佛山公积金要多久才能贷款买房子？

住房公积金要交多久就可以贷款买房

住房公积金交一年以上才能贷款买房。

办理公积金贷款买房的条件之一就是，贷款人需要正常的足额缴存住房公积金满一年以上。这里说的正常缴存是指按月连续缴存、预缴和补缴住房公积金，注意补缴公积金的时间不超过三个月。

如果是单位缴存住房公积金，需要足额缴纳6个月后，才可以使用住房公积金贷款买房；如果是个人缴存住房公积金，需要足额缴纳1年后，才可以使用住房公积金贷款买房。正常缴存是指按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金，注意补缴公积金的时间不超过三个月。

买房，交公积金多久可以贷款？

具体情况如下：

1、交公积金一般需要缴纳12个月以上可以贷款买房。

2、借款申请人须建立住房公积金账户12 个月(含)以上，同时,足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上，(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金)，且申请贷款时处于缴存状态。

3、对于经中心审批同意，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户 12 个月(含)以上，且足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上的条件下，可以申请贷款。

公积金，通常是指住房公积金，有时也指公司公积金。

住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

扩展资料：

公积金贷款办理流程：

1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表。

2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。

3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。

4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。

5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

参考资料：百度百科-公积金贷款流程图

公积金要交多久才能贷款买房

住房公积金一般要交十二个月以上才可以贷款买房。根据国家相关法律法规规定的内容可以得知，借款申请人须建立住房公积金账户12个月以上，同时，足额正常缴存住房公积金12个月以上，并且申请贷款时处于缴存状态。

法律依据：《住房公积金管理条例》第十七条 新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位新调入的职工从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。

住房公积金的贷款流程是什么?

1、那借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。

2、当市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，借款人与中心签订相关合同或协议，并按中国人民银行规定办理保险。

3、贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书，银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续。

4、在购房时，借款人根据自己公积金的缴纳情况，到银行进行测算，就可得知贷款的金额和每月还款数额。根据公积金管理有关规定，每年提取一次。

住房公积金交多久可以贷款买房

一、住房公积金交多久才能贷款买房

1、那如果是单位缴存住房公积金，需要足额交纳6个月后，才可以使用住房公积金贷款买房。

2、如果是个人缴存住房公积金，需要足额交纳1年后，才可以使用住房公积金贷款买房。所以如果你符合单位缴存住房公积金条件的话半年就能用。住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

3、那职工连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上，可申请住房公积金个人住房贷款。对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。

二、住房公积金的贷款流程是什么?

1、那借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。

2、当市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，借款人与中心签订相关合同或协议，并按中国人民银行规定办理保险。

3、贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书，银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续。

4、在购房时，借款人根据自己公积金的缴纳情况，到银行进行测算，就可得知贷款的金额和每月还款数额。根据公积金管理有关规定，每年提取一次。

佛山公积金贷款条件及要求

佛山公积金贷款条件及要求

佛山公积金贷款条件及要求，申请人为佛山户口，无论是缴纳异地公积金还是本地公积金皆可申请佛山公积金贷款，若申请人非佛山户口，则需要缴纳佛山市公积金方可申请。佛山公积金贷款条件及要求。

佛山公积金贷款条件及要求1

贷款条件

(一)借款人为我市缴存住房公积金的职工;非我市缴存住房公积金的(异地缴存职工)，借款人和配偶中任一方为我市户籍，或借款人配偶在我市缴存住房公积金并符合本条第(二)款。判别住房公积金缴存地、户籍地、已婚情况，以贷款申请时的情况为准。

(二)贷款申请之月起，前6个月连续依时足额缴存住房公积金，且累计依时足额缴存住房公积金满1年。如曾办理个人明细(或称个人账户)注销的，以重新开设个人明细并缴入资金之月算起。

由市人力资源社会保障管理部门或市军转干部管理部门确认，符合市政府关于对引进高层次人才政策规定的引进人才、或符合市军转干部管理部门接收安置的军转干部，在开设了个人住房公积金明细并开始缴存住房公积金后，可申请贷款，不受缴存年期限制。

