2021上海组合贷款流程详解及时间？

上海组合贷款只能用建行?

不是

组合贷款在支持组合贷款的银行都可以办理，比如说像国有五大行就可以办理，它们包括工商银行、建设银行、农业银行、中国银行和交通银行。

办理组合贷款时，公积金贷款部分按公积金贷款利率执行，商业贷款部分按商业贷款利率执行。

现在很多银行都可以申请组合贷款，像建设银行、工商银行等四大国有银行都可以，其中，商贷享受商贷利率，公积金享受公积金利率，不过你需要符合组合贷款的条件才可以。

拓展资料：组合贷款申请流程如下：

1.申请组合贷款。款申请人需要分别向住房资金管理中心和银行分别提出书面贷款申请，并提交有关资料。

2.签订组合贷款协议。借款申请人获得公积金个人住房贷款额度之后，持公积金管理部门出具的《公积金个人住房贷款委托通知单》，向贷款的银行行申请组合贷款。客户在接到银行同意贷款的通知后，需要与贷款的银行就公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款分别签订借款合同和担保合同，并视情况办理合同公证。

3.办理抵押手续和保险。签订合同后，应根据国家和当地的法律法规，办理抵押登记、保险及其他必须的手续，抵押登记与保险费用由借款人负担，抵押期间保险单正本由贷款银行保管。

4.签订还款协议。采用储蓄卡代扣方式还款的借款人，到储蓄网点办理还款代扣储蓄卡并与贷款银行签订代扣协议委托单位代扣还款的单位与贷款银行签订协议。

5.发放组合贷款。借款人按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理领款手续，贷款银行将款项划入售房单位，用于修建房的贷款借款人按借款合同支取。

上海商贷70万公积金贷30万组合贷划算吗

组合贷款是比较划算的，组合贷款相对于商业贷款是要优惠一些的，不过办理组合贷款也有一些缺点需要大家了解一下：比如银行限制、手续复杂、手续费多、影响二套房购置等。

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组合贷时应该注意些什么?

1、首先你得有一个良好的信誉度(废话哈);2、以公积金为主，商贷为辅。购房者尽量用足公积金贷款，并尽量延长贷款时间，缩短商贷时间，这样不仅能降低月供还能节约贷款成本;3、还款时尽量先还商贷(原因不用多说吧);4、组合贷款同公积金贷款一样只适合公积金缴存者办理;5、很多银行在考虑风险的情况下，一般要求组合贷在一家银行进行;6、听说向自己常用银行进行贷款，通过率会高很多。

组合贷的具体步骤?

1、到贷款银行提出借款申请

购房者持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县房地产信贷部申请住房公积金贷款(使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明)，填写“个人住房公积金贷款(组合)贷款申请书”。

第2步：银行审核

贷款银行根据购房者提供的资料，考核购房者是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。

上海组合贷能充当首付吗

您好，上海组合贷可以充当首付，但是具体情况具体分析。通常，组合贷款可以抵押买房，并把公积金、贷款、银行存款等多种资金综合起来帮助房客们获得更多的购房资金，以达到购房的目的。而上海组合贷款，就是把多种贷款模式综合起来，以满足房客购房资金的需求。

在实际操作中，上海组合贷款可以充当首付，但是有一定的限制。首先，上海组合贷款的贷款额度要求高于购房的价格，且组合贷款的贷款比例要求不低于30%，才可以充当首付。其次，要求房客有足够的抵押物，申请组合贷款时要提供相关的抵押物，以保证贷款的安全性。最后，上海组合贷款的贷款申请者要满足相关的贷款要求，如：有稳定的收入，有良好的信誉记录，有合法的身份证件等。

在上海组合贷款如何还款？可以提前还款吗

组合贷款买房现在也是非常普遍的，因为我们知道如果有条件的话一般的朋友都会选择这样的方式。那么关于组合贷款的相关规定有哪些呢，可不可以办理提前还款呢，接下来我们来介绍有关于上海组合贷款如何还款？上海组合贷款可以提前还贷吗？

上海组合贷款如何还款

1、对于组合贷款一般需要设立2个独立账户，因为两部分是分开贷款。公积金部分实行自由还款，就是我们每个月可以设定一个低还款数额，但月供必须大于这个数目。

2、那这个数目就是等于等额本息的数额。但这个额度并非规定死的，可以每个月都临时调整还款额，有了钱多还，没了钱也必须达到低还款额。商贷部分就是等额本金和等额本息两种还款方式。同时，组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限必须保持一致。

上海组合贷款可以提前还贷吗

1、要办提前还商业贷款的部分实际上是可行的。按照一般来说前期是先还公积金贷款，还够一定期数后是可以办理提前还款的，对提前还款先还公积金还是先还商贷没得具体要求，可以根据自己实际情况选择就可以了。不过要注意的是，这里还贷的钱是有要求的，如果是公积金账户里的钱，就只能先还公积金；如果是掏自己的钱，可以任意选择先还哪一边。

2、但通常情况下，组合式贷款中商业贷款和公积金贷款还贷先后次序并不对还款总额产生影响，如果提前还款，先还利率较高的商业贷款会划算不少。至于先还哪边产生多大的差额，则要视提前还款额度大小和期限长短而定。

3、对于组合贷款的还款问题不用太过纠结，只要自己能按照对应的还款方式提前计算还款金额，就能规划出自己合适的还款方式。

以上我们为大家介绍的是关于上海组合贷款如何还款？上海组合贷款可以提前还贷吗的相关问题，对于这些问题我们应该有了一些了解吧。组合贷款也是一种贷款方式，而且如果我们想要办理这种贷款，也是比较划算的，所以我们有条件的话可以考虑来办理。

关于上海市组合贷款和2021上海组合贷款流程详解及时间的介绍本篇到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。