万科支持组合贷吗？

太原万科不再担保公积金了吗

是的

2021年12月6日，太原市住房公积金管理中心消息，今后开发商为购房者提供公积金贷款保证，不再收取担保公积金。

太原市房地产开发企业与太原市住房公积金管理中心合作，为购房业主办理住房公积金贷款提供阶段性担保的，不再收取担保保证金。之前，开发企业为购房业主担保，需要缴纳总贷款额的5%作为保证金。新规定中，房地产开发企业为其购房业主提供担保的，只需向公积金管理中心提出申请，主动与公积金中心协商，确定作为重点监管资金以外的“代偿公积金逾期贷款”额度，并签订《阶段性保证合作协议书》。其中，“代偿公积金逾期贷款”资金从公积金管理中心支付到房地产开发企业预售资金监管账户的住房公积金贷款资金中。这一做法，减轻了开发商的资金负担。

万科很多楼盘都不能使用公积金贷款吗

一般是可以使用的，具体可以咨询售楼处。

公积金贷款条件：

1、具有完全民事行为能力，足额缴纳住房公积金的在职职工;

2、连续正常缴存住房公积金满十二个月以上;

3、在行政区域内购买、建造自住住房，并已付清规定首付比例以上购房款;

4、个人信用良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;

5、同意以所购建的住房作为贷款的抵押物，或提供管理中心认可的担保方式担保。

公积金贷款办理流程：

1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：

(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;

(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;

(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;

(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;

(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;

(六)公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。

(七)公积金中心要求提供的其他资料。

2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。

3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。

4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。

5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

楼盘不支持公积金贷款怎么解决

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现在国内的房价普遍都是比较高的，特别是对于刚踏入社会的年轻人来说，想要通过自己的能力去购买一套房子是非常困难的，那么在这种情况下，绝大多数的年轻人是会选择使用商业贷款或者是公积金贷款的这两种方式去解决资金的问题，楼盘不支持公积金贷款的情况下该如何去解决？不支持公积金贷款是否是合理的现象？

一、楼盘不支持公积金贷款怎么办

1、一般情况下，楼盘只要拿到了房屋预售许可证都是可以支持公积金办理贷款的，若遇到楼盘不支持公积金贷款的情况下，我们是可以要求开发商提供预售许可证，如果这个房子连预售许可证都没有，我们可以选择到当地的相关部门去进行投诉。

2、现在市面上出售的楼盘都是要具备5证齐全的条件，5证不齐全的房子不仅不具备保障性，同时也会影响到我们办理过户的时间，另外部分小产权的房子不支持公积金贷款也是正常现象，如果是因为产权问题无法办理公积金贷款，最好的解决办法就是另选楼盘。

二、不支持公积金贷款是合理的吗

1、准确的说只要这个房子5证齐全的情况下，都是会支持公积金办理贷款的，但是楼盘也是需要结合我们个人的实际情况去判断我们是否具备公积金贷款的资格。

2、公积金办理房屋贷款是需要连续缴纳一年以上的时间，并且与普通贷款同样的是不针对征信有问题的人群开放贷款资格。

3、也就是说不管是公积金贷款，或者是商业贷款，我们都是必须要满足征信分达到80分以上的标准，并且个人要有一份稳定的工作、固定的收入，才能具备贷款资格。

三、公积金贷款划算还是商业贷款划算

从贷款上可以明显的看出公积金贷款肯定是要比商业贷款优惠很多的，公积金贷款的年利率是在2.75%~3.25%左右，而商业贷款的年利率政策正常都是要达到4.9%左右，如果我们具备公积金贷款的资格，完全是可以使用公积金去办理住房贷款的。

文章总结：以上就是有关于楼盘不支持公积金贷款的解决办法，希望对大家也可以提供帮助。

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【万科城】为什么不让公积金贷款买房子？

很好理解的问题，这个可不可以用公积金贷款不是银行说的算，也不是政府说的算，归根结底得开发商说的算的，但是按法律规定你是走哪种贷款都可以的。 那么再来说说他们为什么不让公积金贷款，因为公积金贷款是政府批复，回款慢，审批慢，一般下款到开发商手里为2-3个月，但是商业贷款是银行批复，一般审批完，几天就下款到开发商手里，你也知道开发商最缺的就是流动资金，需要工程用款和其他费用的支出，他们无非就是想快点拿到钱而已， 当然，还有一种可能，是开发商没有和公积金管理中心签订公积金贷款的合同，所以没有权利做公积金贷款

天府云城C区不能公积金贷款

是的，不支持公积金。

天府云城C区在天府新区南，眉山联想叠云创新科技园三期。交通还可以，有五纵三横一快铁，双机场还在建设中，到成都经济圈就半小时的时间。公积金贷款面向缴纳了住房公积金的职工，只有你缴纳了住房公积金，才能选择住房公积金贷款。由于开发商或者其他限制，成都有些项目是不能使用公积金贷款的，是限贷的，环天山屿城、天府万科城、天府云城、环球融创未来城不支持公积金贷款，滨江郦城支持公积金贷款，如果我们要购买不能支持公积金贷款的项目，就只有使用商业贷款。

买万科城贷款可以用公积金吗

不可以的。

可以申请公积金贷款的房屋：

商品房 (开发商必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议)；

现住房 (即房改购买产权)；

二手房 (上市交易的存量房)；

无产权住房(必须以自有或第三者房屋所有权作抵押)；

拍卖房 (拍卖公司必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议)。

对于万科不支持公积金贷款和万科支持组合贷吗的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。