海盐海安小额贷款有限公司？

海安小额贷款公司有几家

有5家左右，上城区广宇小额贷款有限公司、上城区文广小额贷款股份有限公司、下城区美达小额贷款有限公司、下城区广信小额贷款股份有限公司等

海安市国有土地上房屋征收房票安置实施办法（试行）

【试行】海安市国有土地上房屋征收房票安置实施办法（试行）

第一条为进一步完善房屋征收补偿安置政策，拓宽房屋征收与补偿渠道，满足人民群众对房屋安置多样化需求，保障被征收人合法利益，根据《海安市国有土地上房屋征收与补偿办法》（海政规〔2020〕2号）和《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（海建〔2022〕45号）等有关规定，结合我市实际，制定本办法。

第二条本市范围内国有土地上房屋征收与补偿项目适用本办法。征收集体土地涉及房屋补偿项目参照本办法执行。

第三条房票是被征收人房屋安置补偿权益货币量化后，征收人出具给被征收人重新购置房屋的结算凭证。房票样式统一制定。

房票安置是指征收人比照货币补偿、产权调换的政策，将相应的安置补偿权益货币量化，以房票形式出具给被征收人，由被征收人使用房票自行向参与房票安置工作的房地产开发企业购买商品房（含商铺、车位、车库、储藏室等）的一种房屋安置方式。

第四条房票应当记载所属征收项目名称、征收协议编号、房票编号、被征收人姓名及身份证号码、房票票面金额、兑付截止日期、房票购房补贴标准、受让人姓名及身份证号码等内容。

房票记载的被征收人、受让人，统称为“房票记载人”。

房票限定在海安市范围内使用。房票记载人可以选择购买所有参与房票安置工作的房地产开发企业所提供的新建商品房。

第五条房票票面金额在被征收人房屋评估价值至总补偿款（含被征收房屋评估价值、装修及附属设施补偿费、补助安置面积补助、停产停业损失补偿、按期签约奖励等）之间由被征收人自主选择确定。搬迁费和临时安置费，直接结算给被征收人，不计入票面金额。

原则上一份房票安置协议出具的房票不得超过2张，房票票面金额不小于50万元/张。单套小面积的被征收房屋房票补偿安置不足50万元的，可按实际补偿金额发放一张房票。

房票票面金额确认后不得更改，不计息。

第六条被征收人签订房票安置协议并腾空交房后，房屋征收部门凭房票安置协议、身份证明、空房交接单、房票安置申请书向被征收人发放房票。

第七条凭房票购买我市商品房可按购房时间段享受房票购房补贴，购房时间以商品房销售合同网签时间为准。房票自出具之日起生效，有效期为12个月。

房票记载人自出具房票之日起4个月内购房的，一次性给予票面购房使用部分15%的房票购房补贴；第5个月至第8个月内购房的，一次性给予票面购房使用部分10%的房票购房补贴；第9个月至第12个月内购房的，一次性给予票面购房使用部分5%的房票购房补贴。

房票记载人应在有效期内购房。持房票未购房或超期限未购房的，视同自行放弃房票安置，不再享受房票安置相应的政策性补贴。

第八条每张房票允许实名转让一次，但不得分割转让。转让后兑付期限不变。

房票转让由双方当事人共同向区域城市更新指挥部办公室提出申请，凭房票、身份证明、转让申请书、房票转让合同、转让确认书等材料办理实名转让手续。转让人需提供另有住房证明。房票转让手续办理后，须报城市更新服务中心备案。

第九条被征收人搬迁交房并办理房票安置手续之日起30个工作日内，房屋征收部门一次性付清除房票票面金额以外剩余补偿款(不计息)。

第十条房票可以用于支付商品房购房款（含首付款）。房票的支付价格包括房票票面金额和截止购买日票面购房使用部分对应的房票购房补贴。购房时票面金额和购房补贴同步使用。参与房票安置工作的房地产开发企业不得拒绝符合购房条件的房票记载人以房票方式结算房款。

房票记载人购买商品房后，剩余票面金额部分，不享受房票安置奖励。房票购房票面余额由房票记载人凭已生效备案的商品房买卖合同、身份证明等，到房屋征收部门指定的地点结算。

每张房票实行一次性兑付结算。一张房票购买一套商品房的按照申请兑付结算；一张房票购买两套及以上商品房的，须全部签订商品房买卖合同后进行一次性兑付结算。

第十一条　　房地产开发企业凭房票、已备案生效的商品房买卖合同等与房屋征收部门进行房票结算，房屋征收部门按约定期限及时向房地产开发企业结清房票对应款项。房票结算资金纳入商品房预售资金监管。

