2020年郑州公积金个人贷款额度？

2017年郑州最新房贷利率是多少

2017年郑州最新房贷利率：商贷基准利率6.15，但是很多银行都上浮，最少5%（非常少有），最高上浮20%（非常多），公积金贷款利率4.25%。具体为：

一、短期贷款    　  

一年以内（含一年）：4.35%；

二、中长期贷款    　  

一至五年（含五年）五年以上：4.754.9%；

三、贴现

以再贴现利率为下限加点确定； 

四、个人住房公积金贷款    　

五年以下（含五年）五年以上：2.753.25%。

房贷申请资料：

1、借款人的有效身份证、户口簿；

2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；

3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；

4、借款人的 收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；

5、房产的 产权证；

6、担保人（需要提供身份证、户口本、结婚证等）。

2017郑州公积金贷款怎么计算

住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的。

公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。

计算方法如下：

按还贷能力计算公式，{（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月），使用配偶额度的{（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；

按房屋价格计算公式，贷款额度=房屋价格×贷款成数，其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；

按账户余额，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；

按最高限额，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。

郑州公积金贷款额度计算 变繁为简就是这么容易

;     2017年郑州市积极对住房公积金提取条件进行了调整，于此同时，郑州的贷款政策也出现了新的变化，在这些变动之下，郑州公积金贷款额度肯定也发生了相应的变化，那么贷款额度到底应该怎么计算呢？下面来介绍下。

      郑州本次贷款政策调整的主要内容是单笔贷款额度的审批标准，贷款最高限额、贷款比例、贷款期限的有关规定未进行调整。按照新的政策，符合贷款申请条件的借款人，其郑州公积金贷款额度同时按三个条件确定：

(一)贷款金额不超过相应最高限额

      其中，夫妻双方均在郑州市级住房公积金缴存6个月以上、购买郑州市区内住房、首次申请贷款的，贷款金额不超过60万元；其他情况申请贷款的，贷款金额统一不超过40万元；

(二)贷款金额不超过缴存余额的规定倍数

      即根据住房公积金缴存账户余额和缴存时间确定单笔贷款金额，具体计算公式如下：

      贷款金额缴存账户余额×(14+已缴存年数)

(三)月还款额不超过家庭收入的60%

      其中，月还款额按借款人最长贷款年限计算。家庭收入为借款人及配偶(或共有人)近6期住房公积金平均缴存基数之和(含其他管理机构缴存基数)。

      除此之外，新的贷款政策还规定，借款人在郑州市级住房公积金办理的个人住房贷款还清楚之前，本人及其配偶郑州市级住房公积金缴存账户内的余额只能用于偿还贷款本息，不可以办理提取。

郑州公积金贷款额度计算

      准备申请住房公积金贷款的郑州职工，可对照新政策按以下步骤计算自己的郑州公积金贷款额度：

      (一)通过住房公积金网站、12329客服电话或办事大厅窗口查询本人及配偶的缴存信息，计算出夫妻双方账户余额总和以及本人的已缴存年数；

      (二)利用公式：贷款金额=缴存账户余额×(14+已缴存年数)计算出可贷额度。如果计算结果大于对应最高贷款限额(根据缴存情况选取40万元或60万元，)则可贷额度最高为40万元或60万元，如果计算结果小于等于最高贷款限额，则最高可贷额度即为计算结果；

      (三)贷款额度确定后，选定还款方式、最长贷款年限，利用住房公积金网站提供的计算器计算出贷款的月供。如果月供小于夫妻收入的60%，则相应的贷款金额即为最终可贷额度，否则应适当降低贷款金额。夫妻收入还必须是缴存住房公积金时核定的月收入。

      如果嫌麻烦的朋友，来可以通过上图的公积金计算器来计算郑州公积金贷款额度哦。

第二套房公积金贷款40万20年还清每个月还多少

第二套房公积金贷款40万20年还清每个月还多少

等额本息还款

贷款总额400000元

还款总额560468.22元

支付利息160468.22元

贷款月数240月

月均还款2335.28元

第二套房住房公积金贷款12万/五年还清。每月还多少钱

如果你第一套公积金的房子低于90平米而且已经还清就可以贷第二套，但现在公积金二套已经几乎不给贷了，全家每人占28.81平米如果你们超过这标准就不给贷了，以户口本为主.

2017年二套房住房公积金贷款20万10年还清,每月还多少款

公积金贷款利率5年期以上的年利率为3.25%，二套房贷款利率要上浮10%，利率为3.575%，按照“等额本息还款法”计算，每月应还贷款1984.75元（本息合计），到期累计支付利息38170元。

用住房公积金贷款10万10年还清每年需还多少钱，是第二套房

你贷10万，10年

每个月连本带息是还1006.285

一年就是12075.42

10年就是120754.2

总的算下来，多还两万多点

工积金代款20万9年还清每个月还多少钱第二套房

每个月还2232元，

还款总额：241032元

支付利息：41032元

贷款月数：108月(9年)

