单身买房贷款需要担保人条件？

单身买房子贷款要担保人吗

一、单身 买房 子贷款要 担保人 吗? 贷款买房 是需要有担保人的，不过一般情况下开发商都会直接为业主进行担保。 申请条件： (一)具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)--65周岁(含)之间; (二)具有合法有效的 身份证 明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明; (三)具有良好的信用记录和还款意愿; (四)具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力; (五)具有所购住房的 商品房 销(预)售合同或意向书; (六)具有支付所 购房 屋首期购房款能力; (七)在我行开立个人结算账户; (八)有贷款人认可的有效担保; (九)我行规定的其他条件。 《 民法典 》第一千一百八十七条，损害发生后，当事人可以协商赔偿费用的支付方式。协商不一致的，赔偿费用应当一次性支付;一次性支付确有困难的，可以分期支付，但是被侵权人有权请求提供相应的担保。 二、全款购买新房的具体流程: 1、首先通过媒体收集有关房地产项目的各种信息。 2、通过对自身的消费需求状况进行全面、综合的衡量与分析,初步确定一个适合自身实际需 要的购房框架,然后结合收集的各种楼盘信息进行筛选、比较,确定几个备选项目。 3、对备选项目通过收集的楼书资料,电话咨询或熟悉该项目的朋友做一番初步了解 4、现场考察项目过程中,可邀请一些对建筑和环境懂行的朋友同行,这样对选择到好房 屋会有很大的帮助。 5、选定项目后,交 订金 前,好向房地产行业的 律师 或懂行的朋友咨询一下签订合同时 应注意的问题, 如有条件好聘请一位房地产专职律师代为办理, 从而确保购房后万一与开 发商产生纠纷时不至于太被动。 6、做好上述准备后,去售楼处交订金, (这期间要注意详细查看开发商提供的“五证”及相关文件) 。 7、按合同约定的付款方式交纳购房款项。 8、 在规定期限内, 由开发商协助到当地的房地产交易管理部门办理预售合同的登记手续, 并按规定交纳 印花税 。 9、合同登记后,需要办理 购房贷款 的,可以着手办理 抵押贷款 手续。具体办理办法,可 向有关部门咨询。 10、房屋竣工验收合格后,开发商提供“入住通知书”及“收楼须知”,销售 部、物业公司财务部、管理处到现场集中,着手办理业主入住手续。 房贷是需要有效担保的，这个和是否单身其实并没有直接的关系，夫妻两个人共同贷款买房也需要提供当事人认可的担保，所以在实践操作当中，很多开发商是愿意为购房的业主提供担保的，不过这也并非绝对的，如果是需要担保人的话，那担保人要承担一定 连带责任 。

未婚可以为他人房贷担保人吗

未婚可以做他人房贷担保人，只要你满足以下条件就可以做他人的房贷担保人：

具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)--65周岁(含)之间;

具有合法有效的 身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明;

具有良好的信用记录和还款意愿;

具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力。

拓展资料：

给人担保贷款在一定程度上会影响买房贷款。因为担保人具有连带责任，为别人担保会影响到个人的信用和资产负债率。原因是对方名下的贷款账务会记录到自己的个人信用记录当中去的。若对方一直都是正常还款，没有出现过逾期的情况就不会影响到个人信用。

买房贷款担保人要求是什么

当申请房屋贷款的时候，如果借款人收入足够或者信用纪录是良好的，那么贷款一般都比较容易获得审批。但是如果借款人的收入是不够的，或者是信用纪录不好的，首付不足，贷款机构就会要求借款人找一个担保人，对房屋的负债作个人承担。

常见的房贷担保人是父母作子女的担保人、配偶作为担保人、兄弟姊妹作为担保人，或者找朋友作为担保人。如借款人不还款，担保人是要负上还款责任的。在应承作为担保人之前，一定要慎重考虑，原因是当你签名作钱债担保，即是对贷款机构作出个人负责清还欠债的承担。

即使担保人和欠债人的关系有变更，例如丈夫担保妻子做房屋贷款，两人离婚，担保书也不会受婚姻关系解除的影响，它仍然的有效的。换句话说，当担保人一旦签名作担保后，便是永远作担保人，除非借款人获贷款机构批准取消担保人资格。

房贷担保人要负全责，在正常情况下，借款人自己还款，担保人不用操心，但借款人所借的贷款额及月供款，一般也会显示在担保人的信用纪录内。

单身买房子贷款需要担保人吗

法律分析：单身买房子贷款需要担保人。贷款买房是需要有担保人的，因为在审批的过程当中，由于单身人员的收入有可能存在着不稳定性等一些风险，所以要是没有担保人的话，很有可能会遇到银行的审批提高其首付的比率，或者贷款失败会提高等一系列问题。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千一百八十七条 损害发生后，当事人可以协商赔偿费用的支付方式。协商不一致的，赔偿费用应当一次性支付；一次性支付确有困难的，可以分期支付，但是被侵权人有权请求提供相应的担保。

单身公积金贷款买房需要担保人吗

单身公积金贷款不需要担保人，职工缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，是职工按照规定储存起来的专项用于住房消费支出的个人储金，用公积金贷款买房不需要担保人。

法律依据：

《住房公积金管理条例》

第三条职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。

第二十八条住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下，经住房公积金管理委员会批准，可以将住房公积金用于购买国债。住房公积金管理中心不得向他人提供担保。

未婚买房贷款公公担保可以吗

可以。

未婚房贷不一定需要公公做担保，只有当贷款人不具备贷款条件的时候，银行通常要求贷款人提供个一个或多个担保人。担保人和担保人的爱人（财产共有人）签订担保合同，并且发生法律效应。银行对担保人的自然情况进行了解掌握，比如身份证户口本工作证收入等等。常见的房贷担保人是父母作子女的担保人、配偶作为担保人、兄弟姊妹作为担保人，或者找朋友作为担保人。

根据《担保法》具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作保证人。

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