深圳绿本房上当受骗？

深圳房产红本与绿本区别，绿本可以抵押么？我想抵押房产贷款做生意

深圳红本指的是可以销售的商品房。国家规定只有商品房可以交易，过户，抵押。商品房的房产证是红色的，所以叫红本。绿本指的是小产权房，自建房等等很多类型。不属于商品房这类的，有些小产权房可以通过补交土地增值税等等一些手段可以改成红本。

在深圳,红本和绿本房产证有什么区别,绿本可以在银行做抵押贷款吗，请熟悉深圳房产业的人士给予赐教？

我们说的红本就是商品房产证是在国土局备案过可以正常交易的

绿本是属于小产权的，比如农民房，集资房，福利房等在国土局有记录但是不能正常交易

所以绿本目前是不可以做抵押贷款的

绿本可以抵押贷款吗

是的，绿本是可以抵押贷款的。绿本抵押贷款被称为汽车抵押贷款，它被分为银行汽车抵押贷款和代理汽车抵押贷款。如果车辆登记证需要抵押给银行购买贷款，大多数银行要求借款人在与银行办理信用卡分期付款购买业务时，签订相关抵押合同，抵押给银行。银行的做法是控制风险，使借款人无法偿还债务。借款人完全还清贷款后，可办理车辆抵押登记注销手续。特别是，银行的汽车贷款需要一定的抵押贷款，但具体情况不同，取决于选择哪家银行。但目前，所购买的汽车主要用作抵押品。在贷款期间，银行应保管汽车的保险单、购买发票和登记凭证。不同的银行有不同的要求，问房屋财产卡是否抵押，但登记卡与车辆通常优先考虑。

拓展资料

银行常见的几种拒贷房贷情况：

（1）信用记录不良导致贷款审批失败：现在大多数人同时拥有多张信用卡，“卡族”中很多人都有逾期还款的记录。在享受了信用卡的便利之后，他们并不在意信用记录的问题。近年来，银行因信用卡逾期不时而拒绝放贷的情况不占少数。信用卡连续3次累计6次逾期还款，将被银行视为信用不良，贷款申请将被拒绝。因此，要注意征信问题，及时还款，不要成为征信黑名单。

（2）小额贷款：随着互联网和大数据的发展，你身边很多人都开始在网上借贷，有资金周转做生意的，有以贷养贷的。这些人虽然征信很好，但是当在银行申请房屋抵押贷款时，银行会要求你提前还清小额贷款。因此，在购房之前，应该及时准确评估自己的负债率，除非自己的收入能够完全支持小额信贷和住房贷款。但根据经验，在实际办理贷款时，95%的银行都会要求你偿还小额贷款。房贷获批后，即可办理小额贷款。所以，买房前一定要咨询相关问题，因为小额贷款结不清而退房的情况很多。（以上指征信上的贷款）。

（3）消费贷款：指一些小额贷款，如电脑分期、手机分期等，无论金额多少，都必须先还清才能办理房贷，尤其是单身客户。

（4）车贷：通常情况下，用房贷申请车贷并不难。如果有车贷再申请房贷就很困难了。

（5）是否有一定时期内的廉租保障房或特殊福利住房（地区政策）：购买房屋前，应确定是否有家属名下的廉租保障房。买房前，先问问家里有没有这样的房子。如果是这样，你最好提前到房管局咨询是否需要取消或者是否可以转让。然后再决定是否买房。不要交了钱又无法退房，进退两难。

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