抵押父母房产贷款买房？

我用名下房子给父母抵押贷款,换不上贷款,会不会影响我考公务员

还不上贷款，不会影响考公务员。

考公务员的话，只是欠款没有影响的，但是如果已经到了强制执行阶段的话会有影响。

现在公务员政审都要提供本人及父母在最高人民法院网站上的失信执行人的查询记录的，如果到了被强制执行的阶段，通过身份证号码就能够查到，会影响政审的。如果是到考银行就不行，银行员工入职要提供本人和父母的征信报告的，征信报告会直接显示逾期信息。

子女把房子抵押给父母成立吗

法律分析：抵押房产给父母也是可以的，只要双方达成一个协议，并且签字画押就可以了。因为是向父母抵押，一般手续就可以简单化了。只需要一个双方签字的协议就可以成交但由于父母亲与子女房产找押，一般也不用很认真的，甚至只需要写一个借条都是可以的。

法律依据：《城市房地产抵押管理办法》 第五条 房地产抵押，应当遵循自愿、互利、公平和诚实信用的原则。依法设定的房地产抵押，受国家法律保护。

如何使用父母房产贷款？房产抵押贷款有什么风险？

如果我们自己想要贷款，自己没有房子，或者是我们想要拿父母的房子进行贷款，贷款问题对于大家来说还是很陌生的，毕竟我们拿自己的房子和拿父母的房子贷款是不一样的，所以在办理之前，如何使用父母房产贷款？房产抵押贷款有什么风险？

如果我们自己想要贷款，自己没有房子，或者是我们想要拿父母的房子进行贷款，贷款问题对于大家来说还是很陌生的，毕竟我们拿自己的房子和拿父母的房子贷款是不一样的，所以在办理之前，一定要了解相关的事宜，这样才能避免后期出现纠纷。那么我就来告诉你如何使用父母房产贷款？ 房产抵押 贷款有什么风险？

如何使用父母房产贷款

银行规定，以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

以用父母的房产抵押贷款为例，在申请贷款时需要准备的资料比较多，其中包括：借款人身份证、户口本、 婚姻状况证明 ； 个人收入证明 或个人资产状况等还款能力证明；贷款用途证明（如购货合同等）； 房屋产权证 、房产所有人身份证件及同意抵押的书面证明。

除了需要这些 贷款人 与房产所有人的资料以外，用于抵押贷款的房产也要满足相应的条件。比如房屋的年限在20年之内；房屋的面积要符合银行的要求；房屋要有较强的变现能力；一般要求为商品房、 公寓 、 商铺 、 写字楼 等。

办理房产抵押贷款的一般过程是：首先，借款人要找评估机构进行房产价值评估，取得评估机构出具的《房产评估报告》；其次，夫妻双方到场提交上面的资料并签订 房地产抵押合同 ；第三，借款人与银行签订借款合同；第四，银行审核通过后发放贷款。

房产抵押贷款有什么风险

1、违约风险

违约风险包括被迫违约和理性违约。被迫违约是指借款人的被动行为，支付能力理论认为导致被迫违约是因为支付能力不足。这说明借款人有还款的意愿，但无还款的能力。理性违约是指借款人主动违约，权益理论认为在完善的资本市场上借款人可仅通过比较其住房中特有的权益与抵押贷款债务的大小，作出违约与否的决策。

2、流动性风险

流动性风险是指资金短存长贷难于变现的风险，流动性是银行保证资产质量的一条重要原则。现如今流动性风险体现在两个方面，一是目前我国的住房贷款主要来源于公积金和储蓄存款，银行吸纳的储蓄存款属于短期存款，一般只有三五年，而 住房抵押贷款 却属于长期贷款。

3、经济 周期 风险

经济周期风险是指在国民经济整体水平周而复始的波动过程中产生的风险，相比其他产业， 房地产业 对于经济周期具有更高的敏感性。

4、利率风险

利率风险是指利率水平的变动给银行资产价值带来的风险，它是由其业务短存长贷的资本结构所决定的，利率的波动无论是涨还是跌对银行都会带来损失。如果利率上涨，住房抵押贷款的利率也随着上调，就可能增加借款人的偿贷压力，借款额度越高，借款期限越长，其影响程度也就越大，从而增加了违约风险。

以上是我介绍的如何使用父母房产贷款？房产抵押贷款有什么风险？对于相关的问题，我们有了一些了解，如果我们想拿父母的房子贷款的话，我们要父母的同意，毕竟房子不是我们自己的，如果我们想要贷款，一定要了解清楚房子贷款的相关事宜，特别是不能选择小公司贷款 房产纠纷 。

子女房子抵押给父母怎样办理

办理房屋抵押手续

1、抵押人和抵押权人签订书面的房产抵押合同；

2、双方带房屋所有权证书和身份证件共同到房屋所在地的房屋管理局申请抵押登记。

房地产抵押的基本条件根据我国的有关规定，下列房地产可以设定抵押：

(1）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；

(2）抵押人依法有权处分的国有土地的使用权、房屋和其他地上定着物；

(3）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地使用权。

同时，下列房地产不得设定抵押：

(1）土地所有权；

(2）耕地、自留山等集体所有的土地使用权，但抵押人依法承包并经发包方同意的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权，以乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权除外；

(3）用于学校、幼儿园、医院等公益性的房地产；

(4）所有权、使用权不明或者有争议的房地产；

(5）依法被查封、扣押、监管的房地产；

(6）其他依法不得抵押的房地产。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第四百条 【抵押合同】设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：(一)被担保债权的种类和数额;(二)债务人履行债务的期限;(三)抵押财产的名称、数量等情况;(四)担保的范围。

儿子的经营贷款，用房子做的抵押！可以继续转给父母做按揭贷款吗？

这个看合同上是否给这笔款项设置了限制使用范围，没见过合同，这里无法回答

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