月均还款：2232元/月

2015年公积金贷款36万15年二套房每月还多少

1、使用住房公积金贷款购买家庭首套住房，所购房产为期房的，贷款金额不得高于所购房产总价的80%;所购住房为二手房的，贷款金额不得高于所购房产总价的60%。

2、使用住房公积金贷款购买家庭第二套住房的，贷款金额不得高于所购房产总价的70%；暂不为购买第三套及以上住房的家庭、已两次使用公积金贷款或上笔公积金贷款未结清的家庭办理住房公积金贷款。

3、在市区内贷款的，借款人单方缴存状况符合郑州市级住房公积金贷款条件，单笔最高贷款金额不超过40万元，夫妻双方缴存状况同时符合郑州市级住房公积金贷款条件，单笔最高贷款额度不超过60万元。在上街分中心、各县（市）管理部贷款的，最高贷款限额统一为40万元。

4、具体贷款额度依上述规定综合借款人年龄、夫妻缴存情况认定。

注：家庭已有住房包括借款人住房公积金缴存地和新购房所在地本人及配偶（含共有权房产）名下拥有所有权的住房，并依据郑州市住房信息联网查询单或房管部门出具的查询证明认定 。

第二套房公积金贷款二十万贷五年月供多少

公积金二套房贷款利率上浮10%：

支付利息

20186.9元

月均还款

3669.78元

望采纳！

买二套房公积金贷款15万分5年还,每月还多少钱

公积金贷款15万，5年期限，月供金额根据还款方式不同而不同，通常有等额本息和等额本金还款两种方式，按照基准利率水平，这两样还款方式下月供金额如下：

等额本息每个月都是2678.67元

等额本金第一个月2843.75元，以后每个月少5元左右，最后一个月是2505.73元

公积金贷款20.5万,我20年还清,每个月应该还多少?

贷20.5万元。20年期的话，月供1327,总利息113480，15年期的话，月供1596.67，总利息82400.60，10年期的话，总利息：月供2151.37，总利息：53164.40 如果您还款能力强，最好选自由还款方式（月供灵活，特别适合提前还款） 介绍一下自由还款方式：就是您申请住房公积金贷款时，住房公积金管理中心根据您的借款金额和期限，给出一个最低还款额，以后您在每月还款数额不少于这一最低还款额的前提下，可以根据自身的经济状况，自由安排每月还款额的还款方式。

东莞公积金贷款22万，10年还清，每个月还多少

22万元公积金贷款按照2015年6月28日基准利率计算：

如果是等额本息还款法：贷款总额 220000元还款总额 264161.68元支付利息 44161.68元月均还款 2201.35元 。

如果是等额本金还款法：贷款总额 220000元还款总额 261593.75元支付利息 41593.75元首月还款 2520.83元，之后每月递减，最后一个月还款金额为1839.06元。

郑州公积金贷款怎么样才能从账户里自动扣钱

这需要你的银行卡开通公积金的自动扣费。公积金贷款的扣款流程：在还款卡里存入一个月的还款，作为启动资金。到还款日，银行把这部分还款划走，然后受委托从公积金帐户中提取出一个月的月还款，转入还款卡中。下个月再扣就扣这部分从公积金帐户中转出来的钱，如此往复。公积金贷款是指职工存入住房公积金所享受的贷款。根据国家规定，凡存入住房公积金的职工，均可按公积金贷款相关规定申请个人住房公积金贷款。

公积金有两种扣除方式：一次性还款方式：是指每年从托管银行提取一次住房公积金账户余额，一次性冲抵贷款本金，根据剩余贷款本金和还款期限重新计算每月还款额还清贷款后。一次性还款后，每月还款需使用客户自有资金，而非公积金账户中的资金。按月还款方式：是指每月直接从客户公积金账户中提取，偿还当月贷款本息的方式。提取的公积金金额不足时，客户应及时补足还款金额。这种方式既可以抵销公积金贷款本息，也可以抵销商业贷款本息。

1、住房公积金是指国家机关事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇民营企业等城镇企事业单位、民办非企业单位、社会团体缴纳的长期住房公积金。和他们的在职员工。自2017年7月1日起，全国各住房公积金管理中心将按照住房公积金异地转移存续业务操作规程要求，通过平台办理住房公积金异地转移存续业务。住房和城乡建设部颁发的全国住房公积金。2021年7月1日，中华人民共和国住房和城乡建设部确定全国住房公积金服务标识，决定即日起启用。

2、住房城乡建设部会同各部门研究修订住房公积金管理条例，放宽个人提取公积金支付住房租金的规定。 2013年，部分城市出台措施，允许患有重大疾病的职工或其直系亲属提取公积金进行应急救援。三部门下发文件，取消公积金、个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，减轻贷款从业人员负担。《住房公积金管理条例（报批稿）》提出，职工和单位住房公积金缴存比例不低于5%、不高于12%。自2016年2月21日起，调整职工住房公积金账户存款利率，统一按照一年期定期存款基准利率执行，上调利率为1.50%。

3、全国所有住房公积金管理中心将“联网”，通过统一平台办理住房公积金异地转账和延续。北京市住房公积金管理中心下发《关于取消身份证复印件作为住房公积金收贷业务重要内容的通知》。中华人民共和国住房和城乡建设部确定全国住房公积金服务标识，决定即日起启用。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇民营企业和其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体等存放的长期住房储备。

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