房产证贷款能贷多少钱？

买房贷款怎么办理

买房永远是国人心除了结婚外的第一件大事，不少家庭有了不错的经济基础后，或在结婚前都会想着买房;但大多数人都会选择贷款买房，这样能缓解不少的经济压力，让自己的生活品质不会下降太多，那么买房贷款怎么办理?

买房贷款怎么办理

买房前需准备的材料有申请人夫妻双方的身份证、户口本原件及复印件、房屋买卖合同原件、收入证明、最近半年流水，如果夫妻双方户口不在一本户口本时需到当地民政局开具婚姻关系证明，未婚人士无需结婚证，但需未婚证明;如果贷款80%还需将合同及首付款证明再复印一份。

办理贷款买房的流程

1、在选择房源时应先确认开发商时候获得银行的支持，确保按揭贷款能顺利进行。

2、填写《贷款申请书》，银行在收到前面准备的所有材料后进行初审，符合贷款条件后对按揭贷款承诺书签字确认。

3、贷款同意后银行将对所有材料进行复审，审批后将和申请人签订《贷款合同》，明确贷款金额、利率、还款方式及其它的权利义务。

4、申请人和银行持《贷款合同》和《购房合同》到当地房管部门登记抵押备案;对期房在竣工后进行变更抵押登记;同时还需在该银行设立还款账户，并授权银行从该账户扣取贷款本金及利息。

贷款买房注意事项

1、如果使用公积金贷款，在申请前可使用公积金支付房款，但在申请前不要动用，如果账户金额为零将无法申请公积金贷款。

2、在贷款的一年内不要提前还款，且提前还款的金额不少于6个月。

3、在贷款还请后需撤销抵押，在办理撤销抵押前贷款合同和相关的手续需保存完好。

贷款缓解了买房压力，但也让你缴纳了过多的费用，所以在买房前需根据自己的经济能力来进行相应的贷款。

买房怎么办理贷款

买房贷款是最常见的，毕竟目前房子实在是太贵了，让人难以承担，贷款可以降低购房者的压力。那么怎么办理房贷贷款买房，以及万一银行贷款下不来怎么弄，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。

一、怎么办理房贷贷款买房

1、找到自己想要购买的房源;2、向与开发商合作的银行提交贷款材料及贷款申请书;3、银行对提交的材料进行审核;4、与开发商签订“商品房买卖合同”;5、与银行签订“贷款合同”;6、银行将贷款打到开发商账户，购房者每月偿还月供。

二、万一银行贷款下不来怎么弄

1、购房者自身的原因导致，如购房者没有将所需要的材料提高齐全，或是信用审核不过关，造成银行无法发放贷款的，最终的后果是需要购房者来承担的。

2、开发商的原因导致的，如开发商在建筑商品房时，没有取得商品房的预售许可条件，而被银行在后期审查发现了，银行将不会发放贷款，这时所有的后果由开发商承担，购房者有权利要求开发商退还交付的定金及首付款，并赔偿相应的损失。

3、非双方的原因导致，如政府在后期发布了一些新的买房政策，或者银行内部的申请条件出现了相应的变化，造成购房者的贷款无法办成。这个时候，就需要购房者和开发商进行协商了，若是协商未果且合同上又没有任何的约束条件的话，那么购房者可以提供自己没有过错的证据进行起诉，让开发商退还之前交付的首付款及定金。

关于怎么办理房贷贷款买房，以及万一银行贷款下不来怎么弄，就先介绍到这里了，各位是否有了解了呢?我们在向开发商交付了首付款之后，再向银行进行贷款的申请，若是贷款办理不了，具体后果需视情况而定。

买房贷款流程

买房贷款流程如下：

1，借款人和开发商签订购房合同，支付首付款。

2，借款人提出贷款申请，提交贷款资料。

3，银行受理调查，受理，审查审批。

4，银行与借款人签订借款合同。

5，办理公证保险手续。

6，银行发放贷款。

所需资料有：

1、买房贷款需要借款人的个人住房借款申请书；买房贷款需要借款人身份证件复印件（居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件）；买房贷款需要经办行认可的，有关部门出具的借款人稳定经济收入证明，或其他偿债能力证明资料。

2、买房贷款需要合法购买的住房合同、协议及相关批准文件；买房贷款需要抵押物或质押权利清单及权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书；买房贷款需要保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明。

对于买房贷款办理和房产证贷款能贷多少钱的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。