买房贷款利率从什么时候开始算？

一般购房利率低位在几月?

2月份房价最低。

一般来说，从历年的房产成交量来看，受春节影响，2月份的房价和成交量都是最低的。而银行房贷这方面，由于上半年房贷调控力度一般都趋于宽松，房贷利率也相对稳定，因此购房者去银行贷款会比较容易获得审批，并且还能争取到优惠的贷款利率。

国家低利率放款到什么时候

国家低利率放款到2022年12月31日

随着央行9月29日公布年底前下调或取消当地新发放首套住房贷款利率下限，各地纷纷出手调整房贷利率，包括济宁、清远、湛江、武汉等纷纷进行了下调，最低的如清远可以做到3.7％的利率。部分广东地级市甚至取消了利率下限。

多个不在统计局监测名单但符合条件的城市也下调了房贷利率下限。

从下调情况看，部分城市利率下限的基点为﹣40个基点，部分则可做到﹣60个基点。多地下调房贷利率，使得房贷利率从过去最低4.1%的水平直接下调至4％以下，这意味着房贷利率已经进入"3”时代。

公积金：12天逾30省市下调公积金贷款利率

继央行决定自10月1日起下调首套个人住房公积金贷款利率后，据不完全统计，进入10月以来，已经有北京、安徽、海南、河南、南京、杭州、宁波、无锡、武汉、哈尔、东莞等超30个省市宣布下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点。

2022年底前是低利率窗口期，按揭购房好时机

此次多地首套房贷款利率的调整，充分落实了国庆假期节前的政策导向，是房贷利率进一步下调和放松的体现。此次利率的调整，房贷利率从“4时代”进入到“4以下”的阶段，意味着房贷利率破4的时代即将到来，对四季度楼市交易的提振具有积极意义。多地纷纷下调公积金贷款利率，使刚需受益面再次扩大。

根据通知，符合条件的城市政府，可自主决定在2022年底前阶段性维持、下调或取消当地新发放首套住房贷款利率下限。低利率时代的持续时间可能不会很长，四季度或是按揭自住的最佳时点窗口期

房贷利率最低是什么时候

现在就是历史上房贷利率最低的时候。未来房贷利率还有可能下调，成为历史的新低。

以前历史上房贷利率最低的是2009年，房贷利率最低打七折后是4.156%。并不是每个人都能享受这种贷款利率。这已经是历史上最低的房贷利率了。

可是现在的房贷利率，已经到了4.1%。首套房贷利率为：4.3%-0.2%=4.1%。

最近新政策，允许二十三个城市的房贷利率，突破4.1%的下限。有些城市的房贷利率已经到了4%以下，成为历史上最低的房贷利率。

房贷利率最低的是哪一年3.75

2015年。2015年银行的贷款在6个月内的利率为4. 6%,6个月至一年的利率为4. 6%,一年至三年的利率为5%,三年至五年（含五年）的利率为5%,时间在五年以上的利率为5. 15%.而个人住房公积金贷款五年以下（含五年）的利率为2. 75%,在五年以上的利率为3. 25%.而15年内往后没有调整过利率，15年是最低的利率。

20年来房贷利率什么时候最低

这是自2016年以来，国内房贷利率的最低点。实际上，2016年当时银行公开的5年期及以上商业贷款利率其实是4.9%，但央行允许银行下浮10%，也就是4.41%，仍然高于4.4%的最新利率。但当时正值国家大力推进房地产去库存，各种优惠政策层出不穷，有些银行给到的首套房贷利率可以低至4.2%，甚至更低。

自2016年之后，国内首套房贷利率不断上涨，去年有些银行曾经达到6.15%的水平，但今年来房贷利率连续下降，在此次央行、银保监会发布《通知》之前，昆明最低房贷利率与LPR持平，即4.6%。这一利率执行不过一个来月，就已被4.4%的新低取代。

即便不考虑未来LPR有可能进一步下调，现在4.4%的首套房贷利率，除了略高于2016年部分银行给出的约4.2%的利率，在最近20年的历史上，也只有2008年全球金融危机期间国内房贷利率可以相提并论。

2008年，由于全球金融危机，国内出台了一系列刺激经济的政策，除了4万亿放水之外，房贷利率也达到了历史上最低点，当年底，虽然5年期贷款基准利率仍然在5.94%，但允许银行最多下浮30%，也即按4.16%利率发放房贷。

从1998年央行出台《个人住房贷款管理办法》以来，即将执行的4.4%的首套房利率，是历史第三低。以往房贷利率大幅度降低，往往出现在经济形势比较严峻，房地产市场处于低谷的时间点，比如2008年的全球金融危机，2016年的去库

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