漯河房产抵押贷款？

漯河农业银行房贷利率每年什么时候调整

2022农业银行的贷款利率都是按照央行的基准利率进行调节的，每个银行的贷款利率都是有一些不一样的地方，因此实际的贷款利率是多少还需要以银行的具体情况为准。以下就是2022农业银行贷款利率相关内容。

下面我们来看看吾悟君为您提供2022农业银行利率调整最新消息查询：

央行决定，从2015年10月24日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，并进一步加快利率市改。

调整金融机构贷款及存款基准利率

（一）下调金融机构人民币贷款基准利率。其中，一年期贷款利率由现行的4.6%下调至4.35%，下调0.25个百分点;其他各档次贷款利率相应调整。

（二）下调金融机构人民币存款基准利率。其中，一年期存款利率由现行的1.75%下调至1.5%，下调0.25个百分点;其他各档次存款利率相应调整。活期存款利率保持不变。

（三）下调个人住房公积金存款利率。其中，当年归集的个人住房公积金存款利率维持0.35%不变;上年结转的个人住房公积金存款利率由现行的1.35%下调至1.1%，下调0.25个百分点。个人住房公积金贷款利率保持不变。

央行在2022年4月15日晚间决定将于4月25日全面下调金融机构存款准备金率0.25个百分点（不含已执行5%存款准备金率的金融机构），释放长期资金约5300亿元。

2021年12月6日消息，为支持实体经济发展，促进综融成本稳中有降，央行决定于2021年12月15日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点（不含已执行5%存款准备金率的金融机构）。本次下调后，金融机构加权平均存款准备金率为8.4%。

2021年7月9日消息，央行决定于2021年7月15日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点（不含已执行5%存款准备金率的金融机构）。本次下调后，金融机构加权平均存款准备金率为8.9%。

中国农业银行

农业银行的前身最早可追溯至1951年成立的农业合作银行。上世纪70年代末以来，本行相继经历了专业银行、国有独资商业银行和国有控股商业银行等不同发展阶段。2009年1月，本行整体改制为股份有限公司。2010年7月，本行分别在上海证券交易所和香港联合交易所挂牌上市。

本行是中国主要的综合性金融服务提供商之一，致力于建设经营特色明显、服务高效便捷、功能齐全协同、价值创造能力突出的国际一流商业银行集团。本行凭借全面的业务组合、庞大的分销网络和领先的技术平台，向广大客户提供各种公司银行和零售银行产品和服务，同时开展金融市场业务及资产管理业务，业务范围还涵盖投资银行、基金管理、金融租赁、人寿保险等领域。截至2016年末，本行总资产195，700.61亿元，发放贷款和垫款97，196.39亿元，吸收存款150，380.01亿元，资本充足率13.04%，全年实现净利润1，840.60亿元。

截至2016年末，本行境内分支机构共计23，682个，包括总行本部、总行营业部、3个总行专营机构，37个一级（直属）分行，365个二级分行（含省区分行营业部），3，506个一级支行（含直辖市、直属分行营业部，二级分行营业部）、19，714个基层营业机构以及55个其他机构。境外分支机构包括10家境外分行和3家境外代表处。本行拥有14家主要控股子公司，其中境内9家，境外5家。

2014年起，金融稳定理事会连续三年将本行纳入全球系统重要性银行名单。2016年，在美国《财富》杂志世界500强排名中，本行位列第29位;在英国《银行家》杂志全球银行1，000强排名中，以一级资本计，本行位列第5位。

中国农业银行贷款利率调整表

2022年农业银行房贷利率表查询

根据最新的LPR，2022年8月22日1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%，当然，5年期以上的贷款主要针对的就是房贷了，所以，对于购房者而言，只需要关注5年期的LPR就可以了，基准就是4.3%。

按照2022年5月15日央行下发的通告中，对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率下限按现行法规执行。

调整前，首套房贷利率下限为相应期限贷款市场报价利率LPR，二套为LPR+60基点。按照8月22日最新的贷款市场报价利率（LPR），1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。

这意味着，如果贷款购买首套普通自住房，商业性个人住房贷款利率为不低于4.1%（5年期以上LPR为4.3%减20个基点）。

虽然LPR可能大家都说的比较多了，但有几点我觉得还是有必要提示大家。

同一个LPR，但不同的城市算法不同，执行程度也不同。

实际房贷利率（12月）=5年期LPR利率（12月）+各级加点。

加点之后，各地的实际房贷利率，与原来的上浮利率基本持平：大多数城市首套利率出现微增，个别城市微降，二套利率不约而同升高，房贷略微变贵。

房屋抵押贷款需要哪些手续和如何计算利率

1.抵押房产贷款需要的资料和条件:

1.借款人的有效身份证、户口簿；

2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；

3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；

4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；

5.房产的产权证；

6.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2；

7.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源和收入证明；

2.贷款额度最高为市值的60%左右。2010年最新利率5年期以上，要上浮15%左右达到：6.534%。月供，您自己算不出来，必须得有银行提供的利率表来计算。比如贷款额度为100万，20年期，月供：7700元左右。

我是北京腾辉信德的房贷顾问,还有什么不明白的可以咨询我们!

