南京公积金贷款新规？

南京市公积金贷款政策是什么

由于房价一直处于高涨不跌的状态中，很多人购房都会选择贷款的方式，这样才能缓解经济上的压力。在贷款方式上大部分人都会选择使用公积金贷款，因为更为优惠。那么，下面小编就带大家一起来了解了解南京市公积金贷款政策以及公积金贷款买房注意事项。

南京市公积金贷款政策

南京市对于无房职工在提取住房公积金支付租住商品住房租金额度方面有所提高，将未婚职工每月提取金额从不超过900元调整为每月不得超过1200元，还有将已婚职工夫妻双方合计每月提取金额从不超过1800元调整到每月提取金额不超过2400元。

公积金贷款买房注意事项

1、 夫妻公积金贷款

如果是夫妻双方使用公积金贷款买房，那么不论是在婚前还是在婚后办理的公积金贷款，只要双方中有一方在公积金中心系统上有贷款未还清的记录，夫妻双方就不能够再申请使用公积金贷款够买第二套房子。

2、 二套房公积金贷款

借款人如果在购房第一套房就已经使用了公积金贷款，那么在公积金贷款还尚未还清之前则不能再次申请公积金贷款来购买第二套住房的，只有在还清前一套住房贷款的情况下才能再此申请使用公积金贷款。

3、 申请贷款前不要动用公积金

贷款者在申请住房公积金贷款前，最好不要去动用公积金账户中的余额，如果在贷款前就提取了公积金储存余额来支付房款的话，那么公积金账户上的公积金余额即为零，这样就代表你公积金贷款额度也就为零。

文章总结：以上就是关于南京市公积金贷款政策以及公积金贷款买房注意事项的全部内容，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继续关注齐家网。

南京公积金贷款额度

1、政策调整：将我市无房职工提取住房公积金支付租住商品住房租金的额度，由未婚职工每月提取金额不超过900元、已婚职工夫妻双方合计每月提取金额不超过1800元，调整为：未婚职工每月提取金额不超过1200元，已婚职工夫妻双方合计每月提取金额不超过2400元。

2、政策调整：将我市住房公积金贷款最高可贷额度，由30万元/人、夫妻双方60万元/户，调整为：购买首套自住住房最高可贷额度为50万元/人、夫妻双方100万元/户;购买第二套住房仍按原有规定执行。

1、政策调整：将我市无房职工提取住房公积金支付租住商品住房租金的额度，由未婚职工每月提取金额不超过900元、已婚职工夫妻双方合计每月提取金额不超过1800元，调整为：未婚职工每月提取金额不超过1200元，已婚职工夫妻双方合计每月提取金额不超过2400元。

2、政策调整：将我市住房公积金贷款最高可贷额度，由30万元/人、夫妻双方60万元/户，调整为：购买首套自住住房最高可贷额度为50万元/人、夫妻双方100万元/户;购买第二套住房仍按原有规定执行。

南京公积金贷款条件及要求2022

法律分析：南京公积金贷款条件为：（一）申请贷款前缴存住房公积金达到规定的期限；（二）自有资金支付房款不低于规定的比例；（三）具有稳定的经济收入和贷款偿还能力；（四）无影响贷款偿还能力的债务；（五）提供必要的担保；（六）根据需要规定的其他条件。

法律依据：《南京市住房公积金管理条例》第十九条　申请住房公积金贷款，应当符合下列条件：

（一）申请贷款前缴存住房公积金达到规定的期限；

（二）自有资金支付房款不低于规定的比例；

（三）具有稳定的经济收入和贷款偿还能力；

（四）无影响贷款偿还能力的债务；

（五）提供必要的担保；

（六）根据需要规定的其他条件。

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前款第（一）项中的规定期限、第（二）项中的规定比例和第（六）项中的其他条件由管理中心制定，经管委会批准并向社会公布后执行。

借款人、共同借款人一方已经办理住房公积金贷款的，在未还清住房公积金贷款本息之前，不得再次申请住房公积金贷款。

南京公积金买房政策有哪些

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公积金相信大家都不陌生，它是企业或者单位为职工个人定期缴纳的一项保障性费用，可以用来购房，可你知道如何公积金来购房有哪些政策吗？需要注意哪些问题吗？下面以南京为例，一起来看看相关知识吧。

一、南京公积金买房政策

在申请贷款前，借款人必须在住房公积金开户并且连续缴存满6个月(含)以上，其单位和个人住房公积金账户处于正常状态。购买首套房可使用公积金贷款。而购买第二套住房时，若家庭已有房产面积超过120平，或家庭人均住房建筑面积超过40平不能办理公积金贷款。

二、公积金买房注意事项

1、公积金不能直接当作买房首付

很多朋友以为公积金贷款可以用来支付买房首付，其实公积金需要先使用后提取的，简单来说，想使用公积金贷款购房，得先交首付，才可以申请公积金贷款。

2、公积金的提取总额不可超出房款总额

公积金不可以一次性提款的，相关规定表明住房公积金提取的数额不可以超出总房款。比如说公积金账户里面有50万，首付总额是30万，那么公积金的提取额度就只可以低于30万，不可超出30万。

3、还清公积金贷款后可以再用公积金购房

使用公积金贷款，公积金中心系统内就显示贷款记录，如果想用公积金贷款购买二套房，那么需要把公积金首次贷款的金额结清，然后再次申请使用公积金贷款购房，并且不会遭到二套房的政策限制。

文章结语：关于南京公积金买房政策的相关知识就为大家介绍到这里了，公积金买房比商业贷款买房价格还是有优惠很多的，因此大家在买房时一定要擦亮双眼，看看自己是否符合当地政策哦。

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关于公积金贷款政策南京和南京公积金贷款新规的介绍本篇到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。