贷款买房如何提高首付比例呢？

办理房贷负债太高怎么办？

贷款买房已经成为很多人在买房时优先考虑的一种方式，而负债过高也是当代年轻人比较常见的事情。那么要是办理房贷负债太高怎么办呢？下面一起来看看。

1、 提高首付比例。一般房贷的最低首付比例为30%，如果申请人负债率过高申请房贷被拒，可以考虑多出一些首付，把还款年限降低，还款压力没有太大的情况下，银行的房贷申请通过率也会高一点。

2、 降低负债率。如果不是资金特别困难的情况下，申请人可以先把手头上非银行贷款的小额贷款给停掉，着重处理会上征信的贷款。尽量一次性还清信用卡，避免多次分期。

3、 增加共同贷款人。如果因为负债率过高而申请房贷被拒，可以考虑在申请房贷时增加共同贷款人。可以是父母、子女、夫妻、兄弟姐妹等，前提是这位共同贷款人有稳定的收入来源、征信无不良记录。银行在综合考虑双方还款能力的情况下，房贷申请通过率会增加一些。

以上就是我给各位带来的关于办理房贷负债太高怎么办的全部内容了。

买房首付不够怎么解决（买房首付凑不够怎么办）

全款买房对于现在的普通家庭而言，是基本不太可能做得到的了，因此，只能选择贷款买房了，而在贷款买房时，购房者往往需要先付一定的首付。但是，在首付比例不断提高的情况下，很多购房者就连首付都凑不齐，啊，多么痛的领悟，那么问题来了，首付凑不齐怎么办呢？其实，大家也不用过于着急，可以试试以下这5大方法。

一、试试信用卡

在现在消费水平很高的时代里，信用卡想必大家都是有办理的吧？如果有的话，那么当首付款所缺金额不大时，购房者就可以试试刷信用卡了。要知道，现在不少人的信用卡可都是有着几万上下的额度，这样一来，随便透支一些就可以凑齐首付了。

不过，使用信用卡需慎重，尝试之前最好先问问银行。也就是说，在购房者你采取上面这种方法之前，最好先咨询一下银行，以免被判定为恶意tx 。

二、卖一些值钱物品

比如，比较值钱的珠宝和珍珠，或者是比较有价值的固定资产和古玩字画之类的。也就是说，当买房首付不够时，购房者最好先自己想办法，就比如卖一些值钱物品，这样一来，也许这些物品就可以帮你轻松解决首付不够的难题了。

三、向亲朋好友求助

如果上面这2个方法对于购房者你来说都是不适用的话，那么也可以尝试一下这个方法，那就是：如果自己实在凑不齐首付，那么不妨向周围的亲朋好友求助。一般来说，如果你借钱不多，相信他们是不会拒绝的。

四、变卖有价证券

现在是一个理财产品到处飞的时代，因此，现在很多人都是有在进行理财的，如果你也有在进行理财，那么想必手中也都有一些有价证券，就比如股票、债券等，因此，当首付不足时，购房者不妨变卖一些有价证券，也许就可以解决难题了。

五、借助一些贷款平台

在前面我也说了，现在是一个消费水平十分高的时代里，因此，商家就推出了各种各样的贷款平台。在这个互联网金融的时代，贷款平台如雨后春笋般应运而生，如果你首付不够，那么不妨借助一些贷款平台，这些贷款平台往往放贷很快。

但是，在购房者你借助一些贷款平台来凑足买房首付的时候，千万要注意这一点：贷款利息往往较高，购房者最好选择正规贷款平台。

以上就是本文的全部内容了。虽然现在房价是平稳了下来，但是，现在买房对于很多购房者来说，还是十分吃力的，而且目前，首付比例一直都在不断提高，如果购房者连首付都凑不齐，那么就别提贷款买房了，因此，当你首付凑不齐时，不妨试试以上这5大方法，希望可以帮助大家！

买房首付不够怎么办？6种方法给你凑！

随着时间的推移，到了一定的年纪，很多人都想要拥有自己的一套房子，有一个温暖的家，不论大小，最重要的是可以给自己归属感。可是，摆在面前最大的难题就是首付，对于很多工作不久的年轻人来说，首付无疑是一笔大数目。

随着时间的推移，到了一定的年纪，很多人都想要拥有自己的一套房子，有一个温暖的家，不论大小，最重要的是可以给自己归属感。可是，摆在面前的难题就是首付，对于很多工作不久的年轻人来说， 购房首付 无疑是一笔大数目。那么，首付不够怎么办?

购房 首付比例 是多少?

目前各城市对于首付比例的要求不同，根据央行此前的规定，在不实施“ 限购 ”措施的城市，居民家庭首次购买 普通住房 的商业性 个人住房贷款 ，原则上 首付款 比例为25%，各地可向下浮动5个百分点，以支持合理住房消费，促进 房地产市场 平稳健康发展。住房公积金目前贷款首付比例只要20%，理论上可贷到购房总额的80%，贷款额度为40万元，贷款最长期限为30年。

首付不够怎么办?

