一次性还完房贷需要付多少违约金？

一次性还清房贷需要多少违约金？阶梯储蓄法是什么存款方式？

一次性还清房贷需要多少违约金？

严苛上来讲，提前还贷对于金融机构来说，属于违规操作。金融机构并兼容问题借款人提前还贷，因为我们也会降低本身收益，申办提前还贷步骤也比较麻烦。

绝大部分金融机构全是都会要求，在还贷期限未满1-3年的情况之下，倘若借款人要一次性提前还款清楚购房贷款的话，需缴纳3%-5%的违约金。

假设借款人的住房贷款额度是100余万元，早就还款了10万余元成本，那般还剩下90万余元成本。如果要选择一次性偿还清楚的话，按照3%-5%的比例计算，借款人需缴纳的违约金为27000元-45000元。

这一违约金比例是需要根据借款人早就还贷限期来看的，一般来说，还贷未满一年的情况下，违约金是非常多的。倘若还贷快满了3年的情形下，绝大多数就不用再支付一切违约金了。

另一个务必提醒借款人，提前还贷并不是随便就可偿还的。前面已经说了，提前还贷的办理流程是很多的。最开始，借款人理应向保险公司明确指出提前还贷办理的，务必直至银行容许之后，才能够还贷。

台阶储蓄法是什么理财方式？

台阶储蓄法是一种分离储蓄的定期理财产品方法，将一笔确定额度资金分成大小不一的多个市场份额，然后将多个市场份额依照从低到高的形式先后选购银行的不一样定期进行的投资理财产品。举例说明：假如你手里有6万块的余钱可以用，不过呢你不愿所有一起定期存款，因为怕在急需时没有钱，

那么就能将6万块分成1万、2万、3万这些大小不一的市场份额，再按照从低到高先后选购银行的一年定期存款、2年定期存款和三年定期存款。当一年以后一万块钱的定期存款就到期，如果你想要应用就能取出，假如不急需就拷贝到3年定期存款，2年后2万定期存款到期，还可以取出或是再次拷贝到3年按时。那样6万块都能够享受3年定期存款贷款利息，其事实上每一年都是有流通性。

台阶储蓄方法的优点？

台阶储蓄法的优势是储蓄起点低、安全系数高、能够享受中远期的高额利息与此同时增强了资金流通性，拷贝到不会产生利息损害，还能够体验到国家新的存贷款利率。

提前还贷款需要付多少违约金

1、按照提前还款时未结余额的2%—5%计算，比如100万贷款，提前还贷后，还剩下50万没还，那么要交1万—2.5万的违约金。

2、按照收取若干个月的利息来计算，比如还贷不足一年的罚息三个月；还贷满一年不满两年的罚息两个月；还贷满两年以上的不罚息。

提前还款注意事项

1、不必先还公积金

对于公积金贷款而言，是不是一定要先将公积金贷款还清后才能申请提前还商业贷款？只有公积金账户里的钱才是必须先用来清偿公积金贷款的。如果是其它自有资金，完全可以根据个人的喜好和需求，来决定是先用来还商业贷款还是先用于冲抵公积金贷款。

2、抵押注销

银行人士指出，由于许多贷款人对抵押权比较淡漠，提前还款后往往忘记了去产权部门办理抵押注销，这样贷款虽然还清了，但房屋仍在产权部门备案，会为日后的房屋交易带来不必要的麻烦。

3、注意银行规定

大部分银行对于提前还款都有要求，有一些银行规定至少要还款一年后才可以申请提前还贷，但也有个别银行表示随时可以申请提前还贷。所以购房者要注意自己办理贷款的银行的具体规定。

提前还款办理流程

1、首先，贷款人向贷款银行咨询可不可以提前还款，可电话咨询;如同意提前还款，则贷款人本人持身份证（外地购房者需持暂住证）、借款合同等文件到银行；填写申请表格资料，提交提前还贷申请。

2、其次，贷款人按照银行的要求，存入足够的还款金额到银行的还款帐号即可；到银行办理相关文件的签字；拿回他项权利证书、全部还清贷款证明、按揭贷款的保险合同单正本、房产证解除抵押的相关文件及一些单据。

3、然后，贷款人到房产管理部门办理解除抵押手续，由房产部门收回他项权利证书，在您的房产证上盖章注明已解除抵押。到投保的保险公司办理退部分保险金手续，要提供按揭贷款保险单合同正本、副本、该保险单、银行已还清贷款证明、身份证等证件，填表后领取结算后的剩余保险金余额。

4、一般来说，提前还贷申请提出后，快只需要数个工作日，迟一个月内可办理完毕。在办理过程中，银行工作人员会及时电话同您预约，通知您下一步进行什么手续。

5、提前还款的过程一般不收取什么手续费。有些银行以您提前还款属违约，收取一些违约费，这会在和银行协商提前还款时，银行就会一并提出的，据了解，现今银行为保证贷款资金能够安全收回，一般不收取违约费。

提前还款房贷违约金一般是多少

一、据了解，房贷提前还款的违约金需根据情况而定

大致分为三种情况：

1、还房贷不满一年就提前还款的，要收取提前还款额3%的违约金;

2、还房贷一年到两年后提前还款的，收取提前还款额2%的违约金;

3、还房贷两年到三年提前还款的，会收取提前还款额1%的违约金。

其中，一年内提前还房贷的次数没有限制，还款金额需要在一万元以上。若要在建行办理房贷提前还款，需要提前与银行预约，一般是通过电话预约。

通过建行客服热线预约后，银行会通知借款人到银行填写申请表，同时准备所需资料交给银行，并等待审批。审批通过后，还款人要带上相关手续到建行办理提前还款手续。若是一次性提前还清房贷，还需办理房屋解除抵押手续，在注销房屋抵押登记后，房子的产权才真正属于房主，需要注意。

二、提前还款的相关手续

(一)房贷提前还款所需资料

1、房屋贷款合同;

2、贷款人本人的身份证;

3、提前还款还款账户的银行卡或者存折单;

4、提前还款申请书;

5、建设银行要求准备的其他材料。

房贷一次性还清违约金怎么算？来看四大银行提前还贷违约金数额

;     现代人买房很大程度上，要依赖银行的个人住房贷款。毕竟房价一直高居不下，想要在大城市买房，不依靠贷款根本做不到。但也有一些借款人，申请了房贷之后，又打算提前还款。房贷一次性还清违约金怎么算？来看四大银行提前还贷违约金的数额吧！

房贷一次性还清违约金怎么算？

      各家银行对于房贷提前还款的违约金收费标准都有不同，不过根据规定，违约金最高不能超过提前还款本金的10%。

      比如工商银行规定，贷款不满一年提前还款，收取提前还款金额的百分之五作为违约金，贷款满一年后提前还款，则不收取任何违约金。

      农业银行则是规定，贷款不满一年提前还款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率为贷款利率除以12个月减去还款月数。贷款满一年后提前还款，只要之前没有任何提前还款记录，则不收取违约金。如已采取过提前还款的，一年之后再申请者，也不收取违约金。

      建设银行规定贷款不满一年提前还款，收取提前还款额的百分之三；贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的百分之二；贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的百分之一。

      中国银行规定贷款不满一年提前还款，收取最高不超过六个月利息违约金，贷款满一年后提前还款，则不收取违约金。

      这是四大银行对于违约金的收取标准。借款人如果不清楚自己申贷银行的标准，也可以致电咨询银行工作人员，会有专员解答的。

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