第十二条商品房买卖合同中的买受人必须与房票记载人一致。票面购房使用部分以商品房买卖合同中约定的房款认定，且不得高于票面金额。

使用房票购房，票面金额足以支付购房款的，不得拆分使用。房票票面金额不足支付购房款的，由房票记载人自行补足。

同一个房票记载人的多张房票可以在一个商品房开发项目合并购房，但一张房票不得在多个商品房开发项目购房。

第十三条被征收人持房票自购商品住房，可以凭房票安置协议，享受有关税收减免等优惠政策。

房票记载人使用房票购房，可叠加享受我市《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（海建〔2022〕45号）中有关公积金贷款额度、首付款比例、信贷利率、人才购房、二孩三孩家庭购房相关补贴优惠政策。（有效期至2023年5月30日）

第十四条房票记载人使用房票购房，享受房票购房补贴所购商品房，一经网签备案，不得撤销。

第十五条房票记载人应当妥善保管房票。房票发生遗失的，房票记载人应及时向区域城市更新指挥部办公室办理挂失手续。因房票遗失引起的财产损失等相关责任由房票记载人自行承担。

房票记载人已亡故的，合法继承人凭相关有效手续，可以向区域城市更新指挥部办公室申请办理房票更名手续，但兑付期限不变。

第十六条房地产开发企业严禁与房票记载人对房票进行tx 。恶意取得利益的，返还已取得的利益，并追究相应法律责任。

伪造、变造房票的，追究相关人员的法律责任，构成犯罪的，移送公安机关追究刑事责任。

第十七条参与房票安置工作的房地产开发企业，由市住房和城乡建设局发布信息，按照企业自愿参与原则公开进行征集并公示。组织经营规范、信誉良好的商品房预现售项目，设立我市房源超市，由市住房和城乡建设局统一管理。

参与房票安置工作的房地产开发企业，应对所提供房源的楼盘位置、商品房价格、购房优惠幅度、交付日期等作出承诺并向社会公示，一房一价，不得随意涨价和捂盘。

第十八条房票不得用于质押、抵押等融资担保，不得用于除购买商品房以外的其他用途。

房票记载人与房地产开发企业发生的购房纠纷，由双方当事人按照购房合同约定依法解决。

房票安置购房补贴所需资金纳入征收项目征收成本。

实施房票安置后，新征收项目原则上不再新建安置房。

第十九条城市更新服务中心负责建设开发房票管理系统、房源超市平台，建立完善的业务操作规则，实现城市更新与房产交易监管服务平台业务数据互联互通。

第二十条本办法自2022年11月1日起执行，试行期限暂定为一年。城市更新服务中心对本办法具有最终解释权。

大学生创业担保贷款办理须知

创业励志照亮人生，大学生创业改变命运!下面我给大家分享大学生创业担保贷款办理须知，欢迎参阅。

大学生创业小额担保贷款办理须知

一、贷款对象

1、已参加创业培训，并申领了《海安县大学生自主创业优惠证》自主创业的大学生。

2、大学生村干部

二、贷款条件

1、经工商部门注册登记并已领取营业执照，有固定的经营场所。

2、从事的生产经营或服务项目具有可行性。

3、无不良行为和不良信用记录，在各商业银行在贷关系。

4、有贷款偿还能力，并提供反担保人(单位)，签订反担保合同。

三、贷款程序

1、个人申请。凭《大学生自主创业优惠证》和《营业执照》到县小额担保中心领取《小额担保贷款申请表》

2、组织推荐。持《贷款申请表》等资料到各镇、街道(社区)劳动保障服务机构签署推荐意见。

3、落实担保。持以上资料并落实反担保对象，到县小额担保中心签订反担保合同。

4、调查审核。小额担保中心和经办银行及有关专家共同对借款事项进行调查核实，讨论确定可否批准贷款。

5、贷款办理。对获得批准的，通知贷款对象凭审批资料到小额担保敬爱款经办银行办理贷款手续。

四、贷款额度

小额担保贷款额度一般限额2-10万元，属于合伙经营或组织起来就业并具备一定资金和相应反担保条件的，可按其吸纳人员均10万元以内的额度给予担保贷款，最高为50万元。

