武汉市人才购房？

外地人在武汉买房，如何办房贷？

您这样的情况也是可以贷款买房的，不管是新房或者二手房都需要提供以上那些资料，最高可以贷到房屋评估值的70%，最终贷款成数还是要根据银行风险审核部门审批后才能得知。您自己做生意，可以找其他认识的人帮着开一个收入证明，然后拿您日常开出的银行进出帐流水作为您财力的佐证。提供原籍户口，是因为身份证上的个人信息很少，户口本可以看出您一些户籍情况，户口迁移情况，个人信息是否与身份证匹配等信息。非武汉户口当然可以在武汉买房，武汉开发了这么多房子，只有武汉人才能贷款买，那开发商岂不是亏死啦~~

武汉防疫一线人员公积金买房最高可贷84万

处在新冠肺炎疫情中心的武汉，战斗在抗疫一线的医护和工作人员无疑是最受社会各界尊敬和关怀的。

2月7日，武汉住房公积金管理中心发布《关于做好疫情防控期间住房公积金服务保障工作的通》（以下简称《通知》），强调“关怀疫情防控一线工作者”，对参加武汉市疫情防控的医护人员、工作人员，在一定期限内提供住房公积金使用倾斜政策：购买自住房贷款的，参照武汉市高层次领军人才的支持政策，提高可贷额度，即最高可贷84万元。

受此次疫情的影响，从1月23日封城起，武汉房地产市场暂停交易。但在2019年，武汉楼市表现抢眼，住宅和土地市场成交量屡创新高。那么，此次疫情对武汉楼市影响几何？疫后的武汉楼市怎么走？

中指研究院常务副院黄瑜长向《每日经济新闻》记者分析认为，疫情在一定程度上只是延迟了消费者的购房计划，未来随着疫情逐渐被控制，被压制的需求会有望得到释放，需求仍在，只是有所推后。下半年才是武汉房地产市场的发力期。

最高可贷84万元

《每日经济新闻》记者注意到，从2019年起，武汉市的住房公积金管理逐渐趋向宽松。

2019年9月12日，武汉住房公积金管理中心发布了《武汉新建商品房个人贷款实施细则》和《武汉存量房个人贷款实施细则》，对可申请二套房公积金贷款的条件中，删除了原规定中明确要求的“建筑面积在144平方米以下”；同时，将原规定中的“二手房公积金贷款期限最长为20年”，变更为“存量房最长贷款期限不超过30年”。

彼时，武汉住房公积金管理中心介绍称，此项规定的变化，对二手房购买者来说，申请的公积金贷款期限比细则调整前延长了10年，可减轻家庭还款压力。

2019年12月30日，武汉住房公积金管理中心发布《武汉市高层次和高技能领军人才住房公积金支持政策暂行办法》。官方解读称：“现行住房公积金最高贷款额度为70万元（首套房），而对高层次和高技能领军人才购买首套住房的，可以在我市住房公积金最高贷款额度的1.2倍内申请贷款，即最高可贷到84万元，贷款额度明显提升。”

此次《通知》对参加武汉市疫情防控的医护人员、工作人员的住宅公积金政策倾斜，即是比照上述高层次人才政策进行实施。

同时，《通知》还指出，降低缴存时限要求；支援武汉防疫工作的外地医护人员，在汉购房申请异地公积金贷款时，不受户籍地限制；对疫情防控一线工作人员不能本人到场办理提取业务的，将代办人放宽至单位住房公积金经办人员等。

2月10日，《每日经济新闻》记者拨打了武汉住房公积金管理中心电话，希望就本次政策的实施时限等问题进行采访，但是电话另一头并没有人工接听。

下半年楼市将发力

趋向宽松的住宅公积金管理背后，是2019年武汉楼市的亮眼表现。

据武汉住房保障和房屋管理局数据，2019年武汉新建商品住房批准预售228355套，批准预售面积2637.18万平方米，环比增长14.86%。据中指研究院统计，武汉市2019年共发放1169张预售证，这在全国绝无仅有。

成交端也应势上涨，官方数据显示，2019年武汉新建商品住房销售209101套，销售面积2346.51万平方米，环比增长11.41%，同比增长30.05% 。中指研究院统计显示，武汉是2019年全国住房销售套数与销售面积双料第一名，且连续9年位居中国城市销量三甲。

价格方面，根据国家统计局70城房价指数，2019年武汉新房价格整体维持了环比连续上涨，2019年以来，武汉新房价格指数有7个月环比上涨超过1%，最高为2019年10月份，环比上涨1.6%。

虽然武汉市住房保障和房屋管理局于2月3日暂停了商品房网上签约和合同备案系统等服务，每日更新的新建商品房成交统计也停留在封城时的1月23日。但显而易见的是，武汉楼市仅仅是按下了暂停键，潜在的需求仍将释放。

