金华公积金贷款能贷多少2020？

公积金个人贷款最多可以贷多少

公积金个人贷款贷款的相关规定如下：

1、贷款上限提至120万；

2、购买首套自住住房，个人最高贷款额度由30万元调整至50万元；

3、家庭最高贷款额度由60万元调整至100万元;；

4、缴交补充公积金的，个人最高贷款额度在50万元基础上增加10万元，家庭最高贷款额度在100万元基础上增加20万元；

5、购买改善性第二套普通商品房，参照购买首套住房政策执行。购买改善性第二套非普通商品房，公积金最高贷款额度做相应调整。

法律依据：《住房公积金管理条例》

第二十六条

缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。

住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

住房公积金贷款可以贷多少

申请住房公积金贷款的，贷款最高限额为40万元。

同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额为60万元。

使用住房公积金申请住房公积金贷款，申请贷款时正常缴纳补充住房公积金的，贷款最高限额为50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，申请贷款时正常缴纳补充住房公积金的，贷款最高限额为70万元。

《住房公积金管理条例》

第二十四条  职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）离休、退休的；

（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

（四）出境定居的；

（五）偿还购房贷款本息的；

（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。

职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

金华公积金贷款额度

一、夫妻双方均正常缴存住房公积金的，最高贷款额度为60万元。

二、职工单方正常缴存住房公积金的，最高贷款额度为30万元。

三、职工住房公积金月缴存额高于1000元(含)或月缴存工资基数高于4000元(含)的，贷款最高额度可增加5万元。

【拓展资料】

相关知识补充：

一、金华住房公积金贷款期限

1.贷款期限最长为30年

2.不超出法定退休年龄10年

二、限制公积金贷款条件

1.有尚未偿还的逾期贷款的。

2.有“准贷记卡”或“贷记卡”透支逾期未还的。

3.近两年内(含)，信用报告中(含助学贷款)累计逾期期数达到12期的，或连续逾期期数达到6期(含)的。

4.近两年内(含)，借款申请人“准贷记卡”或“贷记卡”透支逾期记录达到180天的。

5.住房公积金贷款后曾被通过法律途径诉讼或仲裁(含律师催告)进行追缴的。

6.曾利用各种虚假材料骗取、套取住房公积金的。

三、住房公积金贷款最高额度需衡量三条件

很多人都很关心，住房公积金的贷款额度在这次新政中有无变化，管理中心负责人表示，贷款额度这几年都有所变动，但这次新政当中并无明显改变，三个条件依旧是衡量的标准。

不超过住房公积金贷款规定的可贷比例和最高限额；根据金华市公积金贷款规定，公积金贷款首付不低于40％，那么可贷比例就是60％。二套房的首付不低于60％，那么可贷比例为40％。至于最高限额，根据目前的规定，家庭缴存公积金的情况下，如果单方缴存公积金，最高限额为15万元。夫妻双方共同缴纳公积金，最高限额为30万元。此外，职工月缴公积金数额超过1000元的，可以增加5万元。

不超过原个人住房贷款余额数（取千元以上整数）；金华市住房公积金管理中心负责人是这么解释的：“如果你原来向银行贷款了100万元，经过几年的时间还了60万元，那么公积金贷款不能超过40万元。”

所购住房为共有产权且共有产权人不是借款人配偶的，以借款人所拥有的产权比例计算可贷额。在现实生活中这种情况非常少。如果所购住房是共有产权的，比如父母、兄弟（除夫妻双方外），公积金贷款数视产权证上的产权份额而定。

金华市住房公积金管理中心负责人表示，在实际的操作过程中，以上的这三个条件要同时衡量，每个条件都不能突破。也就是说，如果按照最高限额，你能贷款30万元，而你的原个人住房贷款余额数只剩25万元，那么你的住房公积金贷款数额只能25万元。

公积金贷款可以贷多少？

一、正面回答

虽然说借款人在申请公积金贷款时，计算额度的方式有四种左右，但是大部分地区的住房公积金中心，都是根据借款人的公积金账户余额来计算可贷款额度的。

二、具体分析

公积金贷款额度是公积金账户余额的10-15倍，大多数城市都可以达到15倍，公积金账户余额可通过自己每个月缴纳公积金通知短信查询，也可通过支付宝和微信城市服务进行查询。

只要借款人可以查询到自己的余额，即可知道自己公积金最高贷款额度。

假设借款人的公积金余额为5万元，那么根据计算，可以通过公积金最高可贷750000元。

当然了，以上只是比较理论性的计算方式。

因为根据规定，以个人名义申请公积金贷款的话，最高不能超过60万元。

如果借款人是以夫妻名义的话，最高可申请120万元的贷款额度。

如果借款人是申请购买第二套房的话，贷款额度又要下降不少。

例如武汉市购买首套房，公积金贷款额度最高为70万，二套房最高贷款额度为50万元。

现在是信用的时代，一旦信用出现污点，很多东西都将寸步难行。网贷也是影响大数据的源头，一旦大数据出现混乱，而被列入信用高风险，会影响征信和生活限制，不懂征信和大数据的人可以在：小七信查，查看自己的信用数据，了解自己的信用数据、借贷记录以及风险情况等，帮助大家注意保护自己的征信记录。

三、公积金贷款能贷多少年？

公积金贷款最高可贷期限是30年，可以在这个区间里面根据自己的实际情况来选择贷款时长，如果自己可以承担较大的还款压力，选择期限短一点的贷款可以为自己节省一些利息支出。

在申请公积金贷款的时候，也需要以下条件满足要求。

1、个人的征信良好。

2、个人收入稳定。

3、负债率不高。

4、公积金账户状态正常。

5、公积金账户余额充足。

6、公积金连续缴费满了12个月。

7、名下没有未结清的公积金贷款。

8、按照规定缴纳了首付。

公积金贷款额度与公积金账户余额有关系，在不超过公积金贷款限额的前提下，公积金账户余额越多，能够申请的公积金贷款也就越多，所以在平常的时候，还是不要轻易提取公积金账户里面的资金。

不同的地区公积金贷款政策会有一些区别，在贷款的时候，可以先咨询当地的公积金中心。

浙江金华：首套住房公积金贷款个人最高可贷40万元

据《金华日报》，自5月9日起，浙江省金华市调整市区住房公积金贷款最高额度。首套贷款个人最高贷款为40万元，夫妻两人合计80万元。按照规定，想要达到最高额度，公积金个人账户内必须满2万元。

此外公积金贷款二套房额度保持不变，贷款额度个人最高20万元，自今年4月11日起，首付比例从原先的六成降至四成。

按照新政，公积金首套购房首付比例最低三成，二套购房首付最低四成，五年期以上首套购房的贷款利率为3.25%，二套购房的贷款利率为3.575%。

按照金华市住房公积金管理中心于2017年3月25日发布的《关于调整金华市区住房公积金贷款政策的通知》，额度方面，夫妻双方均正常缴存住房公积金的为40万元，职工单方正常缴存住房公积金的为20万元。首付比例方面，使用住房公积金贷款购买首套住房，首付款比例调整为不低于房价的30%;使用住房公积金贷款购买第二套住房，首付款比例调整为不低于房价的60%。

今年5月以来，金华市已多方面优化楼市政策。此前，金华市区的新建商品住宅限售政策有所调整，自5月5日之后购买的新建商品房自合同备案之日起满三年后可上市交易。此前，金华市区的限售政策是以取得《不动产权证》的时间为准，限售时间是三年。

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