漯河市买轿车分期付款需要什么条件啊？谢谢了，大神帮忙啊

今日成京明日的梦想 1、什么是市商行-亚飞汽车消费信贷？ 即对申请购买轿车的借款人发放的人民币担保贷款；是银行与汽车销售商为购车者一次性支付车款所需的资金提供担保贷款，并联合保险、公证机构为购车者提供保险和公证。 2、什么是抵押贷款，哪些财产可做抵押物？ 抵押贷款指贷款人按《担保法》规定的抵押方式以借款人或第三人的财产作为抵押物发放的贷款。可做抵押物的财产包括： 1)抵押人有权自主支配的房产和詹他土地上定着物； 2)抵押人依法取得的国有土地使用权； 3)贷款人认可的其它财产。 贷款人与抵押人签订抵押合同后，双方必须依照有关法律规定办理抵押物登记。抵押合同自抵押物登记之日起生效，到借款还清全部贷款本息时终止。抵押权设定后，所有能够证明抵押物权属的证明文件(原件)及抵押物的保险单证(正本)等，均由贷款人保管并承担保管责任。 3、什么是质押，贷款哪些东西可以作质押物？ 质押贷款是指贷款人按《担保法》规定的质押方式以借款人或第三人的动产或权利作为质物发放的贷款。 可作为质押的质物包括：国库卷(国家有特殊规定的除外)，国家重点建设债卷、金融债卷、AAA级企业债卷、储蓄存单等有价证券。出质人应将权利凭证交与贷款人。《质押合同》自权利凭证交付之日起生效。以个人储蓄存单出质的，应提供开户行的鉴定证明及停止支付证明。 4、什么是保证贷款，保证人负什么责任？ 保证贷款指贷款人按《担保法》规定的保证方式以第三人承诺在借款人不能偿还贷款本息时，按级定承担连带责任而发放的贷款。保证人为借款人提供的贷款担保为不可撤销的金额连带责任保证，也就是指贷款合同内规定的贷款本息和由贷款合同引起的相关费用，保证人还必须承担由贷款合同引发的所有连带民事责任。 5、分期付款购车是否可以当场提袋？ 分期付款购车、经销商和银行需要有一个信用调查的过程，因此，一般不能当场提车。再者，汽车不同于其它商品，尚需办理保险，出证及验车上牌等手续，比较复杂，一般在提出申请后需要7个工作日可完成。 6、分期付款客户住址迁移，为什么要立即通知经销商？ 在没有完全付清分期付款款项以前，顾客只拥有汽车的使用权、占有权、而所有权利归银行或经销商，因此银行和经销商有权知道车辆实际使用地址。 7、消费信贷购车申请人必须具备哪些条件？ 1)具有北京市城镇户口，身份证。 2)具有完全民事行为能力的25周岁以上至60周岁以下的自然人。 3)信用度良好，且具备按期偿付车款本息的能力。 4)愿意接受销售方认为必要的其他条件。 8、购车人应提供哪些资料？ 1)本人身体证、户口本、住房证等原件及复印件(三件)。 2)工作单们及单位地址、电话。 3)住宅通信地址及电话。 4)手机号码及传呼机号码。 5)本人近期一寸免冠照片二张。 6)配偶及共同购车人身份证及工作单位、联系电话。 7)担保人身份证、户口本、住房证原件及复件。 8)停车泊位证明。(远郊区不需要) 9)现工作单位劳资部门电话、联系人。 10)视客户情况、要求提供的其它证明。 9、具体操作流程？ 1)客户到各经销点或服务处咨询，并将应提供的资料交付经销商。 2)经销商初审并与客户签订购车合同。 3)经销商向银行推荐。 4)客户在银行开户并存入首付款。 5)银行对客户审定并办理贷款有关手续。 6)银行将款划拨经销商账户。 7)经销商与客户办理抵押登记手续及各类保险。 8)对合同协议进行公证。 9)办理车辆上牌手续，给客户交车。 10)客户按期交款。 10、购车人为独身，可否购车？ 可以。但要附加其它条件，例如房屋所有权证、有价证券、国库存券等作押。 11、利息是如何计算的？ 以初期贷款总额为基数，按签约时银行同期贷款利率计算，在还款期间如人民银行利率有变化，则随利率调整，一年一定。 12、消费信贷彩用何种计算方法？ 采用每月等额还本付息办法，计算公式为： 贷款本金X月利率每月还款额=贷款本金X月利率+ (1+月利率)还款总期数-1 13、办理公证需多长时间？ 半天时间即可办理完毕。 14、保险费如何办理？各项费率是多少？ 分期付款期间保险费须在经销商指定的保险公司办理。必保的项目有：车损险、第三者责任险、盗抢险、不计免赔险和分期付款售车信用保险。