买的期房能买吗？

期房可以贷款吗？买期房要注意哪些问题

现在购买新房，大多数都是属于期房，期房也就是跟现房相对应的，现房是可以到房屋现场去是查看的，期房也就是没有房屋实体可以参观，所以很多购房者更愿意购买现房，不过现在的现房资源比较少，大多数的人还是只能购买期房，那么期房可以贷款吗？

现在购买新房，大多数都是属于期房，期房也就是跟现房相对应的，现房是可以到房屋现场去是查看的，期房也就是没有房屋实体可以参观，所以很多购房者更愿意购买现房，不过现在的现房资源比较少，大多数的人还是只能购买期房，那么期房可以贷款吗，买期房要注意哪些问题呢？

一、期房可以贷款吗

购买期房是可以办理贷款的，流程如下：

1、购房职工可通过售房单位，也可到贷款承办银行或住房公积金管理机构咨询办理贷款的有关事宜，测算可贷额度和期限。

2、购房人向承办银行提出贷款申请，同时提交相关资料复印件，同时携原件备验。

3、获得批准的借款申请人接经办人员通知后，按约定的时间到约定地点签订借款合同等相关合同文本并办理住房置业担保。

4、办理购房交易、抵押登记手续。

5、已办妥所有手续的贷款由贷款承办银行按《借款合同》的约定向借款人发放，贷款资金直接划转借款人所购楼盘的售房单位指定的账户。

二、买期房要注意哪些问题

1、查看售楼处是否有预售许可证，售房单位是否相符，预售许可证的日期是否过期，现在很多地区已禁止买卖期房。

2、上网查找工程商的评价，是否有不良记录，这些在网上都有信用档案的；查看所在小区的物业是哪家，同样上网查看物业公司的信誉。一般大型的房地产商的信誉基本没问题，资金周转压力小，出问题的可能不大。主要是一些资历浅的小公司。

3、到施工场地具体看一下施工情况，看楼房已经实施到什么程度，施工人员的状态，是否在正常施工等。

4、付款的时间及方式，采用分期付款的方式支付房款，这样不仅可以减轻经济压力，同时也是对开发商如期履行合同的约束。双方可约定按房产的工程进度逐笔付款，直至取得房屋所有产权证书后的若干个工作日内付清最后一笔款项。

5、违约责任的约定，约定如果开发商不能按期交房，应如何赔偿购房者的经济损失。这个是跟购销合同不同的一个合约，可以维护自己的权益。

以上就是关于期房是否可以贷款以及买期房要注意什么的介绍了，购买期房始终是不能看到房屋实体的，这一点是最让购房者担心的，无法实地查看房屋，也就不知道自己以后接房的时候，到手的是什么房屋，如果遇到烂尾楼或者是已经到了接房的时间还不能按时交房，这些都是期房存在的风险。

期房在兴业银行能贷款吗：可以的。

兴业个人住房贷款，是指兴业银行向购房者发放的用于购买自用住房（含现房和期房）的贷款。

【贷款规定】

额度：

金额可高达实际购房款额或兴业银行认可的房产评估价值的 80 ％。

可以在银行贷款。贷款的流程如下： 1、依照规定向银行等贷款机构提出贷款申请； 2、提交收入状况、贷款用途等证明材料， 3、由贷款机构审核； 4、审核通过的，依法与借款人订立借款合同； 5、按合同约定的时间及时发放贷款。

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