在疫情之初的1月份，武汉楼市数据仍然表现强劲。中指研究院统计数据显示，2020年1月，武汉市商品住宅成交面积总计134万平方米，同比2019年1月份增长43.1%。

从中指研究院对武汉市近三年的商品住宅市场数据分析可以发现，一季度商品住宅供应及成交量全年占比均为最低，且逐年递减。从全年数据来看，武汉市商品住宅成交主要集中在下半年，上半年供应及成交占比均不足五成。

黄瑜告诉《每日经济新闻》记者：“下半年才是武汉整体市场的发力期。疫情的发生在一定程度上只是延迟了消费者的购房计划，未来随着疫情逐渐被控制，被压制的需求会有望得到释放，需求仍在，只是有所推后。各房企需谨慎乐观，积极调整营销策略，加强蓄客，同时借助此次疫情反映出的问题，对现有的服务和未来产品做出相应的调整，迎合购房者需求的变化。”

“疫情之下，房企不可怠慢时机，土地市场值得关注。目前土地市场供求疲软，待疫情过去，政府将加大推地，土地价格也会相对合理，存在较多的拿地机会。同时也可采取报团取暖的策略，寻求合作机会。”黄瑜续称。

怎么样办理武汉创业贷款？？我是大专生已经毕业2年了

一、哪些毕业生可以申请小额担保贷款？

凡具有武汉市户籍，独立创办、领办经济实体或企业，并依法进行登记注册，近三年毕业的高校毕业生均可申请小额担保贷款。

二、申请小额担保贷款需要履行哪些程序？

1、高校毕业生向市人才服务中心提出贷款申请；

2、市人才服务中心初审有关材料向市小额担保贷款基金管理委员会办公室进行推荐；

3、市小额担保贷款基金管理委员会办公室审查批准后，送贷款担保机构审核；

4、贷款担保机构确认贷款担保额度、期限、风险防范措施、财政贴息符合规定后出具《担保承诺书》，送经办银行；

5、经办银行在确认贷款担保额度、期限、用途、贴息、还款能力符合规定后，办理贷款手续。

三、申请小额担保贷款需要准备哪些材料？

如从事个体经营须提供下列1---7项材料；

如合伙经营或创办小型企业须提供下列1---3和5---13项材料。

1、毕业证；2、人事档案；3、居民身份证和户口的原件及复印件；4、个体工商营业执照正副本及副本复印件或有关部门核准颁发的经营许可证原件及复印件；5、贷款的使用及还款计划；6、《武汉市高校毕业生小额担保贷款申请表》；7、《武汉市高校毕业生小额担保贷款信用担保审批表》；8、经会计（审计）事务所审计的上年度会计决算及最近一个月的会计报表原件及复印件；9、验资报告原件及复印件；10、公司章程及协议；11、组织机构代码证原件及复印件；12、税务登记证（国税和地税）副本原件及复印件；13、股东会议决议或合伙人会议决议。

注：《武汉市高校毕业生小额担保贷款申请表》和《武汉市高校毕业生小额担保贷款信用担保审批表》可在中国武汉人才市场网站下载或到市人才服务中心领取。

四、小额担保贷款数额是多少？

贷款数额原则上不超过2万元。如属合伙经营，最高不超过5万元。

五、小额担保贷款期限有多长？

贷款期限一般为2年，（可展期一年，最长不超过3年）。

六、小额担保贷款利率是多少？

贷款利率按照中国人民银行公布的同期贷款利率执行；还款方式和计息方式由借贷双方商定。

七、使用小额担保贷款从事微利项目的可以享受什么优惠政策？

从事微利项目的在2年贷款期限内由财政补贴利息。

八、哪些项目属于微利项目？

微利项目是指在社区、街道、工矿区等从事的商业、餐饮和修理等个体经营项目，具体包括：家庭手工业、修理修配、图书借阅、旅店服务、餐饮服务、洗染缝补、复印打字、理发、小饭桌、小卖部、搬家、钟点服务、家庭清洁卫生服务、初级卫生保健服务、婴幼儿看护和教育服务、残疾儿童教育训练和寄托服务、养老服务、病人看护、幼儿和学生接送服务。

请问武汉市的大学生创业贷款怎样办理，具体流程是怎样的，贷款的成功率高吗？本人是武汉本地人。

【2010年大学生创业国家优惠政策】

一、大学生创业贷款政策：

资金是大学生创业的第一难题，大学毕业生有的刚工作不久，有的甚至连工作都还没有，而大多数家庭又没有足够的实力来支持家中的孩子来创业。其实不仅仅是大学生创业，这对于大多数想要创业的人来说都是很难跨过的一个难坎！甚至于很多想要创业的人在创业资金这第一道槛上就被挡住了。

