产调贷款是什么情况？

产调贷款是不是抵押房子

产调贷款是抵押房子，贷款用于提供生产调节，表明贷款为抵押。如果是纯信用，每个银行和机构的要求不一样，材料准备也不一样。但目前信用贷款提供产调的没有见过，产调一般用于抵押，房屋买卖时经常见到。

一、抵押物价值不足的法律风险主要有两种：

（1）增值抵押。意思是抵押人的抵押物价值低于其担保债权的价值。设定抵押权时，抵押权所担保的债权不得超过抵押权的价值。需要注意的是，超值抵押并非无效，有法律规定，抵押人担保的债权超过抵押财产价值的，超出部分没有优先受偿权。债权人只能要求债务人以抵押物以外的财产清偿债务。似乎只有银行，而不是企业可能会受到这一规定的伤害，但事实上并非如此。银行可以协调联动机制，将相关企业欺诈贷款或超值抵押的行为信息发布到业务网络，实现信息共享，防范和避免因信息缺失导致的管理漏洞和贷款损失。因此，有“前科”的企业很难再次获得贷款。(2)重复抵押。重复抵押是指财产抵押后，财产的价值大于被担保债权的余额，可以再次抵押，但不得超过余额。

二、申请条件

1.贷款申请(贷款用途/金额/年限/还款来源)。2.房屋所有权证3.工作和收入证明(夫妻双方)。4.户籍(夫妻双方)5.身份证(夫妻双方)6.结婚证书7.个人资产或财务证明，如银行存折、汽车行驶证等复印件。

企业的重复抵押必须满足以下条件：第一，重复抵押的设立必须以扣除现有抵押担保的债权总额后有余额为前提。第二是重复抵押担保的债权数额不得超过抵押财产的余额，超出部分不具有优先受偿的效力。

房贷还清但是拉产调还是显示有贷款

房贷全部还清以后，要去房管局将房子解押，因为你贷款的时候是把房子抵押给了银行

做抵押贷款，为什么要打产调单？或者叫房屋信息查询单？

这叫查信息走程序。后序工作还很多。比如用房屋抵押贷款，要对房屋进行评估，公证，房产证抵押到贷款处，等。

产调后发现房子有两处贷款，但定金已付，这个情况该如何处理

购房合同应该写了相关内容了吧？产权纠纷方面、违约方面都应该有吧，按合同跟房东商量下。

房产产调范本

房产处打的产调就是一张纸，产调多指房产产权调查只要在房地局备案过的房子都可以拉出来产调的。每个人都可以去房管所查阅，带好、查阅费。去的时候领一查阅号，填好查阅表格、号、物业地址、联系电话、查阅项。叫到号，把表格送进窗口，交了钱会返回给你一张清单，此清单就是产调。

产调单的信息总共包括10类：对于现房主要看，房屋状况和产权人信息、抵押信息、限制信息、租赁信息、异议登记；对于期房主要看，房屋状况和产权人信息、预购房屋及抵押、限制信息、租赁信息、异议登记；

包含内容：

1、房屋状况和产权人信息，此处主要看房屋面积、门牌号、权利人等基础信息是否和房产证上一样，里面的竣工日期需要特别留意，直接影响到贷款的年限；底下的打印日期也需要看清楚，时间隔太久的，房屋的权利信息可能已经变更过了。

2、土地信息，土地都是国家的，个人只有使用权。

3、抵押状况信息

抵押权人，此笔贷款的放款机构，也可能是个人、典当行等其他金融机构；

期限，此笔贷款的年限，一般30年以下；

债权数额，此数额为总得贷款数，每月还款后，剩下还有多少数额是看不出来的，这个需要去贷款银行才能查询得到。

4、限制状况信息

限制状况分为：司法限制，即法院查封，房东的债务、经济、劳动、合同等官司都有可能引起不动产的查封；轮候查封即该房产已经被多次查封，想了解具体什么查封原因可以根据限制原因中的案号，到相应法院去咨询；

行政限制，即行政机关对房产做出的限制交易，最多的原因是：违章搭建、破坏房屋结构，或是某些历史遗留问题（早期的土地划拨性质需要补缴土地出让金后转成出让性质；某些集体用地上建的住宅，俗称小产权房；历史保护建筑等）；

其他限制，公安等国家机关对于产权人牵涉犯罪后的财产查封等；

5、租赁登记，住宅房租赁很少有办理租赁登记的。其用途：办理居住证、开票用于公司报销等。

6、异议登记，产证上没名字，但又是利害关系人，一旦权利人把房子卖了会损害到你的利益，那就可以做异议登记，但异议登记属于临时性的，需要利害关系人尽快向法院发起诉讼，保护自己利益。

房产产调范本：

产调一般所有人都可以去房管所查阅，需要带好身份证、查阅费。去的时候领一查阅号码，填好查阅表格，姓名、身份证号码、物业地址、联系电话、查阅项。叫到号码，把表格送进窗口，交了钱会返回给你一张清单。此清单就是产调。

产调只是官方调查房产情况的书面文件，任何个人都可以到交易申请对某一个房产的产调，现在多数购房者都是把一切交给经纪公司，当房产在买卖交易过程中出现非不可抗拒的问题，中介承担主要责任。因此购房者买房可以把一切交给专业的公司解决，只需要好经纪公司就可以了。选择正规的经济公司很重要。

扩展资料：

做房产产调需要的材料：

1、营业执照复印件盖公章。

2、产权公司法人代表人身份证复印件盖公章。

3、产权公司授权经办人委托书,盖公章和法人章。

4、经办人身份证原件。

个人房产产调的作用：

1、二手房交易，必须拉个完整的产权信息，包括房产信息、土地信息、抵押信息、限制信息等，了解清楚该房产的权利信息，才能保障交易安全。

2、抵押贷款用途，办理公积金、银行、个人等抵押贷款时，债权人需要了解该房产的所以信息，以判断此房产是否符合抵押规定、

3、工商注册等办理企业证照用途，以产调第一页“房屋状况及产权人信息”为场所登记依据。

4、法院起诉担保用途，为防止债权人滥用诉讼权利，法律规定申请财产保全，申请人要提供担保，这种情况多数会以自己的房产作为担保，此时需要交易中心提供该房产的完整产调信息。

参考资料来源：百度百科—产调权

贷款要求提供产调，有什么风险吗？

如果是正规平台的话应该就没有什么风险的。

贷款用于提供产调，说明该贷款属于抵押性质，如果纯纯信用贷款，每家银行及机构要求不同，材料准备也不一样，但目前信用贷款提供产调的没有见过，产调一般用于抵押，房屋买卖时经常见到。

产调权

产调权即产权调查权，多指房产产权调查只要在房地局备案过的房子都可以拉出来产调。

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