房子被贷款？

购买的房屋被他人占用该如何处理

购买的房屋被他人占用当事人可以通过协商或者诉讼维护自己的合法权益。如果对方人数众多或者对方是强势一方，不能通过个人力量收回被占用的房屋，那么就可以借助法律的手段。向法院起诉是不错的方法，一般来说，法院会判房主胜诉，占用人搬离房屋。如果房主在收回房屋的过程中发现内部结构改变，设施、摆设有损坏的，可以要求占用人恢复原状，不能恢复原状的可以要求赔偿损失。

【法律依据】

根据《民法典》第1165条：行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。

全款房办理抵押贷款后，如果在抵押期间，土地或房产被占用，请问如何赔偿，赔偿给谁，价值怎么算。

当然赔偿给你，但银行会把你的贷款和利息扣除后的那一部分才是你的。

银行有贷款,房子占了咋补偿

银行有贷款，相当于你把房子抵押在了银行。抵押是必须要经过房产管理部门抵押登记的，房屋抵押后，在没有征得抵押权人（银行）同意，房子是不可以进行转让的。

但政府征收房屋是特例，不会因为房屋抵押而影响房屋征收。

对于这类房屋，征收人（政府或者征收实施单位）会通知抵押权人，有两种解决途径：

1、提前清偿借款。清偿借款后，抵押权立即解除，房屋补偿款直接打到被征收人账户。

2、不清偿借款。如果没有能力提前清偿借款，那么抵押款会转入银行账户，银行根据借款合同、抵押合同等，扣除应当归还的借款后，剩余补偿款归还被征收人。

房贷断供了，房子就要被收走，首付款怎么办？

大多数人的一生，最昂贵的一笔花费就是购买房子，其次就是汽车，从现在的房价和收入对比来看，一个刚毕业五年的本科生，凭借自己的能力在省会城市买房，那么都是很困难的事情，就算是买房，也是依靠家里人的支持，最后才首付一笔钱去购买的房子，最后还要还20-30年的房贷，在还房贷的日子里就是房奴的状态。

今年是很艰难的一件，因为疫情的原因，经济下滑比较严重，人们的收入也在减少，所以对于有房贷的人来说，他们的压力也是非常大，如果在工作上面遇到不顺利的事情，结果导致经济紧张，最后还不起房贷，这种局面就会很尴尬，如果真到了还不起房贷的地步，房子被收走，这个首付款该怎么办？

房贷断供造成房子被拍卖，首付款就打水漂

现在很多人购房的贷款，基本上是月还几千元，如果真的因为收入原因，房子还不起贷款，那么只要逾期6个月，这时候银行就会让法院申请查封房子。大家购买的房子，首付款是已经交给房地产开发公司，同时贷款是在银行里面进行，并非向房地产开发公司贷款，所以你贷款是欠银行里的钱，如果出现逾期的情况，刚开始的几个月，银行都会对你进行提示和警告，逾期6个月还没还房贷，银行就会申请拍卖房子，因为你的房子是抵押在银行，这时候的你跟房地产开发公司已经没有关系，所以房子被银行收走，首付款就打水漂，这个钱你是肯定要不回来。

首付款打水漂，并不代表就会亏钱

房子是商品，并且还带有金融属性，房地产在近十年来是疯狂发展，其中最明显的就是房价的上涨，如果是在早些年贷款买的房子，现在随着房屋的升值，实际价格就会比签合同时高出很多，所以前几年买房子的人，无论是刚需还是投资，房子这件产品都没有选错。

这些人在房价还没有上涨的时候，就已经分期购买了房子，现在遇到经济困难，结果还不起房贷，房子让银行收走，这时候首付款房地产公司肯定不会退还，打水漂就是很正常，但是首付款拿不到，并代表就会亏钱，因为随着房屋的升值，现在的房价已经超过签合同时很多，所以当银行拍卖房子时，其实还能赚到不少钱。房子被银行收走，银行会根据房子的价格进行拍卖，一般拍卖的房子比市场价要低一些，但是早些年购买的房子，即使拍卖低于市场价格，那么一样也可以卖出不错的价格，所以房子被拍卖后，这些钱还银行贷款以及违约费，最后到手的钱还会比首付款高出不少 。

首付款打水漂，房主还要继续还贷款

房子是商品，所以价格会出现变动，可能大家看到房价上涨的时间更久一些，看到房价下跌的时间比较晚，但是有些城市的房价就已经下跌，并且下跌幅度还很大，如果刚好谁不幸运，在房价最高的时候购买的房子，这时候因为还不起贷款，房子被银行收走，这种情况就会非常痛苦。明确的是首付款打水漂，因为这个跟银行没关系，然后银行会以低于市场的价格，把预期6个月的房屋进行拍卖，最后的结果大家都会知道，本身房价已经下跌很多，法拍房价格会更便宜，这样房子被拍卖后，可能还不起违约费和贷款的钱，所以首付款打水漂，房主还要继续还贷款，并且还是属于失信人员。

我们如何防止房贷断供

首先在购买房子的时候，就必须做到量力而行，必须考虑潜在风险的存在，因为一旦出现点状况，可能就会出现房贷还不起的情况，房贷断供就属于违约，会直接影响征信，这对以后还贷更不利。如果真的遇到还不起贷款的情况，正常的做法就是选择卖房子，不要出现银行通过法院来没收房子的情况，因为银行拍卖房子的价格会低一些，并且还影响个人征信。

有些地方会有限购等措施，规定是房屋购买后需要在几年后才能交易，这种情况是不能直接卖房，所以很多房子还贷逾期被银行收走，都是被限制交易所致，在限购的城市买房，一定要有准备，不然出现还不起贷款的情况，你就会陷入特别被动的局面。

把房子抵押给银行贷款如果房子被国家占了所赔的钱属于谁?

抵押是必须要经过房产管理部门抵押登记的，房屋抵押后，在没有征得抵押权人（银行）同意，房子是不可以进行转让的。但政府征收房屋是特例，不会因为房屋抵押而影响房屋征收。对于这类房屋，征收人（政府或者征收实施单位）会通知抵押权人，有两种解决途径：

1、提前清偿借款。清偿借款后，抵押权即接触，房屋补偿款直接打到被证人账户。

2、不清偿借款。如果没有能力提前清偿借款，那么抵押款会转入银行账户，银行根据借款合同、抵押合同等，扣除应当归还的借款后，剩余补偿款归还被征收人。

我买的房子被别人占了怎么办

法律分析：属于民事范围的占用就是上面所说的不返还租赁房屋或无理由占用的情况，如果房主持有该房屋的房产证的话，那么就能证明房屋的所有权，有权要求占用房屋的人搬走。如果对方态度恶劣、蛮横，始终不肯搬走的话，可以强行将对方赶出家门。

如果对方人数众多或者对方是强势一方，不能通过个人力量收回被占用的房屋，那么就可以借助法律的手段。向法院起诉是不错的方法，一般来说，法院会判房主胜诉，占用人搬离房屋。这里遇到的问题就是，对方接收了判决，但是还是不肯离去，这时建议使用法律的强制力强制实施。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千一百六十五条 行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。

对于贷款买的房被占了和房子被贷款的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。