1.巧妙使用住房公积金

对于公积金余额较多的人来说，可以尝试以购房手续申请 提取公积金 ，用以偿还垫资机构。这样来，成本比凑齐首付低很多，只有约一个月的短期拆解 利息 ，或许在一定程度上可以省下一笔首付款或者解决缺乏首付难题。

2.申请工薪贷款

对于收入比较稳定的事业单位和编制内人员而言，可以申请“工薪贷款”。除了事业单位和编制内人员外，这部分贷款既可以用于个人消费，也可用于购房， 贷款期限 一般短于3年。

3、有价证券变现

如果生活中购买了基金、股票等，在需要钱的时候可以变卖，虽然匆忙变现可能会损失一部分，但在借不到钱的情况下这也是一种办法。

4、以旧房子作质押来买 新房 子

质押旧房子获得贷款来付首付，在实际的操作中可获得较大额度的贷款。但是，这意味着同时还两个贷款，而且质押获得的 贷款利率 更高，贷款年限也会缩短。需要注意的是，被质押的房子 房龄 不要太长。

5、有保险者可申请保单贷款

如果你购买了商业保险，那么通过保单来贷款也是可行的。而且很多保险公司的保单都可以贷款，但也会有一定的风险和金额限制，要咨询保险公司。需要注意的是这也是无疑给自己增加了一笔贷款，一定要衡量下自己的还款能力才行。

6、其他贷款变现

抵押贷款、信用贷、消费贷等，也是一种常见的方式，不过这个适用于短期贷款和 小额贷款 的情况，因为要背负两份贷款，如果还款 周期 太长，金额太大，还款压力可能会比较大。

除了以上提及的几点，有意向的买家可向 国有控股 银行咨询，在 商业贷款 和信用卡消费上，争取一定的优惠，也是比较常用的途径。 买房 不易，且行且珍惜。对于首付买房一定要在自己利索能力的范围内，否者不但会增加的自己的还款压力，还会降低自己的生活水平。

如何提高房贷的通过率 申请房贷的条件有哪些

导语：受疫情影响，很多上班族很少享受久违的“寒假”，同时很多人的收入也受到很大影响，很多人购买房子的时候都会申请房贷，买房对中国人来说是一件非常重要的事情，许多人一生都在努力赚钱，只是为了买房子，让他们老了享受家庭幸福。那么如何提高房贷的通过率？申请条件有哪些？下面我们一起来看看关于房贷的一些知识吧。

如何提高房贷的通过率

1、维持良好的个人征信，这个是十分关键的，一旦个人征信报告发生逾期还款的污渍，那麼住房贷款申请办理便会被拒绝；

2、提供完整的真实的资料，如工作证明、银行流量、居留证等，必须是真实的，银行流量越多越好；

3、提供有还款能力的其他证明，比如个人名下的资产，包括房子、车子、银行卡存款余额等等，这样银行会认为申请人有良好的还款能力；

4、提供担保人，这个担保人的各个方面都必须是高质量的，这样才能有效提高房贷申请的通过率；

5、提高首付比例，向银行借更少的钱，自然银行对你的要求也会相应降低。

申请房贷的条件有哪些

1、我们需要在贷款银行所在地有固定住所、常住户口或有效居留证、65岁以下(含)且具有完全民事行为能力的中国公民；

2、需要有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录；

3、必须有明晰的贷款用途，必须贷款用途合乎有关要求；

4、需要在银行开立个人结算账户；

5、需要有合法的职业和稳定的收入，有能力按时偿还贷款本息；

6、需要银行规定的其他条件；

7、需要提供银行认可的合法、有效、可靠的担保。

房贷有哪些费用

1、房屋贷款保险费：保险目标一般是指一次性付款或抵押贷款购买的产权房屋，只保护房屋框架。负责赔偿火灾、爆炸、洪水、泥石流等对房屋造成的损害。在保险费率方面，保险公司没有太大的不同。一些银行表示，通常是公积金贷款强制购买保险，一般商业贷款不能购买；

2、房贷利息费用：贷款需要向银行支付一定的利息，贷款利息通常由首付金额、还款方式、贷款年限、贷款利率等因素决定；

3、房产评估费：所谓的房地产评估费，是指银行在审查贷款时评估购房者抵押的房屋价值，以控制贷款风险，一般由第三方机构进行评估。在上海、北京、南京等城市，向购房者收取房地产评估费是一种普遍现象。大多数银行将房地产评估作为贷款的前提，并要求贷款申请人承担评估费，由评估公司收取，收费标准为房价1‰—5‰不等。

4、抵押登记费：有一笔被称为“抵押登记费”的费用常常需要自掏腰包——住房每套80元，非住房每套550元。然而很多人不知道，这笔钱只能向房屋抵押权人银行或者开发商收取。

