盐城房产抵押贷款能贷几年？

银行如何做抵押贷款?

如何办理银行抵押贷款?

一、条件要求

1、具有完全独立民事行为能力的自然人或者法人

2、抵押物为本人或第三人合法拥有的房地产（住宅、商业用房等）

3、抵押物位于建湖县

4、房屋的建成年代原则上为1990年以后

二、需提供证件

自然人

1、房地产产权证或房屋所有权证、土地使用权证

2、借款人身份证、户口簿

3、抵押人夫妻双方身份证、户口簿、结婚证

（注：抵押人为单身的，提供由民政部门出具的单身证明；离异的提供离婚证明及未再婚证明）

法人

1、房地产权证或房屋所有权证、土地使用权证

2、法人代表身份证明、法人授权委托书、公司章程、董事会决议、股东会决议、营业执照、税务登记、近三个月的完税证明

三、办理程序

到银行借款人持有关证件登记；

提供个人资信证明，说明借款用途；到盐城律信房地产估价有限公司评估；

签订有关的法律文书并办理相关手续。

四、交纳费用

包括评估费、抵押登记费、公证费、保险费、及咨询服务费等费用

以上是房屋低压贷款

在银行做了抵押贷款的房子，能出售吗？

抵押物出卖是要经过抵押权人同意的，如果建行同意你卖你就能卖，他们不同意你卖了也没办法过户，除非你提前还贷，但你们已经约定一年内不允许提前还贷那你就得等到一年期满才能还，在此期间除非得到建行的同意，你是不能卖的

我想在银行用房子抵押贷款怎么办

您好，我是新浪小胖贷款课堂，房产抵押贷款申请条件及所需材料要求如下

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个人房产抵押贷款的申请条件

（1）年满18周岁以上60周岁以下，具有完全民事行为能力的自然人；

（2）具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力；

（3）银行规定的其它条件。

个人房产抵押贷款的申请材料

1）身份证明

2）户口本

3）婚姻证明

4）收入证明

5）抵押房产的房地产证及评估报告

6）贷款用途证明

7）银行规定的其它资料

个人房产抵押贷款的成数、年限及利率

贷款金额根据所选择的贷款用途的不同确定，但一般不超过抵押房产评估净值的60%；年限一般不超过20年；贷款利率按人民银行有关个人消费贷款的规定执行。

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专业解答与银行业务有关的各类问题，有银行，有小胖~

参考申请资料： hi.baidu/...9

我是小胖贷款课堂，更多问题我的博客里都有解答，百度或新浪搜索小胖贷款课堂即可找到我，欢迎留言噢~

房屋抵押贷款银行需要什么材料

您好，我行个人消费贷款是我行向自然人发放的，以已结清且证件齐全的房产抵押，用于购车、装修、教育学资、大宗消费购物、旅游等个人或家庭合法消费用途的贷款（弗般不发放现金）。申请时需要您向个贷部门提供您的个人信息以及具体资金用途证明。目前部分城市暂未开办此业务，您可把您所在城市名称告知我们在线客户，我们帮您查询当地是否有开办此业务（客服在线forum.cmbchina/...ncmu=0）。感谢您的关注与支持！

银行办理抵押贷款详细流程

工农中建四大行办理抵押贷款要求非常严格，你父母的房子不仅要房产证，还要提供土地证，土地性质必须是出让的国有土地使用权，如果是划拨的就不行了，要房产与地产同时抵押。

办理抵押时，要先请中介机构对房产价值进行评估，然后与银行签订借款合同，拿着合同到房管局办理房产登记，到土地局办理土地登记，最后才能贷出款来。当然，贷款还要有借款申请，借款用途的证明材料，比如购货合同等。

另外，办理登记时，必须由产权证上的本人亲自到场签字，如果是家庭共有财产，所有共有人都要签字。

有做房屋抵押银行贷款的吗？需要的是什么？

房屋抵押贷款当然有了只不过现阶段对于贷款用途管控比较严格

房屋抵押贷款申请资料：

1.房产证、土地证

2.夫妻双方身份证

3.夫妻双方户口本

4.结婚证（或民政局开具的未婚证明)

5.收入证明

6.银行近半年以上的流水明细

7.为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存摺、车辆行驶证等等)

听说聚融网不错上面的贷盯很全面，且办理的时候前期是不收费用的，很多骗子公司都要先收费。

用房产做抵押到银行贷款需要哪些手续?