前四项险种按保险公司规定一年一付，信用保险按付款期限，一次性交完，保险手续由经销商代办。各项保险费如下： 1)车损险：保额X1.2%+240元 2)第三者险：保10万元：1040元；保5万：800万 3)盗抢险：保额X1% 4)无免赔：(车损保费+三者保费)X20% 5)信用保险：以期初欠款为基数 6个月：0.6% 一年半：1.5% 一年：1% 二年：2% 二年半：2.5% 三年：3% 15、能否“一条龙”服务，一包到底？ 可以。 16、消费信贷购车需不需担保？ 需要，但担保形式灵活多样。首先，购车人配偶必须作为共同购车人同时来办理购车手续；其次，所购车辆须作为抵押物。第三，如必要，可要求客户提供房产证或其它有效证件及有价证卷作抵押。第四，经经销商认定的自然人或法人作担保。 17、贷款购车的期限如何分？ 按一个月为一期，最长不超过36个月(3年)，一般根据用户情况及车型和用途确定。所购车辆用于出租营运、汽车租赁等经营用途的，最长期限不超过2年。 18、是否可提前欠款？ 可以，在付款期内如用户提出将乘余车款一次付清是可以的。但要提前通知贷款银行，自付清之月的下一月以后的利息不再收取。 19、如到付款期，付不了款怎么办？ 如任意一期到期未付，且经甲方二次书面催促仍无反应的，甲方有权按合同就用户未偿还的全部欠款，向有管辖权的人民法院申请强制执行，将车辆扣回拍卖，拍卖款额不足以偿付欠款及必要费用的，用户须补足欠款，如超出欠款和费用总和的，超出部分可返还给乙方。 20、款未付清期间，车辆发生质量问题怎么办？ 如车辆出现质量问题，用户自行到厂家特约维修服务中心进行交涉处理。此期间，用户不得以此为借口停止或延期支付每期应偿还的钱款和其它所欠费用。 21、什么是共同购车人？共同购车人所负什么责任？ 共同购车人指与购车人具有配偶关系或直系亲属关系的自然人，其愿意在购车的人消费信贷购车活动中共同承担风险责任，共同认可合同条款，共同偿付欠款，在赔车人出现问题不能偿还车款时，其具有不可推卸的偿付欠款的责任。 22、用房产或有价证券作抵押可否？ 可以，房地证须为国家专门管理机构出具的房屋所有权证书，用户提供原件正本且签订抵押合同，进行抵押登记和公正后即可。如用户提供国库券或其他有价证券作为抵押，只需提供所欠款的60%，即可办理。 23、基本手续提供剂全后，还需要抵押吗？ 根据用户不同情况区别对待，如认为需要，可要求用户提供抵押。 24、同其他购车人办理程序和要求一样，只是工作单位出证明一栏可要求其提供其它方面的材料来作证明或担保，如房产证等。 25、车辆的颜色与价格有联系吗？ 没有，同类车型，统一价格。 26、银行同期贷款利率如何解释？ 即以签约时人民银行公布的贷款利率为准。同期利率指同一贷款期限的利率。 27、购车期间如同类车型价格调整怎么办？ 在付款期间如遇其所购车型价格调整，无论调高或调低，都不影响原定价格，客户仍按当初购车时合同签订价格标准付款。 28、为什么说消费信贷购车人要愿意接受销售方认为必要的其它条件？ 所谓其它条件，主要是指可提供抵押物、质押物和符合条件的提保人。因为购车人的条件各有所别，如果完全用一个标准去考核，势必显得比较死板，不利于销售。有些客户在某一方面的条件略差一些，对其再提出必要的其它方面的要求，如其能达到条件也可以购车，所以这种附加条件是必要的。 29、在本地购车，在外地(如驻外省机构)使用可否？ 在车款尚未全部偿清之前，只能在本地区使用，严禁长期转到外地使用。 30、除保险外，要取得经销商的担保尚需哪些条件？ 1)必须在提供担保的经销商处购车。 2)签订《购车合同》前，须一次性交纳担保费、金额为贷款额的2.5%。 3)以贷款所购车辆作抵押的，在贷款人发生意外且无力偿还债务时，按三年折旧比例作价给担保经销商。 4)签订“购车合同(代担保合同)”时，借款人还需提供一个共同购车人和一个共同承担债务即第二债务人。

漯河二手房贷几个月放贷

漯河二手房贷大约要一个多月左右才会放贷，在当地申请二手房贷的时候要注意先询问一下职员放款日期，再确认二手房贷的具体流程和需要的手续，防止在办理过程中出现错误，可以在申请的过程中查询一下放款进度。

