苏州市抵押担保贷款利率？

苏州房子抵押贷款怎么贷

为了缓解自己的买房经济压力，大多数业主在购买房屋的时候都会选择以房子抵押贷款的方式来进行贷款，不过不同地区的贷款政策是有所区别的，那么苏州房子抵押贷款怎么贷呢？下面和小编一起来看看吧。

苏州房子抵押贷款怎么贷

1、提出贷款

符合贷款条件的贷款人先向贷款银行提交自己的房子抵押贷款的申请，并且需要陈诉清楚自己的贷款金额、贷款年限、贷款用途等方面。

2、递交材料

贷款人向贷款银行递交自己的相关贷款材料，例如：身份证、结婚证、最近半年的银行流水、工作证明、被抵押房屋的房产证、征信报告等等。具体需要提交哪些材料需要咨询贷款银行。

3、看房评估

当贷款人的贷款材料提交以后，贷款银行就会安排相关工作人员前往查看和评估被抵押的房屋，并且会进行拍照作为证明。

4、评估报告

评估公司根据被抵押房屋的实际情况进行评估，并且会为贷款银行提供最终的评估报告或者是意见书。

5、签订贷款合同

贷款人和贷款银行一起签订正规的贷款合同和相关的贷款材料，并且需要签字、按手印，同时需要有公证人员在场做公证证明。

6、抵押登记手续

贷款银行携带贷款合同和被抵押房屋的房产证等材料前往房管局去办理房屋抵押登记手续。

7、发放贷款

贷款银行根据贷款政策以及审批文件，把审批通过的贷款资金发放到贷款人提供的银行账户上，或者是直接转入有合作关系的商户账户上。

以上就是关于苏州房子抵押贷款怎么贷的详细介绍，希望可以帮助到那些想要在苏州办理房子抵押贷款的朋友。办理档子抵押贷款之前，一定要了解清楚相关的贷款政策和贷款流程，然后才可以开始申请办理。

苏州按揭房抵押贷款 条件和流程你知多少

;     遇到资金周转不灵难题的苏州朋友，一定有想过将手中的按揭房再次抵押贷款，用来借钱应急，那你知道申请条件和流程是什么吗？今天就给有需求的各位讲解苏州按揭房抵押贷款的申请条件和流程。

      个人房屋的二次抵押贷款是指银行为已经获得了银行的住房抵押贷款的借款人所提供的按揭贷款服务，可用该房屋的抵押价值减去原贷款的余额后的差额来作为抵押，再次向银行来申请贷款。

苏州按揭房抵押贷款申请条件

      1、想要办理二次抵押贷款，借款人已经取得了房子的产权证；

      2、通常二次抵押贷款都只能在与办按揭贷款的同一家银行办理；

      3、房子的建成年代以及区域是在符合银行二次抵押贷款要求的区域年限以内；

      4、通常，二次抵押贷款的贷款利率与首次按揭贷款贷款利率相同。

      所以，打算办理苏州抵押贷款的的朋友，一定要先结合自己的实际情况来确认自己是不是符合申请贷款的相关条件，房屋是否有二次抵押的空间，以便顺利的获贷。

苏州按揭房抵押贷款申请流程

      1、经银行同意，卖房人与买方进行房产交易，签订购房合同或意向书；

      2、向银行提出贷款申请，并提交相关资料；

      3、银行对苏州抵押贷款申请人进行资信调查、审查后，通知借款人审查结果。银行同意贷款的，与借款人、担保人签订合同 ，与卖方签订《楼宇按揭借款补充合同》，卖方将贷款金额不足偿还卖方尚欠贷款本息的差额部分清偿；

      4、借款人委托银行与卖方办理房产交易过户、抵押登记、房产保险等手续；

      5、银行取得《土地房屋他项权证》后，将贷款资金划入卖方在原贷款网点的按揭贷款帐户及相关帐户，用于偿还卖方所欠按揭贷款本息，剩余款项再划入卖方在银行开立的帐户；

编后语：通过以上苏州按揭房抵押贷款申请条件和流程的介绍，正在按揭还款的房子也是可以办理二次抵押贷款的，只是，借款人的还款压力会更高，所以，提前做好还款计划还是非常有必要的。

苏州抵押贷款 这些手续费你交过吗

;     抵押贷款的两种主要形式，一个是房屋抵押，一个是汽车抵押，在申请时都需要交一定的手续费，今天就为苏州的朋友带来苏州抵押贷款需要的那些手续费，看看你都交过哪一些吧。

      建行规定，新建商品房的个人住房贷款不需支付评估费，利用公积金贷款的申请人需要支付评估费。一般安居房和按房改政策出售的房屋不需支付评估费，如果按要求必须评估，则其费用按500元计收。

      苏州抵押贷款中，用公积金贷款的商品房评估费收取标准为：20(含)万元以下的收1500元，20-50(含)万元的收2500元，50万元以上的收3500元，经济适用住房评估费为500元。

      工行要求，普通商品房、经济适用房认可其销售价格，不需评估，二手房、高档公寓、别墅需要评估。

      农行二手房的评估费按4‰收取。

      除质押方式外，申请商业性贷款必须经过律师进行资信审查，并由律师事务所出示法律意见书。律师事务所按申请贷款额的3‰向借款人一次性收取法律服务费，每单最低额度为100元;办理公积金贷款时不需支付律师费;如果属组合贷款的，公积金部分不收，商业贷款部分收。

      在公积金个人住房贷款中，苏州抵押贷款如果采用抵押担保加购房综合保险的，必须购买房屋财产险和人身险，人身险视年龄、贷款额不同而定，房屋财产保险费=保险金额×0.8‰(钢筋混凝土结构)×保险期限。在商业贷款和组合贷款中，以抵押方式申贷的，需购买房屋财产险。

      需办理抵押登记的贷款，抵押登记部门(各区、县房屋土地管理部门的权属科)将收取抵押登记费每平方米0.30元(建筑面积)。

      二手房贷款需公证，每件200元左右。

      汽车抵押贷款的办理渠道来源是贷款公司，贷款公司的汽车抵押贷款业务，收取手续费为主要费用。

      那么以苏州抵押贷款手续费为例，信安易贷公司的“车主贷”规定手续费为2.08%左右，宜信公司的“宜车贷”手续费为3.5%-5%，恒昌惠诚公司的“车辆抵押贷款”手续费为5%左右，仟源投资公司的“车辆抵押速贷”手续费为2%-5%。

      贷款公司的费用一般属于看人收入，同一辆汽车抵押贷款，不同的借款人办理，收取的费用也有所不同。资质较好的借款人，往往比资质普通的借款人支付的费用低。这与银行确定贷款利率是一个道理。

      已按揭的房子还能申请抵押贷款吗？

      银行汽车抵押贷款额度 这些因素决定能贷多少

      编后语：苏州抵押贷款手续费就是上面介绍的这些了，平时养成良好的消费习惯，培养优秀的信用，在申请抵押贷款时也能省一部分钱。除了抵押贷款，想了解其他贷款的朋友，不妨来看看，百余种门槛低放款快的产品等你来挑，有需要的可以直接【

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