贷款还了三年的房子可以卖吗？

买房贷款，征信3年以前有逾期，已经还了，会影响放贷吗？

信用卡逾期会影响我们的信用记录，也就是征信，现在征信有问题可能会影响你放贷的额度和利率，银行需要的抵押物的价值会比信用良好的高一些，但是贷款应该可以审批下来。

拓展资料：

信用逾期3个月之后，银行一般会把债务委托给第三方进行催收，如果第三方催收公司任然催不会款，那么银行就会进入下一步的起诉流程，当然银行会看持卡人有没有还款意愿，有还款意愿的情况下银行一般是不会起诉持卡人的，毕竟银行的最终目的是收款欠款。

实在还不上，该怎么办才能够影响最小呢？

账单日银行都会短信、邮件等方式告知持卡人。本月累计欠款金额，最低还款金额

1.按最低还款走，可以保住征信，只不过多花点息费

2.账单分期或延长还款期限，还款时间长，但是征信不保！

根据《商业银行信用卡管理条例》第70条规定：

信用卡欠款金额超出持卡人还款能力、且持卡人仍有还款意愿的，发卡银行可以与持卡人平等协商，达成个性化分期还款协议。个性化分期还款协议的最长期限不得超过5年。

信用卡逾期该去协商还款呢？

首先你要主动打电话给银行说明逾期原因，表明还款意愿，说明困难暂时没有能力一次性偿还，最低也还不起了，我目前的收入是多少多少钱，除了必要的生活开支，每月还能还多少多少钱。

那么就我目前的情况想跟贵银行谈谈能不能给我协商一个个性化还款的方式来还款，我也确实是一个特殊的情况，知道逾期对征信的影响也是很大的，负债的原因你要诚恳地说清楚，以及相关的证明材料，我可以通过一个邮件的方式给到你们银行。

我可以把我的负债情况，收入情况以及征信报告其它平台的欠款情况都是可以给到你们银行，来证明我说的话是真实的，我现在的请求是想分多少多少期，每月30号之前保证能还多少多少，你这样的方式跟银行沟通，是不是会大大提升协商成功率呢？这个分期一定是合理的，不能太过份。你能接受，银行也能接受的方案。

房贷已还清但是有逾期 影响后面贷款么？

当然会有所影响了有逾期就是不良记录那么下次再贷款的时候贷款公司会审核这些记录的易点征信平台为您借出去的钱加密加码。1、会有一定的影响，具体看逾期的情况，如金额、时间，是否恶意欠款3个月等等。2、可以和银行谈谈，提供证明材料。

房贷逾期的后果

1、个人征信产生不良记录

如果发生房贷逾期，贷款银行会在第一时间看到逾期信息，不管你是商业贷款还是公积金贷款。即使逾期了一天，有些严格的银行也会将逾期情况输入央行的征信系统，你的征信系统就有逾期记录，你以后申请信用卡或者贷款都会变得很麻烦，就算能够批准贷款，贷款额度也会低上很多。

2、罚息和滞纳金

无论什么原因造成的房贷逾期，银行都会第一时间打电话要求你还款，逾期还款还会产生罚息。一般银行的罚息是在原贷款利率基础上浮30%-50%不等。

如果在7天之内还清逾期房贷，贷款银行就不会加收此次逾期产生的滞纳金。但是超过7天，银行就会加收罚息和滞纳金。

3、法院的财产保全措施

一般房贷合同中都有银行设置的违约条款，出现连续3次或超过6次逾期记录，银行就会要你一次性还清所有贷款本息。一旦出现房贷逾期超过3个月，银行可以向法院提起诉讼，根据的也是房贷合同以及担保合同的相关条款。法院将直接采取冻结贷款人和担保人所有银行账户上的存款并查封已抵押的其他财产的财产保全措施。

不要以为这只是暂时扣押，法院判定下来你就只能赔钱了。最后不仅要付清贷款本息、罚息以及滞纳金，还必须承担诉讼费用和处置抵押物(质押物)变现发生的费用。

贷款逾期三年了还会被起诉吗

根据民法典的规定，权利人向人民法院申请民事权利诉讼的有效期是三年，但是诉讼有效期是从权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。也就是说，如果权利人向义务人明确表示过要求还款的话，有效期是另外计算的，最长保护期限可以达到20年。因此，即便是逾期超过了三年，还是很有可能被起诉的。而一旦起诉到法院，用户可能被列为失信人名单，也可能被法院强制执行，冻结名下的财产等。