温馨提示：申请房贷时，一定要按照银行的要求去做，拿到贷款资金后，不要违规操作，按时还款，这样才能有借有还再借不难。

办理房贷时，遭遇银行流水不够的情况，可以试试这5个妙招

在办理房贷时候要注意的事情是比较多的，大家在办理之前要了解一下相关的知识，注意具体的办理方式。办理房贷时，遭遇银行流水不够的情况，可以试试这5个妙招。

现在很多的朋友们购买房屋的话，都是会选择贷款的方式来购买房屋，如果要贷款买房的话，大家一定要注意买房的具体方式，申请房贷的时候也是要通过一些标准才能够拿到银行的贷款，首先就是自己的银行流水要符合银行的规定，但是有不少朋友们可能会遇到银行流水不够的情况，那么 办房贷与银行流水不够怎么办 ？

一、办房贷遇银行流水不够怎么办？

1、提高首付比例

提高首付比例，减少房贷成数就能够让每个月的月供基数变小，这样就可以解决银行流水不是房贷月供的2倍的尴尬了。但是，大家自己提前半年准备银行流水，临时导流的没什么用；银行要的是有效的流水。

2、提供其它的资产证明

银行要你提供银行流水是看你的信贷风险有多高，也是要看你是否具有还款能力的，但这不是的佐证。所以，如果你有除银行流水以外的其它资产证明也可以提供给银行，借用其它的资产来平衡银行流水的不足。通常，如果你提供的这个资产足以让银行放心，银行也是愿意把房贷放发给你的。

3、延长贷款年限

咱们贷款的时候，有能力的话不要满打满算的用完最长的贷款年限。留点余地年限备用，后期遇到问题，贷款年限可以帮我们应对不少事情。比如，如果你的贷款年限没有申请满30年，你也可以通过延长贷款年限来减少月供基数，平衡银行流水不足的情况。

4、借助家庭成员的银行流水

银行其实是很欢迎购房者来申请房贷的，因为银行本身就是靠放贷营生的。所以，只要贷款人没有征信上的问题，它们通常也是不会把门槛压得太死的。而如果你既不能通过提高首付，或者是延长年限的方式来解决银行流水不足的问题。那么，小小金融我建议你找家庭成员“合作”贷款。比如如果你未婚，可以提供全家人的家庭收入、银行流水来佐证自己的还款能力；又比如，你还可以提供夫妻双方的银行流水来申请贷款，由银行流水较为充足的一方做主贷人，这会比较容易获批；再比如，你还可以借助父母的名义和流水来共同贷款买房，由父母作主贷人，这个问题也比较好解决。

5、整合其它财力证明

银行流水起到的作用就是证明你有没有还款能力，以及你的信贷风险有多高。所以，除了其它的资产证明以外，你也可以提供自己的纳税证明、五险一金缴存证明来佐证自己的实力；有些银行也是承认这种还款能力的证明的。不过，这种办法先咨询一下银行可不可行。

二、办理贷款要做哪些准备工作？

1、银行贷款有门槛

要想从银行获得贷款，需要满足银行所开具的条件，只有符合银行的条件，才可以顺利获得贷款。而且，根据不同的条件，不同的人群可以获得的贷款额度也会不一样。在申请个人贷款之前，需要向相关银行咨询清楚这些要求与条件。

2、确定贷款利率及贷款期限

贷款利息各有不同，各家银行在具体的操作中可能也会有不同的政策，要想申请个人贷款，先了解各家银行的贷款利率是多少，然后再从中进行合适的选择。同时还要针对贷款期限做一个较好的安排，贷款期限越长，则需要还款的贷款利息也越多。

3、准备好贷款材料

在向银行提交个人贷款申请之前，还需要准备一些个人资料，比如身份证、房产证、工作收入证明、良好信用记录等等，这些如果不知道的话，可以向银行咨询，准备充足。如果是个体经营者，还需提供营业执照、税务登记证与纳税证明等跟店面相关的证件。这也是在申请时需要准备好的。

三、买房后如何验收房屋？

1、检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝 ，特别查看内墙体和外墙体是否有水印，如有的话，请物业一定查明原因，并维修好。用塞尺可以检查墙体有无裂缝。

2、用小榔头仔细敲打地面有无空壳开裂情况。如有空鼓，一定要求物业人员尽快修复，否则在装修中会很容易打穿楼板。

3、检查水、电、煤畅通情况。打开水龙头，让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来试试排水速度。用万用表测量各个强弱电是否畅通。如一切正常，就是合格的。

4、检查下水的方法：用面盆盛满水，分别向台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等各个下水处灌水，每个下水口应灌入两盆水左右，且听到咕噜噜的声音，表面无积水，就算合格。

在购买房屋的时候，大家要注意提前做好准备工作，结合自己的经济能力来进行贷款的办理。以上就是关于 办房贷遇银行流水不够怎么办 的相关介绍，大家在办理房贷的时候，要注意具体的办理方式，更要注意贷款的相关细节，不要影响了自己办房贷的具体事宜。

关于贷款买房如何提高首付比例和贷款买房如何提高首付比例呢的介绍本篇到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。