装修贷款是抵押贷款还是信用贷款？

简单告诉你 装修贷款需要房产证吗

;     房价居高不下，很多人都是按揭买房，房产证已经压在银行做房贷的抵押，很多想申请装修贷款的人想知道是否装修贷款需要房产证抵押，下面让为大家一一解析。

      一般装修贷款都是以下几种方式：

1、个人信用贷款

      个人信用就是无抵押贷款，手续非常简单，只要向银行出具个人相关工作证明、收入证明、居住证明等材料即可，无需任何抵押，可是需要查看征信，一切用自己的良好的信用资质说话。所以这种是不需要房产证的。

2、个人消费贷款之装修贷款

      这种是抵押贷款，也就是拿房产证抵押或者其它抵押物抵押用来申请装修贷款。装修贷款需要房产证这个问题视抵押物而定。

3、信用卡家装分期

      简单来说就是向银行申请一张信用卡专门用于装修，这种方式也不需要抵押物，可是需要向银行出示出示房产证或购房合同表明自己的贷款用途。

      除了以上三种，还可以向一些民间机构申请贷款用于装修，那民间机构的装修贷款需要房产证吗。同理，要是申请的是信用贷款就不需要，申请的是房产抵押贷款就需要。

      由于各类装修贷款的要求不同，装修贷款需要房产证的问题没有唯一的答案。未免意外，建议大家还是要备好房产证或者是购房合同，多多比较了解各种方式的装修贷款，货比三家，才能挑选出最适合自己的装修贷款。本站也支持申请装修贷款，同样的申请流程，帮助你迅速挑选到适合自己的产品，具体请点击

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装修贷款，是否需要购房合同作为抵押？

装修贷款，不需要购房合同作为抵押。贷款推荐摩尔龙，不押房贷款，快至1天放款，公寓门市也可申请，不押车贷款，快至2小时放款，值得选择。

装修贷款注意事项如下;

1、只能用于装修。申请装修贷款要求款项只能用于自己房屋的装修。

2、贷款款项不能取现。贷款机构为了控制风险，一般情况下不会使得借款人提取现金，而是采纳直接将款项打给装修公司的方式。这样能有效地做到专款专用，监控钱实际用途。

3、装修贷款期限不同于房贷。房贷因为涉及到的金额较大，在贷款期限方面弹性也比较大。不过装修贷款能取得的最大贷款额度不能多于15万，在装修贷款期限上也不能多于5年的时间。

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工行装修贷要房产证复印件是抵押么

工行装修贷款需要提供房产证复印件作为材料之一，但是这并不代表房产证就是抵押物。

在拿到装修贷款后，您需要按照合同规定的还款方式和时间进行偿还。只有当您逾期还款或者出现还款违约等情况，银行才会考虑将您提供的抵押物——房产证进行变现以获取贷款的偿还。因此，在正常还款情况下，您的房产证不会作为抵押物被银行使用。

请注意，在申请装修贷款时，银行会根据您的信用记录、收入等情况进行评估，并考虑将您的房产作为额外的担保措施，以降低风险。在这种情况下，您的房产可能会被作为担保物之一，但仍然需要遵守合同规定的还款方式和时间，以避免出现任何违约情况。

什么是住房装修贷款呢？

一、住房装修贷款是指以家庭住房装修（也有银行为商用房提供装修贷款）为目的，以借款人或第三人具有所有权或依法有权处分的财产、权利作为抵押物或质押物，或由第三人为贷款提供保证，并承担连带责任而发放的贷款。

二、申办住房装修贷款流程

1、贷款前咨询

借款人贷款前咨询，填写住房贷款申请书

2、材料审查

银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查

3、抵押手续

借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押

4、合同公证

借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证

5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位

扩展资料：

住房装修贷款需注意：

1、需证明房产属于自己。

个人住房装修贷款是银行向借款人发放的用于自有住房装修的贷款。这里所说的住房装修，是指使用装饰装修材料对住房进行修饰和加工处理的工程活动，也就是说房产必须是自己的。

2、个人住房装修贷款的特殊要求。

要有经有关部门批准的装饰装修企业所签定的住房装修合同、装修概算书及相关资料;部分银行也要求业主有不少于装修总预算30%的自有资金，并在使用贷款前投入项目建设。

3、贷款年限问题。

贷款最长期限不超过五年且不办理展期;

4、单笔贷款数额。

单笔贷款不超过装修预算工程款的70%，质押贷款的最高比例不超过本人储蓄存款的80%;

5、拟定装修合同。

拟用于装修或抵押的房屋必须质量合格，产权明晰，不在拆迁公告范围内;

6、装修房屋的楼龄。

拟用于装修或抵押的房屋的楼龄(即房屋已使用年限)不超过15年;

7、借款人的年龄。

借款人的年龄加上贷款期限，男士不超过65周岁，女士不能超过60周岁;

8、国家利率政策的调整。

如遇国家利率调整，以最新基准利率为准。

参考资料来源：百度百科—装修贷款

参考资料来源：百度百科—住房装修贷款

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