您好，我行个人消费贷款是我行向自然人发放的，以已结清且证件齐全的房产抵押，用于购车、装修、教育学资、大宗消费购物、旅游等个人或家庭合法消费用途的贷款（一般不发放现金）。申请时需要您向个贷部门提供您的个人信息以及具体资金用途证明。目前部分城市暂未开办此业务，您可把您所在城市名称告知我们在线客户，我们帮您查询当地是否有开办此业务（客服在线forum.cmbchina/...ncmu=0）。感谢您的关注与支持！

个人如何向银行申请房子抵押消费贷款

方法/步骤

首先我们得了解下什么是房屋抵押贷款，房屋抵押贷款分为两种，一个是个人消费贷款，另外一种就是个人经营性贷款。所谓银行消费贷款就是银行机构对消费者个人发放的、用于购买耐用消费品或支付其他消费用的贷款。也就是用银行的钱去办自家的事、买自家的东西：比如住房、汽车、家俱、彩电、冰箱、电脑等等，甚至可以申请银行消费贷款去旅游度假，求学深造。而个人经营性贷款顾名思义就是用自己的房产做抵押获取银行融资用于商业用途。

房屋抵押贷款申请的条件：不是所有的房子都能用来做房屋抵押银行贷款，首先，大部分银行的硬性要求是房龄在15年以内，面积在60平米以上，贷款申请额度不能低于30万。申请人要有备用房。以及要提供还款来源和贷款用途，比如说个人流水，发票等等。有些人觉得自己的房子地段好，市价高，就一定能够从银行申请房屋抵押银行贷款。那是错误的。银行办理贷款，首先要考虑的就是风险。新房比老房要好。面积大的比面积小的要好，另外，产证里面没有老人小孩的要比产证里面有老人小孩的更容易申请下来。

房屋抵押银行贷款的利率：因为经济环境在变化，利率也是在变化，去年消费贷款还能九折优惠，但现在起码要上浮10-30%左右。个人经营性贷款就更不用说了，上浮40-50%都是有可能的。所以在申请贷款的时候，要考虑到自己的还款能力，不然月供压力太大，会很辛苦窘迫。

房屋抵押银行贷款的还款方式：个人消费贷款一般是等额本息还款，15年贷款期限。个人经营性贷款分为等额本息和先息后本两种。贷款期限分别为15年和1年。

房屋抵押银行贷款要提供的资料：

◆ 个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明。

◆ 个人收入证明或资产状况证明。

◆ 抵押房屋的产权证明。

◆ 若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人（含共有人）身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明。

贷款流程

◆ 借款人提出申请，递交相关资料。

◆ 进行房产评估、贷前调查、审批。

◆ 审批通过，办理抵押登记手续。

◆ 发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息。

◆ 贷款本息结清，办理抵押房屋的撤押手续。

怎么做房屋抵押贷款？

房屋抵押贷款跟一般贷款不同,银行是不直接受理的,必须要找中介担保机构,我以前也这样做过,手续不是很麻烦.5年以内还款的,可以直接到银行办理综合消费贷款.想做5年以上还款期的,就要中介担保出面了.首先确定您的房产的建成年代,90年以后的比较容易,90年以前的不好办,就算能贷出款,也不会很多. 贷款额最少5万以上,贷款额度最多为房产评估价的70%, 注意这个房产评估价格! 不是你花了100万买的房子就能贷70万的.每个银行信贷部门都有自己的评估机构,要看他们的评估,一般是您房屋买入价的70%.也就是说,您100万的房子,贷款金额一般情况下是100万*70%*70%,最多也就50万啦房屋抵押贷款,最大还款期限的计算公式:25年-房屋建成年限=50年-贷款人年龄,最多不超过20年我曾经在焦点房产的论坛上找的一家房产抵押贷款的中介机构咨询过,他们收费标准是贷款总额的2.5,不足3000的按3000收取您也可以在报纸广告,或在网上查询一下知名的贷款担保公司,北京这边链家地产做的不错需要的材料不多: 贷款人户口本,身份证,房产证,已婚的要结婚证,单位开具的收入证明,均正本及复印件,身份证正反两面都要印.其他的就是一些表格,可以先不填,到了银行让他们帮你填,申请当天担保公司的和你本人都要去银行面签,银行工作人员回问一问你的情况,这个担保公司都会提前告诉你怎么回答的,只要银行让你过去面签了,一般99.99999%是会批的.建设银行,1星期放款. 我的周五申请的,下周4就放款了,很快的.贷款利率哪家银行都一样的,不要听那些广告,什么优惠套餐什么的,银行是最大奸商!!