(三)购买住房，建造、翻建、大修住房。

(四)具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息能力。

(五)能提供符合本办法规定的物业作为贷款抵押物。

佛山住房公积金异地贷款申请条件

1、申请人须在我市购买自住住房且为所购房屋的产权人或共有人。

2、申请人须正常、足额缴存住房公积金六个月以上。

3、申请人及配偶没有未还清的住房公积金贷款。(含住房公积金缴存地)

4、提供市住房公积金管理中心认可的担保手续。

5、符合住房公积金贷款的其他条件。

佛山公积金贷款条件及要求2

(一)根据佛山市住房公积金可用量确定最高贷款额。连续依时足额缴存住房公积金6个月(含)以上1年(不含)以下，贷款额度个人最高不超过15万元;累计依时足额缴存住房公积金满1年(含)以上2年(不含)以下，贷款额度个人最高不超过30万元;累计依时足额缴存住房公积金满2年(含)以上，贷款额度个人最高不超过40万元(夫妻为80万元)。

如住房公积金贷款仍不足够的.，且个人有偿还能力，可同时申请组合贷款(住房公积金贷款+商业贷款)。

(二)按照中国人民银行《个人住房贷款管理办法》关于住房公积金贷款额度最高不得超过借款家庭成员退休年龄内所交纳住房公积金数额的2倍的原则确定贷款额度，即(借款人当前住房公积金明细余额+当月至退休注销时拟应缴存的住房公积金)2。

当月至退休注销时拟应缴存的住房公积金=当月至前半年(6个月)于应缴额定内实缴住房公积金的月平均值当月至退休的月数。退休时间统一按60周岁计算。

(三)职工申请住房公积金购房抵押贷款时，必须已交付不低于规定数额的首期款，即贷款额不能超过购房总房款减首期款，建房、翻建、大修理住房也按此原则处理。

(四)按照银监会《商业银行房地产贷款风险管理指引》，借款人的月房产支出与收入比控制在50%以下，月所有债务支出与收入比控制在55%以下。

房产支出与收入比的计算公式为：本次贷款的月还款额/月均收入。即：贷款额度贷款期数+月应还利息，不能大于收入的50%。

所有债务与收入比的计算公式为：(本次贷款的月还款额+其他债务月均偿付额)/月均收入。即：贷款额度贷款期数+月应还利息+其他债务月均偿付额，不能大于收入的55%。

以上所指收入，以住房公积金缴存单位申报登记的个人计缴工资基数为准。

(五)贷款额的核定同时涉及上述(一)至(四)点贷款额度的设定，以额度低的一条为准。

佛山公积金贷款条件及要求3

五所银行均表示，住房公积金首贷利率为3.25%，若是第二次贷款则需上浮10%，即3.575%。

如果公积金贷款额度不够，那剩余部分就需要办理商业贷。而对于这部分的商业贷（即组合贷）利率则需要以各大银行为准。

关于放款时间：

正常流程需要先由申请人提交材料给银行，银行办理后再递交住房公积金管理中心审核。若材料齐全，申请手续一般需要10个工作日以内，具体根据不同银行情况而定。

申请手续完成后，受委托银行将在1个工作日内放款。

关于申请条件：

申请人为佛山户口，无论是缴纳异地公积金还是本地公积金皆可申请佛山公积金贷款；若申请人非佛山户口，则需要缴纳佛山市公积金方可申请。

另外，若家庭（夫妻、子女）名下有两套住宅则暂时无法申请，这两套住宅包括村屋以及商品房等。

关于共同贷款：

针对公积金贷款能否家属共同申请，各大银行有不同详细要求。

建设银行佛山分行称，若房产证上有填写两个人的名字，则可以以两人的公积金贷款额度叠加申请。

而交通银行佛山分行则透露，具体叠加额度需要根据不同情况录入系统综合评定。

公积金多久可以贷款

一般情况下正常缴存公积金满一年可以贷款，部分城市连续足额缴存公积金6个月及以上可以贷款，具体以当地政策为准。公积金的正常缴存是指按月连续缴存、预缴和补缴住房公积金。

【【法律依据】】

《住房公积金管理条例》第二十六条

缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

【温馨提示】

以上回答，仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参考！

如果您对该问题仍有疑问，建议您整理相关信息，同专业人士进行详细沟通。

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