一、漯河二手房贷几个月放贷

主要是看一手房还是二手房。一手房一般要一个月，因为二手房涉及抵押转让，房管局有一些高效率，也有一些慢贷，但一个多月差不多。另外，还要看当地的情况。建议咨询工行当地的个人信贷部门

二、二手房贷的手续

买卖二手房和办理抵押贷款的具体过户手续如下：

第一天提交材料并申请。买卖双方都带着相关材料去银行。并填写二手房个人贷款申请表，并将所有材料提交给工作人员审核。

2-7天评估。按照约定的时间，房地产评估机构会到房子那里进行评估。评估完成后，评估机构应向银行出具评估报告。

第8-10家银行批准。银行对贷款申请人的资格进行审核，符合要求后，根据房屋评估价格和贷款人的资格审核贷款金额和期限。

第11-31天付首付，办理过户。经批准后，买方应向卖方支付首付款。然后，买受人、出卖人和银行工作人员持首付款证明、银行出具的抵押申请审查承诺函等材料到房地产交易所办理产权过户。

第34-35天，办理抵押登记和保险、银行放款手续。买受人收到房产证后，将办理房产抵押登记保险，保险费约2000元。

由以上可知，在漯河二手房贷的放款时间比较长，流程也比较繁琐，建议要在办理之前把该问的全都问清楚，再考虑该不该进行借款。

漯河自建房公积金贷款流程是什么？需要什么材料呢

自建房跟商品房是不一样的，所以很多时候在办理贷款上面也是有差别的，大多并不被国家所认可，因此也就无法办理贷款，若是有房产证得话自建房一样可以办理公积金贷款，那么漯河自建房公积金贷款流程是什么呢，漯河自建房公积金贷款需要什么材料呢？

自建房 跟商品房是不一样的，所以很多时候在办理贷款上面也是有差别的，大多并不被国家所认可，因此也就无法办理贷款，若是有 房产证 得话自建房一样可以办理公积金贷款，那么漯河自建房 公积金贷款流程 是什么呢，漯河自建房公积金贷款需要什么材料呢？

漯河自建房公积金贷款流程是什么

漯河的自建房办理公积金贷款需要经过一下几个流程：

1、　领取表格。漯河的申请人需前往公积金管理中心领取公积金贷款申请表格，并认真填写，也可以选择自己在网上下载表格填写。

2、　在漯河提交申请。表格填写完毕后，申请人需持上述资料前往公积金管理中心提交申请，并将资料交由公积金管理中心进行核查。

3、漯河的贷款中心审核。公积金管理中心接受申请人的申请之后，会对申请人提供的资料进行审查，并在审查完毕之后将结果告知申请人，若不通过需说明理由。

4、　签订合同。如果漯河公积金管理中心同意了申请人的贷款申请，申请人便可携带相关资料前往当地公积金贷款的承办银行办理贷款，并签订贷款合同。

5、　在漯河办理抵押。签订完合同之后，申请人需前往 房产交易中心 办理 房产抵押 等手续，并缴纳 税费 。

6、漯河的银行放款。所有的手续都办理完之后，银行会在约定好的日期将贷款发放至申请人指定的账户中，此时，公积金贷款办理完毕。

漯河自建房公积金贷款需要什么材料

漯河的自建房和一般的商品房有所不同，自建房多是村民为了满足自己的居住需求而建造的，自建房想要办理公积金贷款需要准备的材料如下：

1、漯河的申请人的身份证、户口薄等身份证明文件；

2、漯河的申请人的公积金账号；

3、漯河的建筑用地使用权证和建筑规划许可证；

4、漯河的房屋的 产权证书 和 土地使用证 书；

5、漯河的住房公积金贷款的申请表；

6、　若是漯河委托他人办理的，需出示委托公证书和受托人的身份证明；

7、漯河公积金管理中心规定的其它资料。

漯河自建房公积金贷款流程是什么？漯河自建房公积金贷款需要什么材料？这下大家应该都有所了解了吧！我在这里提醒大家，自建房想要办理公积金贷款的话，借款人在申请公积金贷款前，应该先取得自建房的 房屋所有权 证，如果还有疑问的话也可以咨询当地公积金管理中心人员。

漯河房产二抵需要的资料

借款人有效身份证明、居住证明、婚姻证明。个人收入证明。房屋所有产权证明。房屋抵押合同和他项应享受的利益登记表。一次抵押贷款合同和贷款行要求提供的另外的资料。

借款人使用房产作二次抵押贷款，也需要有一定的收入及良好的信用才行，若是无收入者，一般不容易成功获得贷款。

房产二抵是指房产在按揭贷款的过程中，再次申请贷款的行为，这也是银行全新的加按揭贷款服务。

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