怎么样在银行办理抵押贷款

业务流程1、客户提出贷款申请，提交相关授信资料；2、客户和我行、存款行等几方相互配合，完成定期存单的开立、确认、质押手续；3、我行审查审批通过后发放贷款；4、客户按照约定使用贷款；5、客户按照约定归还贷款本息；6、我行解除质押存单，并归还存单于客户。

江苏省盐城市房产抵押贷款银行最长期限多少？

一、抵押房产用于企业经营需

准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明等;本公司营业执照副本加盖公章、公司章程、近1-3年公司财务报表、企业银行流水、企业经营或融资用途证明资料。

额度：经营用途一般最高可以申请到房产评估值的七成利率：利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上。

哪里可以做抵押贷款

问题一：哪些银行可以办理房产抵押贷款？以及贷款金额的用途证明可以办理贷款的银行机构兴业银行上海浦东发展银行深圳发展银行中国银行建设银行工商银行招商银行以及地区商业银行房产抵押贷款的成数为房产评估值的成房产的评估值一般会低于房产的市值贷款期限为年贷款利率一般以基准年利率上浮1钉%为起点。

问题二：如何办理银行抵押贷款? 一、条件要求

1、具有完全独立民事行为能力的自然人或者法人

2、抵押物为本人或第三人合法拥有的房地产（住宅、商业用房等）

3、抵押物位于建湖县

4、房屋的建成年代原则上为1990年以后

二、需提供证件

自然人

1、房地产产权证或房屋所有权证、土地使用权证

2、借款人身份证、户口簿

3、抵押人夫妻双方身份证、户口簿、结婚证

（注：抵押人为单身的，提供由民政部门出具的单身证明；离异的提供离婚证明及未再婚证明）

法人

1、房地产权证或房屋所有权证、土地使用权证

2、法人代表身份证明、法人授权委托书、公司章程、董事会决议、股东会决议、营业执照、税务登记、近三个月的完税证明

三、办理程序

到银行借款人持有关证件登记；

提供个人资信证明，说明借款用途；到盐城律信房地产估价有限公司评估；

签订有关的法律文书并办理相关手续。

四、交纳费用

包括评估费、抵押登记费、公证费、保险费、及咨询服务费等费用

以上是房屋低压贷款

问题三：我想用房产抵押贷款我想要现金哪家银行可以办理 1、现在国家为了控制通膨提高了银行的存款准备金，至使银行可以拿出来贷款的钱就少了很多，目前要融资如果不找关系，还不容易贷到钱

2、不管是什么银行都可以贷款，利息都差不多，都按人民银行公布的浮动利率来的

3、鉴于目前的情况，建议去找与银行有往来的会计师事务所、代理记帐的单位川他们来协助你贷款，（有些这样的事务所，代理记帐单位有客户会融资，所以他们会与银行的关系比较好）只是他们会收取一定的费用，这样成功的机会会高一些！！

问题四：哪十种房子不能办理房产抵押贷款 1、公益用途房屋

根据有关规定，学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施，不论其属于事业单位、社会团体还是个人，都不得抵押。

2、小产权房

小产权房只有使用权，没有房产证所赋予的所有权。银行自然也不接受抵押贷款。

3、未结清贷款的房子

已经办理过一次抵押贷款的房屋还能再次抵押吗？在第一次抵押贷款时，银行已经拥有了这所房产的他项权利。而法律不允许两家银行获得同一所房屋的他项权。因此答案是否定的。

4、房龄太久、面积过小的二手房

银行对于二手房抵押贷款的条件是苛刻的，大多限制在房龄和面积上。一般房龄在20年以上，50平方米以下的二手房，许多银行是不予放贷的。

5、未满5年的经济适用房

未满5年的话是不允许上市交易的，银行同样无法取得他项权利证，不能办理抵押贷款。

6、部分公房

如果无法提供购房合同或购房协议，或者不能提供央产房上市证明，也无法进行抵押贷款。

7、文物保护建筑

列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。

8、违章建筑

违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。

9、权属有争议的房子

权属有争议的房子和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房子，不得抵押。

10、拆迁范围内的房子

已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押。

问题五：哪些银行可以做无抵押贷款，可以是担保贷款的有些人解释的乱弹琴。银行贷款分为两大类，担保贷款和信用贷款。

担保贷款：按照担保法规定，担保的方式分为五类：保证、质押、抵押、留置、现金。

信用贷款：信用贷款是指以借款人的信誉发放的贷款，借款人不需要提供担保。其特征就是债务人无需提供抵押品或第三方担保仅凭自己的信誉就能取得贷款，并以借款人信用程度作为还款保证的。这种信用贷款是我国银行长期以来的主要放款方式。由于这种贷款方式风险较大，一般要对借款方的经济效益、经营管理水平、发展前景等情况进行详细的考察，以降低风险。

目前信用贷款业务，主要通过银行、贷款公司、电子金融机构办理。

国内有信用贷款产品的银行有花旗银行，渣打银行，平安银行，宁波银行等。

国内正规信用贷款公司，如宜信。

信用贷款（信用贷款）在国内正蓬勃开展。虽然时间不长，但各方都积极推出产品争抢市场。

国内正式推广的信用贷款有渣打银行推出的现贷派即属于信用贷款，可以贷款的金额为八千元到两万元，银行推出的此类产品的共同特点是额度低，门槛高，手续较慢。

贷款公司的信用贷款，额度大约2-30万，利率1.5%-3%。贷款公司中的一部分就是俗称的高利贷，这类产品的特点是速度快，额度很灵活，但是成本被隐藏在手续费等收费项目上，实际贷款成本远高于对外宣传的利率。