国家对此出台了相关的大学生创业贷款政策，主要优惠政策内容有：

1、各国有商业银行、股份制银行、城市商业银行和有条件的城市信用社要为自主创业的各大高校毕业生提供小额贷款。在贷款过程中，简化程序，提供开户和结算便利，贷款额度在5万元左右。

2、贷款期限最长为两年，到期后确定需要延长贷款期限的，可以申请延期一次。

3、贷款利息按照中国人民银行公布的贷款利率确定，担保最高限额为担保基金的5倍，担保期限与贷款期限相同。

大学生创业贷款办理方法如下：

大学毕业生在毕业后两年内自主创业，需到创业实体所在地的当地工商部门办理营业执照，注册资金(本)在50万元以下的，可以允许分期到位，首期到位的资金不得低于注册资本的10％(出资额不得低于3万元)，1年内实际缴纳注册资本如追加至50％以上，余款可以在3年内分期到位。如有创业大学生家庭成员的稳定收入或有效资产提供相应的联合担保，信誉良好、还款有保障的，在风险可控的基础上可以适当加大发放信用贷款，并可以享受优惠的低利率。

二、税收优惠政策：

大学生自主创业第二个受到关注的地方在于税务方面的问题。我国的赋税属于比较高的国家，而且税收项目比较多，除了企业必须要缴纳的国税、地税和所得税以外，根据企业所从事的不同行业还会有一些其他的税需要缴纳。

国家在大学生创业优惠政策中对于税收方面作出了以下规定：

1、凡高校毕业生从事个体经营的，自当地工商部门批准其经营之日起1年内免交税务登记证工本费（即：免税）。

2、新成立的城镇劳动就业服务企业（国家*的行业除外)，当年安置待业人员（含已办理失业登记的高校毕业生，下同)超过企业从业人员总数60％的，经相关主管税务机关批准，可免纳所得税3年。

劳动就业服务企业免税期满后，当年新安置待业人员占企业原从业人员总数30％以上的，经相关主管税务机关批准，可减半缴纳所得税2年。

除此之外，具体不同的行业还有不同的税务优惠：

1、大学毕业生创业新办咨询业、信息业、技术服务业的企业或经营单位，提交申请经税务部门批准后，可免征企业所得税两年。

2、大学毕业生创业新办从事交通运输、邮电通讯的企业或经营单位，提交申请经税务部门批准后，第一年免征企业所得税，第二年减半征收企业所得税。

3、大学毕业生创业新办从事公用事业、商业、物资业、对外贸易业、旅游业、物流业、仓储业、居民服务业、饮食业、教育文化事业、卫生事业的企业或经营单位，提交申 请经税务部门批准后，可免征企业所得税一年。

有了众多免税的创业优惠政策扶持，相信广大自主创业的大学毕业生，在创业初期就能省下大量资金用于企业运作。

三、企业运营管理：

企业运营管理方面的创业优惠政策相对于贷款优惠和税收优惠政策来说，并不受到大多数大学生创业者的关注，甚至有的自主创业大学毕业生根本不知道有这一优惠政策。这方面的优惠政策：

1、 员工聘请和培训享受减免费优惠。对大学毕业生自主创办的企业，自当地工商部门批准其经营之日起1年内，可以在政府人事、劳动保障行政部门所属的人才中介服务机构和公共职业介绍机构的网站免费查询人才、劳动力供求信息，免费发布招聘广告等。这一点有助于在创业初期获得相关行业所需求的人才资源。能够帮助自主创业的大学毕业生以最低代价，更容易地获取所需专业人才。

2、 参加政府人事、劳动保障行政部门所属的人才中介服务机构和公共职业介绍机构举办的人才集市或人才、劳务交流活动时可给予适当减免交费；政府人事部门所属的人才中介服务机构免费为创办企业的毕业生、优惠为创办企业的员工提供一次培训、测评服务。

以上大学生创业优惠政策是国家针对全国所有自主创业的大学生所制定的。另外，各地政府为了扶持当地大学生创业，也出台了相关的政策法规，而且因为更有针对性，所以更加细化，更贴近实际，大学生如果准备创业，那么在了解国家的大学生自主创业鼓励政策外，也一定要去了解当地的详细的创业优惠政策。除此此外，大学生自主创业在档案保存和社会保障办理方面也有对应的优惠，是为了鼓励大学生自主创业，解决创业的后顾之忧，提供有效的保障和服务。

2021年武汉医护人员贷款政策

1、武汉本地医院在编医生及医院医务人员可贷50万，还款期3年。不需要房产抵押、不用担保人，凭借个人工作收入和信用值获得额度，1个工作日放款。

2、参加武汉新型冠状病毒感染肺炎疫情防控医疗机构的医护人员和工作人员，在汉购买首套住房的，可在武汉当年住房公积金最高贷款额度的1.2倍内申请贷款(目前武汉首套房住房公积金最高贷款额度为70万元，1.2倍即为84万元)

对于武汉人才贷款和武汉市人才购房的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。