按揭贷款保证金谁承担？

中行上海出国保证金贷款怎样放款？

中国银行上海出国保证金贷款发放：

保证金贷款处于下列状态之一，贷款人可以将合同中所约定的贷款金额划入借款人在中行开立的存款账户（包括活期一本通账户、借记卡账户以及定期账户），同时贷款人应冻结放款资金并出具存款证明、贷款证明（个人留学贷款证明书）。

1、采用保证担保方式，必须在贷款人收执有效担保文件后方可发放。

2、采用房产抵押担保方式，必须在贷款人取得抵押登记证明正本，或收执抵押收件收据及审批手续费后方可发放贷款。

3、采用质押担保方式，必须在贷款人办妥质押物冻结及保管手续后方可发放贷款。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

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买房贷款保证金什么时候应该退还给我？

在按揭买房的时候，必须要等到我们的房产证办理完成，并且已经办完了抵押手续，这个贷款保证金才会退还给开发商，然后开发商一般在一个礼拜之内把这笔钱退还给购房者。

实际上在按揭买房的时候，就是购房者，开发商还有银行之间存在着一些利益纠葛。现在在按揭买房的时候，一般都是购买的那种期房，也就是说这种房子暂时还不可以去办理房产证，那么想要去银行办理贷款，银行就必须要让开发商缴纳相应的贷款保证金。作为开发商来说，他们肯定不愿意去承担这部分资金，所以最后还是我们自己出的这笔钱。对于银行来说，如果未来我们的房产证已经办理好了，那么就可以使用这个房产证去完成自己的抵押手续，这个时候后我们所缴纳的贷款保证金就应该退还给我们了。

所以一旦我们的抵押手续全部办理完成，那么银行会在第一时间把这笔保证金退还给开发商，这里要注意的是银行只是把这笔钱退给开发商，而不是退给我们，因为当初是以开发商的名义去缴纳的这笔保证金。所以这笔保证金具体什么时候能够到我们自己的手里，还要看开发商的办事效率，不过大部分的开发商一般会承诺在7天之内退还所有的资金。

就是按揭买房的城市还是比较复杂的，如果考虑按揭买房，那么也可以不通过开发商自己去银行办理贷款。不过现在大部分人在办理按揭贷款的时候，还是会通过开发商来办理的，毕竟通过开发商办理贷款会更加的方便一些，而且中间的手续也没有那么的繁杂，所以很多年轻人其实还是图省事，况且很多年轻人自己去办理贷款，也确实是摸不到头绪。

贷款保证金应怎样做分录

贷款保证金会计分录分为发放贷单位和申请单位二种情况。

1、如果本单位属于支付贷款保证金的单位

（1）以前支付时

借：其他应收款--贷款保证金

贷：银行存款

（2）现在收回时

借：银行存款

贷：其他应收款--贷款保证金

（3）剩余未收回的保证金继续挂账，收回时再作减少其他应收款帐务处理。

2、如果本单位属于收取贷款保证金的单位

（1）按实际收到保证金入账

借：银行存款

贷：其他应付款--保证金

（2）剩余未收回的保证金，收到时再作其他应付款帐务处理。

保证金是指用于核算存入银行等金融机构各种担保性质的存款。

目前在法律对于保证金缺乏明确规范的背景下，探讨保证金的类型，对于备用金类型的保证金、预付款类型的保证金、租赁保证金、装修保证金、定金类型的保证金、保有返还请求权的保证金、无双倍返还效力的保证金分别界定，确定各自的法律效力，十分必要。

公司担保按揭贷款保证金会计分录怎么做？

您好，很高兴为你解答！

贷款保证金会计分录分为发放单位和申请单位两种情况：

第一种情况：本单位属于支付贷款保证金的单位

分录：

（支付时）

借：其他应收款——贷款保证金

贷：银行存款

（收回时）

借：银行存款

贷：其他应收款——贷款保证金

第二种情况：本单位属于收取贷款保证金的单位

分录：

借：银行存款

贷：其他应付款——保证金

关于会计的有关问题我们就介绍到这里，以上回答供您参考，希望可以帮到您，欢迎您为我们点赞及关注我们，谢谢。

付银行按揭保证金会计分录如何做

借：其他应收款-保证金，

贷：银行存款，

收回保证金时，

借：银行存款，

贷：其他应收款-保证金，

保证金无法退回时，

借：营业外支出，

贷：其他应收款，

　一般情况下，保证金通常打入借款人或担保企业在银行开设的专有特定账户，这个钱所有权归借款人，但借款人是不能使用的，只有相应借贷按期归还了，这个保证金才归还提供者。

房地产公司交银行的按揭保证金,存在公司的保证金帐户上,账务上怎么处理？

借：银存-专用款账户

贷：银存或现金

保证金账户是专用款账户来的

对于按揭贷款保证金怎么下账和按揭贷款保证金谁承担的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。