房子首付三成能贷款吗知乎？

公寓可以首付三成吗

公寓不可以付三成首付，根据规定，一般购买40年产权的公寓房的首付款比例为50%。

在房屋交易中，公寓属于非住宅类型。买房还需要承担0.5%的交易费、550元的工本费和4%的契税。在购买公寓时只能选择商业贷款，无法使用公积金贷款，在贷款上不享受国家首套房政策，只能贷50%，需准备50%的首付款。

公寓可以贷款，公寓不限于购买或贷款，但贷款利率会高于住宅，首付也会更高。

公寓贷款需要提供购房者及其配偶的身份证明、户口簿、贷款人的工作证明、收入证明、个人信用报告、婚姻状况证明等材料。

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买房3成首付怎么算

首付三成的计算就是指用房屋的总价格直接乘以30%，像说如果一套房子的总价格是100万，首付三成的方法来计算的话，首付的金额其实就是30万了。买房首付可以贷款吗？

①严格意义上来说，首付是不可以贷款的。首付即买房子时第一期付款。买房子时不能完全贷款。要先付部分，余下从银行贷款。目前要求是付房款的30%。考虑到贷款的还款风险，部门都会要求购房人提供部分首付，即预先由个人支付一部分房款，去证明还款能力。

②国家贷款买房政策的规定，购买首套房需要先准备30%的首付款才能贷款买房，购买二套房，要准备60%的首付款才可以申请到银行住房贷款。不过，可以选择非银行机构申请贷款，有很多非银行机构可以为大家提供房子首付的贷款，可以向该金融机构申请贷款付房子的首付。

如果买房首付不够可以贷款吗？

如果买房首付不够可以贷款吗？根据相关规定来说买房的时候首付是不可以使用贷款的。首付相当于买房时的一个保证金，买房子的时候如果不能全额付款的话可以使用银行按揭贷款。现在买房的要求是要首先付出放款的30%。因为银行和相关部门考虑到贷款具有一定的风险性，因此会要求大家首先付出一定的首付以证明自己具有足够的还款能力。房子首付一般是多少? 1、首付比例要求是首套房首付是总房款的30%，对于二套房的首付来说是总房款的60%。还有考虑到贷款的还款风险，很多银行都会要求购房人去提供一部分的房子首付，这样用来证明你是有还款能力。有的地方明确对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，首付款比例不低于50%;购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。 2、首付的额度根据国家当时的政策而确定。例如：30000元/平的房子，100平的房子就是300万。那么，二成首付是60万，三成首付是90万，四成首付是120万。如何贷款付首付? 1、金融机构针对年轻人想买房子，首付却不够的情况推出了“首付政策”。首付政策贷款分为有抵押和无抵押两种，有抵押的首付政策贷是为改善型的买房人设计的：买房人想卖掉现有的房子重买一套，但是卖出自己的房子和买新房交首付的时间却不一定能正好凑上，短时间内存在首付资金紧张，就将已有住房抵押换取新房的首付。 2、无抵押首付政策贷款眼下似乎更大行其道：没有抵押物，全靠“更加严格的审核”提供给买房人贷款用于买房首付。然而现在许多城市已经紧急叫停了“首付政策”，据说包括中国央行和中国银监会在内的金融部门，正密切关注部分地区房地产行业融资风险，计划推出措施，打击发放贷款作为房屋贷款首付的行为。房子首付是什么意思？房子首付是指：在商品房交易活动中，首付是购房者申请抵押贷款的初始经济条件之一。购房者在购房时无法一次性支付全部房款，就需要向银行申请房屋抵押贷款，此时必须向贷方证明个人具备偿还贷款的经济能力，也就是说目前可以提供占总房价30%或以上的现金，证明个人具备偿还贷款的能力。支付首期之后，房款剩余部分将由银行借款与购房者进行支付，而贷款人将按月偿还银行借款及其利息，直至全部本利清偿为止。贷款方式主要分为等额本息和等额本金。等额本息法是指贷款的本金和利息之和采用按月等额还款的一种还款方式，即在整个还款期内，每月的还款额固定不变。等额本金法是指借款人将贷款额平均分摊到整个还款期内每月归还，同时付清上一交易日至本次还款日间的贷款利息的一种还款方式。这种还款方式每月的偿还额逐月减少。综合上面所说的，买房首付都不够的话，银行不是会给你贷款的，因为银行也会考虑到有风险性，而且也很考虑你的还款能力，只有给清了首付，银行才会以房子拿来抵押给你贷款，所以，在购买房子给首付的时候可以多了解一下，尽量把首付凑起了，再来购买房子。