扬州私人放款？

买私房可以贷款吗？？

可以贷款，只要符合住房抵押贷款的条件。

贷款条件：

1、有合法的身份；

2、有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；

3、有合法有效的购房合同；

4、以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；

5、已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；

6、能够提供贷款行认可的有效担保；

7、贷款银行规定的其他条件。

流程

1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额；

2、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认；

3、银行对贷款申请进行调查、审批；

4、购房人与银行签订借款及担保合同；

5、售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款；

6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保)；

7、银行向售房人账户发放贷款；

8、买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款；

9、购房人收房，按月还款(阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记)。

扩展资料：

四类房产不能办理抵押贷款

一、未结清贷款的房产 抵押消费贷款的房产必须是没有任何抵押且无贷款的房产。如果是有抵押的房产或者此房产正处于按揭状态当中，银行已经拥有此房产的他项权利。

借款人再对此房产进行抵押，银行不是允许的。因为两家银行无法同时拥有一处房产的他项权利，为此借款人不能够使用抵押消费向银行申请贷款。

二、部分已购公房 已购公房中有两种情况不能办理抵押消费贷款，一种是无法提供购房合同或购房协议的已购公房，因为如果在购房合同中有原单位有优先购买权的条款。

银行无法取得他项权利，所以银行也无法操作此套房产的抵押消费贷款;另一种是已购公房中不能提供央产房上市证明的央产房，因为这样的房产不能够上市进行交易，也就无法操作该项业务。

三、未满五年的经济适用房 回迁房是政府保障性住房之一，一般按经济适用房管理，或者其房屋性质归属于经济适用房。根据国家的政策，未满五年的经济适用房是不允许上市交易的，同样无法办理抵押消费贷款。

四、未取得房产证的小产权房 对于小产权房产，如果居住人没有取得房产证的话，对房产只有使用权而没有所有权。

没有取得此套房产的所有权证书，所以这类房产就不能上市交易，无法到建委做抵押，更不可能办理抵押消费贷款。

参考资料来源：百度百科-住房抵押贷款

扬州市房贷利率是多少

百分之3.8。

根据百科资料，扬州市房贷利率是百分之3.8，扬州实行新发放首套住房商业性个人住房贷款利率政策动态调整长效机制，阶段性将全市首套住房商业性个人住房贷款利率的下限由现行的LPR-20BP调整为LPR-50BP，房贷款的利率下线降低。

贷款利率，是银行等金融机构发放贷款时向借款人收取利息的利率。

扬州房抵押贷哪家银行好

你好每家银行各有优点，根据自己的需要选择。

一、最省力：中国银行，自己抵押循环借款抵押贷款有着一次请求、循环运用、随借随还的特点。在首次批阅时，银行最高会给予借款人抵押房估值7成的授信额度，在可用额度内，之后每一次资金的获取或归还，都无需再向银行打招呼，更无需浪费时刻重复处理房子抵押登记手续、签定借款合平等事宜。特别适合寻求“短、频、快”，有经常性借款需求的企业主请求。

二、最省时：工商银行，自己运营借款通常情况下，各家银行的房子抵押借款，借款资金至少要材料递送齐全后的7个工作日才可以，更有甚者需求1个月时间放款，而工商银行凭借高效的办事效率，在此方面则稍胜一筹，最快5个工作日即可批复借款。

三、最省钱：建设银行，自己花费借款，走低价策略的建设银行，在借款人眼里，可谓是最省钱的代言人。许多银行的借款利率都是在基准利率的基础上进行小幅上浮，而建设银行则坚持基准利率不变，一年期的年利率仅为6%。如果借款50万，1年期还款，资金本钱仅为16400元，相比其他银行，最少节省了几千元。

四、最省劲：华夏银行，自己归纳花费借款。不是所有的房子都能办理抵押借款。为了有效的控制借款风险，很多银行走保险派道路，比如，办理的抵押房必须坐落在主城、房龄在20年以下、房产估值不得低于150万元等等。而华夏银行则不同，只需供给的抵押房产权清楚便视为符合规则。

扬州正规贷款公司有哪些 你的挑选姿势正确吗

;     很多朋友为了更快的借到钱，通常会向贷款公司申请贷款，这时找一个正规又安全的贷款公司尤为重要，那么在扬州生活的你知道，扬州正规贷款公司有哪些吗？今天就来给大家介绍几个，以后可能用得着哦。

      在这之前，先简单介绍一下几种判断扬州正规贷款公司的方法：

      (1)看贷前是否收费。正规贷款公司是放款时缴纳手续费等相关费用，贷款前绝不会乱收费。

      (2)看相关证件。正规贷款公司会有营业执照和相关的资质行业认证。

      (3)看贷款门槛。正规贷款公司对于贷款人的工作、收入、信用都有较为严格的要求。

      (4)看贷款利率。合法的贷款利率在24%以内，超过部分则不受法律保护。

      找贷款公司前一定要根据婚上面介绍的方法，多研究多对比，如果你实在不会选，就看看下面介绍的几家扬州正规贷款公司吧。

扬州正规贷款公司有哪些？

玖富惠普

      玖富惠普是玖富集团旗下的一个专业贷款平台，拥有着10年的贷款行业经验，能满足用户多样借贷需求，申请非常的方便。

上海证大投资咨询有限公司扬州分公司

      该公司是一家扬州正规贷款公司，为扬州的朋友提供多类便捷、安全的贷款产品，有着严谨的评估体系，截止到已经借出240亿元。

捷信集团

      捷信是国内口碑比较好的一个公司，主营产品有商品贷和消费现金贷，产品丰富申请门槛低。

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