能需要缴纳抵押费；

10.其他的费用：买房时还可能产生的不可预料的费用，比如，查勘费、装修费、家具费等。

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买房子贷款要手续费吗？

房产的问题大家肯定很关心，现在各地的房价都非常的高，一次性付全款 买房 子基本上是不可能的。所以很多人都是想着 贷款买房 子。贷款买房子肯定是要去银行办理相关的手续的。贷款买房子手续费是肯定需要缴纳的，手续费包括测绘费评估费交易费工本费 抵押 登记费等，并且还要缴纳相应的税务。 一、在我国贷款买房子需要什么手续费吗? 1、测绘费：测绘费按各区的具体情况定，如：普通住房是1.36元/平方，商业房2.04元/平方，生产车间2.72元/平方。 2、评估费：100万元内0.5%(评估额,允许浮动);100万元外0.3%(评估额,允许浮动)。 3、交易费：一般情况是，新商品住房，3元/平方;二手住房，6元/平方;非住房，10元/平方。 4、工本费：住房，登记费80元，非住房，登记费550元(也叫工本费)。 5、抵押登记费：住房，120元;非住房550元(允许浮动)。 此外，买房人还应缴纳一些税费，如 契税 ：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。 土地出让金 ：按成本价的1.5%建筑面积，住房面积是140以上需要3%(公房才需要，即没有土地证)。 印花税 ：房款的0.05%。 以上所列都是属于买方需要缴纳的税费，不同的地区收费可能存在着差异。 二、买房办理手续都需要什么证件? 一般来说，一次性付款购买房子只要提供房屋买受人的 身份证 复印件即可，但是，如果 按揭买房 要提供买受人夫妻双方的身份证、户口本、 结婚证 等复印件和收入证明原件,未婚的需要提供 未婚证明 。如是 二手房 ，对方有证产权证，你与其签订合同就行了。 如果需要到 银行贷款 的，则需要身份证明，婚姻状况证明，学历证明，收入证明等证明自己资质的资料，不过这需要看具体的每家贷款银行的具体要求。 这是我们买房子办理手续时需要的证件，而同时，我们在买房子时，也需要看看开发商的证件，如：查看开发商品的《 营业执照 》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有 土地使用证 》、《建设工程施工许可证》和《 商品房预售许可证 》等，有了这些证件才是合法的，这些都是我们 购房 时避免日后麻烦的保障，所以在办理手续时，一定要查看清楚。 看到了这儿，我们大家肯定对于买房子要不要手续费的问题有了了解，肯定是需要手续费的。需要缴纳的手续费也是很多的，测绘费工本费评估费交易费等等都是需要缴纳的，所以说买房子贷款其实是一件非常麻烦的事情，如果我们想要贷款买房的话我们是需要对这个问题去了解的。

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