五、贷款利率与贴息

微利项目初次贷款据实全额贴息，满2年后续贷的给予50%贴息，其他非微利项目初次贷款给予50%贴息。小额贷款利率的现行年利率为中国人民银行公布的基准利率。

六、贷款期限

小额担保贷款期限一般为二年，一年一借，还后续借，期满后仍需续借的，经批准后可延期一年。

受理机构：海安县小额贷款担保中心

机构地址：海安县人力资源市场大楼一楼28号窗口

大学生创业贷款须知

一、贷款对象：领取《青年大学生创业证》，2012年1月1日后在十城区范围内注册成立创业实体或民办非企业(国家限制行业除外)，并担任法定代表人(负责人、个体工商户业主)，无不良信用记录或其他经济违法行为的青年大学生。

二、贷款额度：个人创业小额担保贷款一般为5万元，规模较大的可提高到10万元;合伙经营或组织起来就业的，按人均不超过10万元，最高不超过50万元申请贷款。

三、贷款期限：小额担保贷款期限一般不超过2年，可按规定展期一次，展期期限不得超过一年。

四、贷款利率：小额担保贷款利率按照中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率，不得上浮。

五、贴息：对从事微利项目的小额担保贷款，由财政部门按季度给予全额贴息，从事非微利项目的，财政部门按季给与50%贴息。展期、逾期不贴息。

微利项目：是指由下岗失业人员在社区、街道、工矿区等从事的商业、餐饮和修理等个体经营项目，具体包括：家庭手工业、修理修配、图书借阅、旅店服务、餐饮服务、洗染缝补、复印打字、理发、小饭桌、小卖部、搬家、钟点服务、家庭清洁卫生服务、初级卫生保健服务、婴幼儿看护和教育服务、残疾儿童教育训练和寄托服务务、养老服务、病人看护、

幼儿和学生接送服务、工艺品零售、小五金和水暖器材销售、租赁服务、个体运输、园林绿化、服装鞋帽加工制造、种植、养殖等符合政府产业导向、适合被列为扶持初始型创业者创业的行业，按规定给予财政全额贴息。

六、 申请程序

(一)个人贷款。申请人持《工商营业执照》副本或民办非企业登记证书、《创业证》原件及复印件;身份证原件及复印件;经营场所租赁协议复印件、贷款申请书、创业计划书、有效担保材料等，到注册地所在街道人力资源和社会保障所提出申请。街道保障所对符合条件的贷款申请人发放一式四份《南京市青年大学生创业小额担保贷款申请审核表》，对申请人进行现场调查，确认后填写《现场调查情况表》，在五个工作日内完成初审工作，并向所在区人力资源和社会保障部门上报;区人力资源和社会保障部门审核后上报市人力资源和社会保障部门。市人力资源和社会保障部门将审核通过的借款人资料交经办银行。经办银行按规定办理贷款手续。

(二)合伙创业贷款。召集人持《创业证》原件及复印件、《工商营业执照》原件及复印件或民办非企业证书、合伙成员的《创业证》或《就业失业登记证》(在校生凭学校证明)、身份证、户口簿、“合伙协议书”、经营场地租赁协议、贷款申请书、还款责任承诺书、有效担保材料等相关资料到注册地所在街道人力资源和社会保障所提出申请。街道保障所对符合条件的贷款申请人发放一式四份《南京市青年大学生创业小额担保贷款申请审核表》，对申请人进行现场调查，确认后填写《现场调查情况表》，在五个工作日内完成初审工作，并向所在区人力资源和社会保障部门上报;区人力资源和社会保障部门审核后上报市人力资源和社会保障部门。市人力资源和社会保障部门将审核通过的借款人资料交经办银行，经办银行按规定办理贷款手续。

(三)贴息申请

贷款人在按时还本付息后，凭存折复印件或银行结算单或还款计划表到区人力资源和社会保障部门办理贴息手续，填报《贴息审批表》。区人力资源和社会保障部门初审后，将贴息审批表及相关材料报至市人力资源和社会保障部门，经市人力资源和社会保障部门审核后上报市财政局，市财政局审核通过后将贴息资金拨付至有关银行，银行应及时拨付至贷款人在该行开立的贷款账户。

七、贷款担保：担保可采用信用方式或提供必要的财产抵押、质押、保证等方式(此项适用于南京市创业小额担保贷款)。

(一)保证人条件

1、年满22周岁且具有完全民事行为能力，男性不超过60、女性55周岁;

2、具有本市城镇常住户口并且具有固定住所;

3、信用报告当前无逾期且不存在担保代偿记录;

4、国家机关、事业单位人员;国有大中型企业正式在职1年以上人员;具有稳定职业和较高收入正式在职3年以上、年收入达担保金额50%以上其他企业人员;

5、保证人与借款人非夫妻关系。

对于组织起来合伙创业申请贷款的，采取保证方式的，合伙人应逐一签订保证合同，保证合同可约定保证份额。

(二)抵押物条件

1、用于抵押的房产须在本市行政范围之内;

