抵押贷款逾期违约金怎么算？

银行贷款还不上如何跟银行协商

1、用户的贷款逾期了，应该主动拨打银行的热线，向客服说明自己逾期的原因，之后再申请协商还款。客服如果拒绝用户协商还款的申请，则用户必须尽快还清逾期的欠款。客服受理了用户的申请后，通常还会要求用户上传相关的证明材料用于审核，可以提交的材料越多，越有利于协商成功。

2、用户提交协商还款的申请后，之所以需要上传证明材料是因为银行无法通过用户的口述内容判断具体的情况，而有了证明材料，则可以说明用户所述的实际情况是否属实。用户确实因特殊原因导致银行贷款逾期，之后提交了证明材料，双方通常可以协商成功。

3、协商还款一般是延长还款期限，同时银行会给与一定的利息的减免，这样可以降低用户的还款压力，从而让用户尽快还清逾期的欠款。

4、信用贷款还不上，用户想要和银行申请延期还款，必须有足够有力的证明。比如说用户因为离职、患重大疾病、伤残等导致不能按时还款，这时候申请延期还款，只要提交有效的证明材料，那么银行是愿意与用户协商还款的。而用户没有这种特殊原因，银行是不愿意延期还款的。因此，与银行协商延期还款并没有什么技巧，主要是用户必须有足够有力的证明材料。

贷款到期还不上可以申请延期吗，可以

法律分析:如果银行贷款还不上，可以申请延期。如果发生了一些事情，你暂时没有能力还款，申请人需要主动联系银行，说明具体原因，然后表现出主动还款的意愿，再申请延期。银行会根据情况决定是否延期。

法律依据:《贷款通则》第十二条，不能按期归还贷款的，借款人应当在贷款到期日前向贷款人申请贷款展期。展期是否由贷款人决定。申请保证贷款、抵押贷款或质押贷款展期的，保证人、抵押人和出质人还应出具同意展期的书面证明。有约定的，按照约定执行。

短期贷款累计展期期限不得超过原贷款期限；中期贷款累计展期期限不得超过原贷款期限的一半；长期贷款累计展期期限不得超过3年。国家另有规定的除外。借款人未申请展期或申请展期未获批准的，贷款自到期日次日起划入逾期贷款账户。

抵押贷款逾期了暂时还不上怎么办

银行抵押贷款还不上，用户可以向银行申请还款协商。通过协商提交还款申请后，银行会对用户进行审核。银行审核后会和用户约定还款时间和金额，然后用户就可以按照约定的内容还款了。但如果协商不成，用户需要尽快还清房贷欠款，否则银行可以拍卖抵押物抵债。

一、银行抵押贷款逾期了暂时还不上怎么办

信银行抵押贷款还不上，用户可以向银行申请协商还款。提交协商还款申请后，银行会对用户进行审核，审核通过银行会与用户约定还款时间与还款金额，之后用户按照约定的内容还款即可。而协商还款失败，用户需要尽快还清抵押的欠款，否则银行是可以拍卖抵押物用于清偿债务的。

另外，抵押贷款还不上，用户也可以将手中的资产变现用于还款，毕竟只要抵押贷款逾期了，逾期记录就会影响个人征信。

房贷逾期了怎么跟银行协商解决

房贷逾期处理方法如下：

1、房贷逾期最重要措施是立刻还款，并且可以电话与银行工作人员对逾期问题进行沟通；

2、如果已经无法按时还贷，应该立即向银行申请延长贷款期限；

3、银行会根据你的贷款期限来决定延期时间。短期贷款延期时间不能超过原贷款期限，中期贷款的延期将不会超过原贷款期限的一半，而长期贷款的延期是不可以超过三年。

房贷逾期的后果是什么

房贷逾期的后果如下：

1、一次没有还款，银行将以电话或短信的方式通知并提醒按时还款，同时产生罚息；

2、连续三次未还款，银行将进行催收，同样产生罚息；

3、逾期还款次数达到六次及以上，房产将被冻结；

4、银行与借款人协商无果，银行可以通过法律程序对抵押房产进行拍卖。

【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第六百七十六条

借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。

第六百七十八条

借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期；贷款人同意的，可以展期

抵押贷款到期了可以申请延期还款吗

抵押贷款到期了是不可以申请延期还款的。

贷款逾期后是不能申请延期还款的，需要在还款日期到来之前提前申请才能够办理。若您的这笔贷款已经逾期了，您需要尽快把足额还款的资金存入到您的贷款还款帐户的活期帐户上，等系统补扣。

拓展资料：

抵押贷款，又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存，不易损耗，容易变卖的物品，如有价证券、票据、股票、房地产等。

贷款期满后，如果借款方不按期偿还贷款，银行有权将抵押品拍卖，用拍卖所得款偿还贷款。拍卖款清偿贷款的余额归还借款人。如果拍卖款不足以清偿贷款，由借款人继续清偿。

抵押贷款又分最高限额抵押与传统抵押形式两种，最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保，是有别于传统抵押制度的新抵押制度，它与传统抵押制度相比，区别在于：

（1）最高额抵押所担保的债权为不确定债权；

（2）最高限额抵押所担保的债权通常为将来的债权；

（3）最高限额抵押必须预定最高限额外负担；

（4）最高限额抵押权不随主债权的转移而转移。最高限额抵押权虽然比传统抵押权的更具有独立性，但最高额抵押权仍属担保物，其设立方式，效力与传统抵押权并无本质区别。

不能办理抵押贷款的房产类型

类型一：未结清贷款的房产；这样的房产一般是有抵押的房产或者此房产正处于按揭状态当中，银行已经拥有此房产的他项权利，正在抵押中所以不能再次申请抵押贷款。

类型二：部分已购公房；这一种是无法提供购房合同或购房协议的已购公房；另一种是不能提供央产房上市证明的央产房。

类型三：未满五年的经济适用房；是指回迁房按经济适用房管理的，或者是纯经济适用房，未满5年的话是不允许上市交易的，所以不能做抵押贷款。

类型四：未取得产权证的小产权房。这类房产不能上市交易，无法到建委做抵押，更不可能办理抵押消费贷款。

个人抵押贷款还不上怎么办?

个人房屋抵押贷款还不上可以与债权人协商延期偿还或者分期偿还，办理贷款展期。债务人应当积极与对方协商沟通，双方以和为贵，避免对方到法院进行起诉，以免造成生活上不必要的麻烦。

【法律依据】

《民法典》第六百七十五条

借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。

第六百七十六条

借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。

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