昆明市贷款政策？

昆明二套房首付新政策2022

1、昆明二套房公积金贷款首付比例由50%调整为30%。缴存公积金双职工家庭，双方正常缴存公积金的，贷款最高额度为80万元；一方正常缴存公积金的，贷款最高额度为50万元。缴存公积金单职工家庭，贷款最高额度为50万元。借款人父母或同户未婚子女为所购住房产权共有人，贷款最高额度为80万元。

2、昆明二套房商业贷款首付比例为45%，2022年3月2日起执行。据了解，昆明相关部分下发了《昆明市商业性个人住房贷款最低首付款比例调整方案的通知》，要求所有的成员单位提高住宅二套房首付比例，从原来的30%提高到45%，并对拥有2套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。

昆明贷款买二套房要注意什么

1、要量力而行，我们在申请贷款时一定要清楚自己的经济能力，切勿以降低生活质量为代价而选择一步到位或者缩短贷款年限。

2、要向银行提供真实的资料。在申请贷款时，银行会要求我们提供一些证明资料，比如银行流水收入证明等，很多朋友为了能够顺利通过贷款审核，会在证明资料上面做手脚，可一旦被银行发现有造假的行为，不仅会拒绝向你发放贷款，而且还会影响个人的征信。

3、要选择适合自己的还款方式，目前的还款方式分为两种，一种是等本息，另一种是等额本金，二者虽然只有一字之差，但本质上还是有很多不同，等本息每个月的还款数额相同，前期还款压力小，而等本金每月的还款数额是逐渐减少的，前期还款压力较大，这类还款方式对贷款人的银行流水有一定的要求，比如适用于经济能力较强的购房者，不过具体应该如何选择，还是要根据自身情况做决定。

昆明二套房首付比例是多少

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近年来，随着房价的不断上涨，许多城市不仅出台的了限购政府，也出台了二套房政策，相对提高了的二套房的首付比列，降低了人们的买房热度。那么昆明二套房首付比例是多少呢，下面本文就来给大家介绍下吧。

昆明二套房首付比例是多少

昆明采用商业贷款申请购买二套房最低首付为45%，采用公积金贷款申请购买二套房最低首付为50%。根据昆明当地最新的政策，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，再次申请商业贷款购房最低首付款比例为45%，对拥有1套住房且贷款未结清家庭，为改善居住条件申请公积金贷款购买自住房，最低首付不得低于50%。

昆明限购政策

1、暂停向五华区、盘龙区、官渡区、西山区、呈贡区、高新技术产业开发区、经济技术开发区、滇池旅游度假区等区域内拥有1套住房以及以上的非云南户籍人士出售新建商品房。

2、停止向未满十八周岁非云南户籍人士销售新建商品住房。

3、在昆明限购区域没有住房的非云南省户籍且年满十八周岁，可在限购区域购买1套住房。

昆明限贷政策

1、在昆明当地购买首套商品房，最低首付不得低于20%，且基准利率上浮15%。

2、在昆明当地采用商业贷款购买第二套商品住宅，低首付不得低于45%，且基准利率上浮20%。

3、停止向第三套商品住宅发放贷款。

4、商铺、公寓、写字楼等不限购也不限购，但首付最低为50%，最长只能贷10年。

以上就是关于昆明二套房首付比例是多少的相关介绍，希望能够给那些想要在昆明买房的朋友提供些帮助，让大家都的能够顺利的购买到属于自己的房屋。

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外地人在昆明购房新政内容是什么

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昆明是云南省省会城市，是我国重要的旅游、商贸城市之一，随着昆明的经济发展，吸引了不少外来人口，那么外地人要在昆明购房有什么政策呢?下面我们就一起来了解下吧!

外地人在昆明购房新政

1、外地人全款在昆明市买房条件

如果外地户口要在昆明买房需要提供至少一年以上的个税和社保缴纳证明，并且要有稳定的收入，可让单位提供这些证明材料，如果是个体户，可到劳动行政部门以个人的名义直接缴纳社保，然后出具证明，除此之外，还需确保在昆明没有其他房产。

2、外地人贷款在昆明市买房条件

除了要证明在昆明没有房产和社保缴纳证明之外，相关部门还会审核购房者的购房条件，所以还要申请人提供自己原户籍证明、收入证明和婚姻状况等证明材料，如果是外地工作的申请人还需提供外地公司出具的证明和税单证明，具体要求要根据申请贷款银行来定，如果是昆明公务员和教师之类的人员，申请购买手续时条件会相对宽松些。

公积金购房政策

在昆明不管是外地的还是昆明地州的都不能使用公积金贷款，在市区购房贷款期限最长30年，女的年龄不能超过55周岁，男的不能超过60周岁，一个家庭买房贷款最多两个人并最多贷50万，单人贷款最多30万;贷款个人信用记录连续逾期不能超过6个月，信用卡和贷款连续不能超过10次，单次的逾期天数不能超过一年。

商贷购房政策

申请商业贷款期限最长30年，购房首付最低20%，利率基准上浮10%，二套房首付最低45%，利率上浮20%，申请贷款需开具名下所有负债月供两倍以上的收入证明，若收入证明达不到条件可开具资产证明。

小编总结：以上就是关于外地人在昆明购房新政的相关内容，希望对大家有所帮助。

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2020年昆明二套房首付比例是多少

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相信大家都知道，二套房贷款和首套房贷款有所区别，不单单是程序、资料上有所不同，而且二套房的首付比例也比一套房更高一些，下面小编以昆明为例，一起来看看2020年二套房首付比例的相关知识，有需要的朋友赶紧来了解看看吧。

一、昆明二套房首付比例2020

根据2020年昆明相关政策表明，对于首套房还在还房贷的家庭，如果二套房需申请商业贷款，首付比例不可低于45%以下，若想要申请公积金贷款购买二套住房，其首付比例不可低于50%以下。

二、二套房贷款注意事项

1、选择公积金贷款更划算

如果缴纳公积金达12个月以上的购房者，建议采用公积金贷款购买二套房，仍拥有享受优惠政策的资格。如果首套房采用商业贷，购买2套房采用公积金可用首套房贷款政策；若购买两套房都采用公积金的，建议将首套房贷款余额还清，接着可继续享受首套政策。

2、事先计算人均住房面积。

若首套房家庭住宅面积人均未达到26.6平方米的，再次贷款可同样采用首套房政策;若超过了26.6平方米，额度将有所区别。

3、资料准备齐全，节省办理时间

因为办理贷款流程较为繁琐，二次贷款将更加麻烦，尤其过户、抵押的时间耗时相对来讲比较长，所以我们在申请前就要准备齐全相关资料，以免资料不齐全，时间拖得更久。

文章结语：昆明二套房首付比例2020和二套房贷款注意事项就为大家介绍到这里，相信大家看完上述知识，对二套房贷款的相关知识也有了更加深刻的理解。如需了解更多相关知识，请继续关注齐家网资讯平台，后续将为大家呈现更多精彩内容。

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