抵押贷款持证时间规定？

平安银行房产抵押贷款好办吗

好办，符合以下要求即可办理：1、借款申请人年龄限定在25-55周岁之间，如果是房屋抵押产权人，年龄限制在18-60周岁之间。 2、抵押的房屋必须是拥有30年以内的房龄。 3、借款申请人必须拥有良好的个人征信以及稳定的收入。 4、借款申请人的房产持证时间必须超过6个月。

拓展资料：

1、平安银行房产抵押贷款要求：

贷款人要求：

①借款人年龄18周岁—65周岁（含），且年龄+贷款年限_70岁；

②贷款人为港、澳、台居民、外籍人士的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业；

③抵押房产为多人共有（含“按份共有”和“共同共有”）的，除借款人以外的抵押人必须签订“同意抵押声明书”；

房屋的要求：

①房屋必须是抵押人依法所有并依法有权支配的房产，要求产权清晰、能够上市流通和办理抵押登记；

②抵押物需与工作所在地或经营所在地一致；

③普通住宅、高档住宅、别墅、商铺、办公写字楼和商住两用房。

贷款资料：身份证明、婚姻证明、收入证明、抵押房产证明、贷款资金用途证明等材料。

符合以上条件的，可以前往平安银行网点申请，以实际评估为准。

2、平安银行抵押贷款有房产抵押和车辆抵押： 1、房产抵押的利率：每家分行房产抵押贷款利率政策不同，您可以咨询就近网点或您的客户经理； 2、车辆抵押的利率：有12%、14%、16%和18%四个档，要根据您的综合资质进行评估，具体的利率您可以咨询贷款客户经理。

3、平安银行贷款类型及额度

①经营贷最高可贷500万。

②消费类最高可贷300万。

③授信金额_150万由总行信贷工厂审批。

④授信金额_150万由分行风险部审批。

建行房产抵押贷款持证要超6个月吗?

是的，但是看房产是一手房还是二手房，西安房产证抵押贷款最高10年，房龄要求30年内，年龄18到65岁，住宅最高8成，公寓，写字楼，商铺最高5成，不看征信不看负债，等额本息，先息后本两种方式，利息5到8厘，5到7个工作日下款

房产证抵押登记时间需要多长才能办理完毕？

放款时间长短与当地房管局及土地局的办事效率有关。如果你的土地是划拨的，可能先要到土地局抵押土地，然后再到房管局抵押房产，上述行政部门一般承诺7个工作日后办完，这样算来最短15天内可以放款。如果你的土地证是出让，时间会短一些。如果你在房管局有关系的话，当天就可以拿出他项权证，最快3天放款。在银行把房产证拿去以后,会在房屋所在地的权属管理部门去做抵押登记,一般要用10个工作日,登记好了以后,银行会在证上做一些标记,如抵押期限,金额,期限等,然后和银行签定的按揭和抵押合同会在经过银行的分行,支行盖好章后一起返出来给贷款方.\n押不押证,问题都不大,不过现在的银行一般都要留证,规范一点是放在专门的保管室里,也就是金库里.\n银行是认制度不认人的单位,开不开票,你找谁办的你就记住谁就可以了.如果是正规的中介公司就更简单.不用太担心这些事情.银行拿房产证去办抵押手续，一般是10天左右，不排除认为因素延误。\n抵押贷款具体如下：\n（1)有合法的身份\n(2)有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录\n(3)有合法有效的购房合同\n(4)以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款\n(5)已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内\n(6)能够提供贷款行认可的有效担保\n(7)贷款行规定的其他条件。

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！

抵押证要多久可以拿到，拿到抵押证银行什么时候可以放款

还清贷款后，凭借银行出具的还款凭证及贷款还清的手续，去房管局领撤销抵押登记表，由银行在表上盖章确认后，就可以去房管局办理撤销抵押登记，最快当天就可以拿到，一般情况下是3—7天。

申请资料齐全，审批大约15个工作日左右，因中间涉及评估、办理抵押登记等环节，每个客户情况会有差异。具体放款时间可直接联系经办网点或贷款客户经理确认。

扩展资料：

房产抵押证就是房屋他项权证的意思，是指除产权人以及共有权人以外的其它团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。

一般在购买房产时，选择按揭贷款，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容的记载，载明他项权利人、权利种类、权利范围、权利价值、权利存续期间、注销日期等。并且在他项权证书也注明这些内容。

抵押放款

根据担保法的规定，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权会受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。

抵押放款简称 "押款"，银行要求借款人提供一定的抵押品作为保证的放款。抵押品一般为易于保存和变卖的财产，如有价证券、房地产、商品的提单等。抵押与质押不同，质押品必须转移占有，而抵押品则无须转移占有。财产一经抵押，在法律上即归债权人所有，借款到期不还，银行有权处理抵押品作为抵偿。以财产作为抵押，可减少银行放款的风险，而借款人又能以较低的利率获得贷款，所以，在资本主义国家，这是一种运用较广的放款方式。新中国成立后，曾对资本主义工商业也主要采用这种放款方式。

办完房产证银行抵押需要多久才能拿到房产证

差不多是30天左右可以拿到房产证。

公积金贷款即指个人住房公积金贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上（各城市的期限不同，如长沙为12个月以上）的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。

贷款的条件是：单位在职职工签订劳动合同3年期以上（或连续3年签订1年期劳动合同）；正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上；未超过法定退休年龄；借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；借款人同意办理住房抵押登记和保险；提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。

贷款条件：

1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。

3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。

4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。

5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

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