担保公司的信用贷款，是通过担保公司担保银行放款的模式为客户提供的信用贷款。额度一般最高可到达30万，费用模式为银行放款的利息加担保公司的担保费。正规的担保公司只收取一定比例的担保费而不会收取利息，这也是辨别担保公司是否正规的一个标准。

P2P借贷理财平台，额度不会太高，速度介于贷款公司和银行之间，特点是可以通过网络完成贷款手续，可以通过网银或支付宝等还款，但是费率并不确定。

申贷条件信用贷款

一是企业客户信用等级至少在AA-(含)级以上的，经国有商业银行省级分行审批可以发放信用贷款；

二是经营收入核算利润总额近三年持续增长，资产负债率控制在60%的良好值范围，现金流量充足、稳定；

三是企业承诺不以其有效经营资产向他人设定抵(质)押或对外提供保证，或在办理抵(质)押等及对外提供保证之前征得贷款银行同意；

四是企业经营管理规范，无逃废债、欠息等不良信用记录。

适用范围经工商行政管理机关核准登记的企（事）业法人、其他经济组织、个体工商户，并符合《贷款通则》和银行规定的要求。

信贷币种和期限人民币和外币。贷款期限主要根据借款人的生产周期、还款能力、项目评估情况和贷款人的资金实力等，由借贷双方协商确定。

贷款利率根据中国人民银行规定的利率及其浮动幅度确定，并在借款合同中载明。

信贷客户申请材料信贷业务申请书；

借款人基本情况、资格证明文件、贷款证（卡）、授权书等；

经有权机构审计或核准的近三年和最近的财务报表和报告；

董事会决议、借款人上级单位的相关批文；

项目建议书、可行性研究报告和有权部门的批准文件；

用款计划及还款来源说明；

与借款用途有关的业务合同；

银行需要的其他资料。

申请个人信用贷款资料1、提供个人身份证明，可以是身份证，居住证，户口本，结婚证等信息；

2、提供稳定的住址证明，房屋租赁合同，水电缴纳单，物业管理等相关证明；

3、提供稳定的收入来源证明，银行流水单，劳动合同等。

4、提供贷款用途证明。

以个人信用贷款需要准备材料1、首先你必须拥有有效地身份证件，提供户口薄并且具有完全的民事行为能力；

2、拥有稳......

问题六：呼市哪儿能做抵押贷款可通过招行尝试申请贷款，请您在8:30-18:00致电95555选择“2人工服务-“1”个人银行业务-“4”个人贷款业务进入人工服务提供贷款用途及城市详细了解所需资料。

问题七：重庆哪里可以做抵押贷款呢？都差不多，只是有的贷款利率下浮的多点，自己去问下

问题八：哪些房子不能做抵押贷款？（并非所有房屋都可抵押贷款）1、正在还按揭的房子房子如果还在还按揭，那么说明该套放的抵押权还在银行受理，房主虽然可使用该套房子，但不具备完全产权，因此房主不具备将房子作为抵押申请贷款的条件。1、房龄过久的小户型二手房虽然银行没有严格要求，但是一般情况下，房龄过老，房屋面积过小的房子都不好做抵押申请贷款。通常情况下，若该房屋并不处在主要的城市功能去，而面积≤50平米，房龄≥20年的房产，银行会认为较难变现，较难进行抵押贷款。3、小产权房一般所说的小产权其实就是没有产权，只有销售方的出售合同单兵没有房管单位的认同，该类房产一旦出现政策规划房屋价值将会有很大的变化，因此银行都不会做小产权房的抵押贷款。4、年限未满五年的经济适用房

问题九：房屋抵押贷款业务哪的办理好？有清楚的吗？就目前来说，可以提供房屋抵押贷款的，就数杭贷网，更好些了。这的贷款业务，果真有深深打动客户的心。

问题十：汽车抵押贷款要怎么办？在哪里可以做？可以在希财申请汽车抵押贷款，手续简单，办理起来也非常的快。

江苏盐城那家银行可以房产抵押贷款？

1. 用于办理二次抵押的房屋必须是现房;2、该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人;3、房产证由客户本人执管;4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度，但是要注意的是，房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。也就是说，如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30%，选择二次抵押贷款，无疑可以大幅提高贷款额度。

一抵还是二抵，通常是评估价值7成左右，经营主体，还款能力强，高可贷9成致10，一抵还款方式是先息后本1到5年以及等额本息1到20年，主贷人年龄加贷款期限不超60

盐城房产抵押贷款的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于盐城房产抵押贷款能贷几年、盐城房产抵押贷款的信息您可以在本站进行搜索查找阅读喔。