苏州无房有贷款记录？

在苏州无房、之前在外地有过住宅贷款记录但不是主贷人目前还在还贷中，我现在在苏州买房首付是多少呢？

在苏州购房关于贷款记录影响首付比例的问题要以购房者征信报告上的记录为准：

（1）如果这个贷款记录能查询到则当事人在苏州购房就算是二套，且该贷款在还的情况下首付需要达到总房款的80%（如果这次购房前将之前贷款还清那么这次购房首付比例是50%）。

（2）如果这个贷款记录在征信报告上没有体现，那么当事人属于无房且无贷的情况，算是首套购房，首付比例只要达到总房款的30%即可。

2022年苏州购房政策

2022年苏州最新贷款政策

无论买车还是买房，大家一般来说都会选择贷款，而主流的贷款方式有商业贷款和住房公积金贷款、组合贷款三种。

①商业贷款

苏州首套首贷，最低首付3成！

无房有贷款记录、有1套房无贷或已结清，首付最低50%！

有1套住房且购房贷款未结清，首付最低80%！

有2套住房，停贷，即第三套需全款购买！

①公积金贷款

因为利息相对来说比较低，所以公积金贷款也有很多人在申请。

2021年6月11日起，在苏州市行政区域以外省市缴存住房公积金（异地公积金）符合苏州市购房条件可以在苏州贷款买房！

适用范围是：异地贷款，是指在苏州市行政区域以外省市缴存住房公积金且符合苏州市购房条件的职工，在苏州市购买自住住房时，持缴存地住房公积金管理中心证明，向苏州市住房公积金管理中心申请办理的住房公积金贷款。

但只适用于除工业园区外的区域，而且上海公积金目前可在吴江区买房还贷。

法律依据

《关于进一步帮助市场主体纾困解难着力稳定经济增长的若干政策措施》第一条 市级财政专项资金对生产经营暂时面临困难的“专精特新”中小企业进行支持。鼓励各县级市（区）加大对中小微企业的纾困帮扶。对在疫情期间为承租的中小企业免租金的创业基地，优先予以资金扶持。（市工信局、市财政局等，各县级市人民政府，苏州工业园区、苏州高新区管委会按职责分工负责。以下政策措施均需各县级市人民政府，苏州工业园区、苏州高新区管委会落实，不再单独列出）

把房子卖了，名下无房，有贷款记录，几成首付？

名下无房，有贷款，还清了，首付5成。

苏州目前是限房限贷的，房是指首套房，贷是全国住宅贷款且以家庭为单位。

且苏州本地人可以买三套房，外地户口且自购房之日起累计缴满12月的社保或税能在苏州买一套房。

另外全国住宅贷款记录影响首付比例：

1. 首房首贷，三成首付

2. 以下情况五成首付

（1）苏州本地有房，无贷款记录

（2）苏州本地有房，有贷款记录，但贷款结清

（3）苏州本地无房，有贷款记录，但贷款结清

3. 有全国住宅贷款记录，且贷款未结清，首付八成

4. 苏州本地第三套房，全款购买

苏州名下无房,第三次能不能贷款

苏州名下无房，第三次不能贷款。

苏州贷款买房政策如下：

首套住房：最低首付款比例不低于30%。

二套住房：有房无贷或是有贷无房：最低首付款比例50%;(对于有购房贷款记录、但申请贷款购房时实际没有住房的居民家庭;有1套住房、但没有购房贷款记录的居民家庭或相应购房贷款已结清的居民家庭)。

有房有贷：最低首付款比例80%;(居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款未结清，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房)。

第三套住房以上：对于拥有两套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。

在苏州无房，全国无贷款记录，首付是多少？

苏州银行房贷的首付比例是根据，个人名下在苏州有无住宅以及在全国范围内有无房贷记录来确定。如果是在苏州没有住宅项目，全国范围内没有房贷记录，则属于首房首贷的情况，最低首付比例是30%。

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