武汉二套房首付比例是多少？
武汉市的很多居民在选择购 买房 屋的时候都会发现自己被告知属于二套房的购买而需要支付另外标准的首付比例，这是因为政策针对现有的房屋市场的紧张情形而限制了很多有房者购买的需求而为其他没有房屋的人提供了便利。那么，武汉二套房首付比例是多少？ 武汉二套房首付比例是多少？ 目前规定，在武汉市拥有1套住房的居民家庭，再次申请 个人住房贷款 购买商品住房，贷款最低首付比例为40%。 对在武汉市拥有2套及以上住房并已结清相应 购房贷款 ，或还有1套 住房贷款 未结清的居民家庭，再次申请个人住房贷款购买商品住房，贷款最低首付比例为40%。具体首付款比例由银行业金融机构根据借款人偿付能力，信用状况等因素审慎把握。 对在武汉市2套及以上住房且有2套住房贷款未结清的居民家庭，再次申请个人住房贷款购买商品住房，继续暂停发放相应购房贷款。 据了解，本次楼市新政适用于江岸、江汉、_口、汉阳、武昌、青山、洪山等7个三环内中心城区及武汉经济技术开发区(不含汉南区)、东湖新技术开发区、东湖生态旅游风景区发生的住房交易涉及的商业性个人住房贷款业务，对于东西湖、蔡甸、江夏、黄陂、新洲、汉南等6个三环线外远城区的住房交易，未作限定。 武汉二套房贷款新政 武汉住房限购范围为：江岸、江汉、_口、汉阳、武昌、青山、洪山区以及武汉东湖新技术开发区、武汉经济技术开发区(不含汉南)、市东湖生态旅游风景区、东西湖区金银湖、金银潭、吴家山片(京珠高速以东、沪蓉高速以南、府河及宏图路以西)、江夏区纸坊、庙山、大桥、藏龙岛片(江夏区107国道以东，沪蓉高速以北)、黄陂区盘龙城片(武汉外环绕城高速以东、后湖以南、岱黄高速公路以西、府河以北)。 在限购区域内，武汉本市户籍居民禁止购买第三套住房;非武汉户籍居民 购房 需提供自购房之日前2年(含2年)连续缴纳 社会保险 或者 个人所得税 证明，禁止购买第二套住房。具体内容如下： 武汉市政府再次发布了住房限购令，对贷款、首付及数量都做了更加严格的限制。在政府加大调控力度的同时，有力的限制了一大批炒房囤房人的购房行为，从而大大缓解了许多人“恐慌性购房”的心理。 1.本地市民未购房或者已购一套房产者是完全可以放心购房的，只是需要注意首付金额有所提升，第一套房产首付最低达到30%，而第二套则上涨到50%。 2.外地市民在汉工作则需缴纳2年 社保 或者 个税 才能在武汉进行购置房产，当然首付比例也是30%。 3.已购两套房产的本地市民和拥有一套房产的外地市民若想继续购房，可以购买非住宅房屋，例如商铺等。 4.另外本次限购令限购区域主要集中在中心城区，例如_口、汉阳、武昌、青山等，江夏，黄陂等地不受 限购政策 的影响，有购房需求的市民可以选择避开中心城区购房。 综上所述，只要是武汉的市民已经有了房屋的情况下有开始打算买进另一套房屋就肯定要被首付的比例进行限制，对于那些还只是首套房的人来说就会被政府提供了大量的优惠首付政策而鼓励其进行购买。
个人申请商铺抵押贷款需要哪些材料及办理的基本流程？
; 先科普一下个人商铺抵押贷款的定义：个人商铺抵押贷款是指借款人以自有或第三人商业用房做抵押，向贷款人申请贷款以解决资金不足的贷款。了解了什么事个人商铺抵押贷款，我们再来看看如果想要申请商业用法抵押贷款需要提交哪些相关材料以及基本流程！希望对一些想要申请的网民有所帮助~
一、申请商业用房抵押贷款应提交的材料
1、对于符合贷款条件的客户，银行会发给《个人贷款申请审批表》和《个人经济收入证明》，告知其填表的具体要求并提供如下资料具有法律效力的身份证件(居民身份证、军官证、户口簿、港澳同胞回乡证及其他有效居留证件等)原件及其复印件；
2、借款人与配偶的结婚证明(结婚证)、单身证明或离婚证(法院判决协议书或再婚证明或未再婚证明)；
3、抵押物《房屋所有权证》、《土地使用证》及复印件；
4、贷款行认可的评估机构出具的抵押物评估报告书；
5、贷款人认可的经济收入证明或职业证明；
6、已出租的房屋须提供租赁者承诺文件；
7、贷款人要求提供的其他证明文件或资料。
二、办理商铺抵押贷款的基本流程
1、带齐申请资料，到银行申请店铺抵押贷款；
2、银行进行贷款调查、审查、审批；
3、审批通过的，银行在落实放款条件后，按规定程序办理放款手续；
4、借款人按合同约定归还贷款本息；
5、贷款结清后，按银行规定到抵押登记部门办理抵押物登记注销手续。
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通常，有固定的工作，而且，信用良好的话，可以无抵押贷款。
如果，没有固定工作，通常需要抵押物品的，才可以贷款。
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武汉市武昌中南路14号发展大厦门 电话:87257528
招行桥口支行
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武汉市汉口解放公园路50号永成大厦 电话:82630990
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武汉市武昌水果湖东一路6号 电话:87277572
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