组合贷款期限20年还是30年好？

公积金贷款61万，利率3.25，银行贷款29万，利率4.25，贷款16年，没有还款多少？

假设是“等额本息”还款方式  

一、商业贷款部分，假设年利率=4.25%，月利率=年利率/12=0.35417%  

【公式】月还款额=贷款额*月利率/[1-(1+月利率)^-还款月数]  

月还款额=290000*0.35417%/[1-(1+0.35417%)^-192]  

月还款额=2,084.29元  

还款总额=400,183.43元  

利息总额=110,183.43元  

二、公积金贷款部分，假设年利率=3.25%，月利率=年利率/12=0.27083%  

【公式】月还款额=贷款额*月利率/[1-(1+月利率)^-还款月数]  

月还款额=610000*0.27083%/[1-(1+0.27083%)^-192]  

月还款额=4,078.60元  

还款总额=783,091.12元  

利息总额=173,091.12元  

三、计算组合贷款下的利息之和  

月还款额之和=6,162.89元  

还款总额之和=1,183,274.55元  

利息总额之和=283,274.55元  

结果：    

在假设条件下，组合贷款下的月还款额6,162.89元；还款总额1,183,274.55元；利息总额283,274.55元。

2016年郑州买房申请组合贷款的条件有哪些？

;     央行多次降息，但是这个降息福利要在2016年才能享受到，所以，很多人郑州市民想在2016年买房申请组合贷款，那么，2016年郑州买房申请组合贷款的条件有哪些？

一、申请组合贷款的对象

      凡同时符合住房公积金和商业银行个人住房贷款条件，具有完全民事行为能力，个人信用良好，经济收入稳定，有偿还贷款本息的能力，已支付规定比例购房首付款的职工，均可申请办理组合贷款。

二、申请组合贷款的条件

      1、申请人所购房产为郑州市区新建合规商品住宅(不含二手商品住宅)，且楼盘项目为受托银行个人住房贷款准入项目，并已向管理中心备案；

      2、需符合住房公积金及商业银行个人住房贷款条件；

      3、申请人及配偶没有尚未结清的个人住房贷款或其它大额债务 ；

      4、同意按郑州住房公积金管理中心和受托银行认可的担保方式担保；

      5、郑州住房公积金管理中心和受托银行要求的其它条件。

公积金贷款30万16年每月还多少

公积金贷款30万16年每月还2108元，公积金贷款利率为4.7%，30万贷款5年的话，利息为37213.78元。

了解更多关于公积金贷款，可以来爱购金融网上计算利息。现在五年以上公积金贷款利率4.05%,月利率为4.05%/12

30万,16年(192个月), 月还款额:

300000*4.05%/12*(1+4.05%/12)^192/[(1+4.05%/12)^192-1]=2125.59元

说明:^192为192次方，纯公积金贷款纯公积金贷款的银行基准利率为3．25％，贷款为30万，按揭时间为20年，故贷款总利息为108380．95元，月供为1701．59元。（2）组合贷款根据目前房地产市场情况，商业贷款5年以上一般会有10％的利率上浮。假设有15万商业资金、15万公积金、30万贷款、20年期房贷、149598．65元总利息和1873．33元月供。（3）纯商业贷款根据目前房地产市场情况，5年以上商业贷款10％的利率上调。贷款30万元，抵押期20年，利息190816．35元，月供2045．07元。

关于组合贷款16年和组合贷款期限20年还是30年好的介绍本篇到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。