2、权属关系明晰、合法、有效、能上市交易;

3、贷款期限与抵押人及共有权人年龄较大者之和不超过65周岁;

4、房屋建筑面积在40平方米以上。

权属有争议，被依法查封、扣押、监管或限制、依法公告列入拆迁范围，以及依法不得抵押的其他房产均不得抵押。

江苏海安市本地人怎么贷款开店？有这些方法！

;     海安，是江苏省的县级市，当地经济发展速度很快，不少本地人打算开店做生意，为了满足资金需求，往往需要借助于贷款，那么本地人怎么申请经营贷款呢？我们一起来了解一下。

一、贷款类型

      本地人贷款有很大的优势，不仅有稳定的长期住所，而且可能有固定资产可以用于抵押贷款。

      1、大学生创业贷款

      海安当地也有一些针对学生创业的优惠政策，政府出台了许多优惠，包括融资、开业、税收、创业培训、创业指导等内容，符合条件的毕业大学生可以去了解一下。

      2、经营贷款

      小微企业和个体商户可以去当地的银行金融机构和贷款公司咨询，一般有相关的经营贷款、企业贷款、税贷等，面谈后再根据自己的情况看看能否提交申请。

      3、抵押贷款

      如果店子还未开起来，那么一般是无法申请企业贷款的，可以尝试使用名下的汽车或房产办理抵押贷款，额度比较高。

二、申请资料

      个体和中小企业所需的申请资料略为不同，主要有以下这些：

      个体工商户：

      1、营业执照复印件

      2、收入证明原件

      3、公司或个人流水原件

      4、经营性用途材料复印件

      小微企业：

      1、营业执照复印件

      2、收入证明原件

      3、公司或个人流水原件

      4、经营性用途材料复印件

      5、经营资格说明原件

      除了以上证明文件外，还需要提供经营者或法人的个人身份资料、征信报告、婚姻证明等，每个金融机构的要求不同，以机构为准。

      总之，想在海安市开店，缺乏资金的话，最好去银行金融机构贷款，比较安全靠谱，个人资质和抵押物越好，贷款额度越高。

创业担保贷款额度？

大学生的创业贷款都属于小额贷款，贷款额度不高，一般在控制在几万元以内。在申请创业贷款过程中，借款学生需要有担保人为自己做担保。担保人要求有良好的经济能力和信用。在评定借款学生贷款额度的时候，通常是担保人的资质越好，那么借款学生科获得的贷款额度就越高。同时，借款学生的创业项目，借款学生在校期间的表现等，都会影响到他所能申请到创业贷款的额度。拓展资料：大学生创业贷款额度上限——上海为了激发毕业生们的创业激情，上海专门设立了大学生创业“天使基金”。大学生创业“天使基金”最高30万元，大学生开办企业可获5万至30万元支持。“创业雏鹰计划”对创业者及单个创业项目的资助额度不超过人民币20万元。“创业雄鹰计划”资助额度不超过50万元。大学生创业贷款额度上限——重庆半年以上未就业，有固定户口的大学毕业生可在其户口所在地居委会登记，申请3000至4000元人民币的银行抵押和担保贷款;另外，为适应大中专生就业形势的变化，重庆市近两年先后推出了大学生自主创业小额贷款、对本地和外地生源平等开放就业资源及就业市场等措施，为大中专毕业生创造了更多的就业机会。大学生创业贷款额度上限——太原太原市登记失业的高校毕业生，想自主创业的，可申请不超过5万元的小额担保贷款。大学生创业贷款额度上限——福建自主创业的高校毕业生可享受小额担保贷款和其他形式小额贷款贴息政策，贴息贷款额度最高5万元。大学生创业贷款额度上限——青岛青岛拨款1000万元，设立“青岛市高校毕业生创业扶持资金”，扶持高校毕业生自主创业。高校毕业生自主创业的可申请小额担保贷款，贷款额度最高不超过5万元。对从事微利项目的，由同级财政据实全额贴息;两人及以上团队创业的可放宽到20万元。凡东莞户籍大学生自谋职业、自主创业申请小额贷款，借款人提供有效抵押（质押）反担保的，担保贷款金额不超过8万元（含8万元）；借款人提供有固定收入来源的第三方作为连带责任保证反担保的，担保贷款金额不超过5万元（含5万元）；借款人不能提供反担保的，担保贷款金额不超过3万元（含3万元）。 合伙经营或组织起来创办中小企业的，根据借款人提供反担保的情况，担保贷款额度分别为20万元、15万元和10万元。担保贷款期限一般不超过两年。

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