拓展资料：

因此用户如果有债务没有结清，不要以为过了三年就没事了，相反还是可能被起诉的，所以建议还是在逾期以后就赶紧进行结清，毕竟逾期时间越长，平台要收取的罚息就越多，且在逾期催收期间，不仅是欠款人包括亲友都会受到骚扰，负面影响是很严重的。

贷款，意思是银行、信用合作社等机构借钱给用钱的单位或个人，一般规定利息、偿还日期。

广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。

还款方式如下。

等额本息还款：即贷款的本金和利息之和采用按月等额还款的一种方式。住房公积金贷款和多数银行的商业性个人住房贷款都采用了这种方式。这种方式每月的还款额相同。

等额本金还款：即借款人将贷款额平均分摊到整个还款期内每期（月）归还，同时付清上一交易日到本次还款日间的贷款利息的一种还款方式。这种方式每月的还款额逐月减少。

按月付息到期还本：即借款人在贷款到期日一次性归还贷款本金〔期限一年以下（含一年）贷款适用〕，贷款按日计息，利息按月归还。

提前偿还部分贷款：即借款人向银行提出申请，可以提前偿还部分贷款金额，一般金额为1万或1万的整数倍，偿还后此时贷款银行会出具新的还款计划书，其中还款金额与还款年限是发生变化的，但还款方式是不变的，且新的还款年限不得超过原贷款年限。

提前偿还全部贷款：即借款人向银行提出申请，可以提前偿还全部贷款金额，偿还后此时贷款银行会终止借款人的贷款，并办理相应的解除手续。

随借随还：借款后利息是按天计算的，用一天算一天息。随时都可以一次性结清款项无须违约金。

房贷三年没还了银行会怎么处理？

购房者在无力偿还房贷的情况下，如果已经逾期了三年的时间，银行大概率是会起诉购房者，法院也会将购房者的房子强制性拍卖用以归还贷款。

扩展资料：

如果银行迟迟没有起诉购房者的话，还是有补救办法的。

购房者首先需要向银行表达自己的还款意愿，然后跟银行详细解释自己的经济困境。购房者最好能从居委会、村委会等地开一份经济困难证明，以此来证明自己是因为一些“不可抗力”因素，导致房贷产生逾期情况。

拿到经济困难证明之后，购房者可以跟银行协商个性化分期，或者协商房贷延期。一般情况下，购房者出示了具有法律效力的经济困难证明之后，银行是必须要跟购房者进行平等协商的。

如果购房者无法证明自己经济困难，又迟迟不偿还贷款的话，银行除了催款之外，大概率还是会起诉购房者。程序大致是起诉、判决生效、申请执行、拍卖房产。房产拍卖之后，资金用于偿还贷款，如果有剩余的话，就归购房者所有。

车贷逾期三年了怎么办？车贷可以逾期多久

;     现在选择贷款购车的车主是越来越多，通过办理汽车贷款方式购车的车主在还款期间，由于个人的资金状况出现了问题，导致无法正常偿还债务了，这种时候又想知道车贷可以逾期多久，更有甚者想知道是车贷逾期三年了怎么办。下面来了解一下。

      首先，汽车贷款可以逾期多久，要看签订的合同里的还款宽限期是多久，不同的贷款机构允许的具体期限是不一样的。有的银行会有一个三天的还款宽限期，如果是在期限内还完就可以不被收取滞纳金和个人征信被记录逾期。

      而有的银行是当天没有交款就是视为逾期，并且开始计算逾期利息，还会将逾期记录登记在借款人的个人征信系统里。如果是超过了连续三个月的逾期，那么银行就是会向法院起诉，将汽车通过拍卖的形式获得剩余的贷款了。

      如果车主逾期了三年都没有缴纳车贷，一般早就是被银行开始记录逾期利息了，而且个人征信也是被记录恶意逾期。车主想要进行其他的贷款也是很困难的。银行也会到法院起诉，对车主进行强制执行，法院就会将车主名下的资产用来偿还贷款。

对于还完贷款后三年有逾期和贷款还了三年的房子可以卖吗的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。