房屋民间抵押贷款流程？

民间借贷房屋抵押流程

民间借贷 房屋抵押 流程如下所列：目前，民间借贷者在办理 抵押贷款 时，常常以房产作为 抵押担保 物，因此一般都通过民间借贷中介服务公司签订 民间借贷合同 。但是当他们进行 房产抵押 登记时，却常常因为不清楚具体的办理条件和办理程序而浪费了很多的时间和精力。为了提高民间借贷者办理房产抵押登记的办事效率，以下简要地介绍一下房产抵押民间借贷流程 。 一、办理民间借贷的房产抵押登记需要具备如下条件： 1、要有借贷当事人签订的民间借贷合同文本。要求签订该合同的当事人必须具备签约能力，同时要求该合同的签约意思表示真实，合同内容真实合法，合同签订过程合法，合同签章真实。 2、要有贷款人、 抵押 人夫妻双方及借款人的法定 身份证 明，例如身份证等证件原件。 3、要有借款人和抵押人夫妻双方的户口簿。 4、要提供借款人的婚姻证明，即借款人的 结婚证 或借款人户籍所在地民政部门出具的有无 结婚登记 的证明。 5、要提供抵押房产的房地产权证。需要注意的是，抵押房产一般要求为没有设立他项权的独立合法房产;抵押房产的登记地址必须与抵押人户口簿的登记地址一致。 6、要有该抵押房产的房产评估报告。需要注意的是，该报告必须是具有评估资格的机构出具的关于该房产价值的房产评估报告。 二、房产抵押民间借贷流程 如下： 贷款人、借款人和抵押人夫妻双方(如抵押房产为共有财产，则所有共有人须全部到场)，须按上述条件准备好文件、证件及其复印件一套，亲自到所属辖区的房产交易中心办理房产抵押登记。当事人先要填写《房产登记申请书(抵押证书)》，然后将所持证件、文件及该“申请书”交给房产交易中心的办理人员进行审核。如果当事人提供的材料能通过审核，符合办理抵押登记的条件，则需将民间借贷合同和抵押房产的房地产权证原件及其它证件、文件复印件一份留存房产交易中心，房产交易中心会出具抵押登记回执，表明初审登记成功。在规定的时间内当事人交纳齐相关费用后，凭抵押登记回执可以到房产交易中心领取房地产他项权证，即 抵押权 证。这样，该次民间借贷房产抵押登记即宣告完成。

民间借贷房产抵押贷款的流程是什么

民间借贷 房产抵押贷款 的流程： 1、推出 贷款申请 。借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。 2、准备贷款资料(会根据不同的银行有不同的材料提供)。总体来说，如果是个人 房屋抵押 贷款，需要提供本人及配偶 身份证 、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、 房屋所有权 证。如果是企业需要 抵押 房产，所需要提供的材料有：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、 购销合同 ，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明。 3、看房评估。提交以上材料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。 4、报批贷款。将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时贷款客户一定要注意，把所有的资料准备齐全，以防影响贷款进度。 5、 借款合同 公证。借款人级抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公 证人 员对其进行公证。 6、抵押登记手续。银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到查拳出办理抵押登记手续。 7、银行放款。由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。 8、按期还款。此点是建立良好信用的重要环节，若按期足额还款，或对借款人日后再借款、找工作等方面产生积极性推动作用。 9、贷款结清后办理注销手续。注意贷款结清后，到房产局办理 房产抵押 注销手续。

民间借贷房产抵押贷款流程有哪些？

你好， 民间借贷 房产抵押贷款 流程有： 1.评估：（ 抵押 人或者 抵押权 人需要由房地产评估机构对房地产进行评估，出评估报告，看有多少可贷的额度） 2. 抵押公证：抵押人和抵押权人需要到公证机关面签《 抵押贷款 合同》，并办理公证。 3.将 房产证 、土地证、经过公证的《抵押贷款合同》、评估报告、借款人/抵押人的 身份证 、结/ 离婚证 (或 离婚判决书 、 离婚 调解书、 结婚证 明、无婚姻证明)等表示身份、户籍、婚姻关系的各类证明文件提交给房产交易中心审核。 4.房产交易中心受理抵押登记后，出具受理单，在5-7个工作日出具他项权证。 5.抵押权人看到他项权证后放款。 6、还款。 7、抵押权人和抵押人前往房产交易中心解除抵押。

房屋抵押贷款怎么办理？

办理房屋抵押贷款的详细流程如下： 1、申请人向贷款机构提供资料； 2、对申请人进行调查并预估抵押物的价值； 3、贷款机构初步预定贷款额度； 4、办理委托公证和借款公证； 5、贷款机构收押申请人相关证件； 6、办理抵押登记手续，并由抵押机构放款。房屋抵押贷款推荐选择摩尔龙，不押房贷款，快至1天放款，公寓门市也可申请，不押车贷款，快至2小时放款，值得选择。 提交所需证件。看房评估。根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等进行评估。房屋评估后，还需要办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，并与审批同意发放贷款合同及抵押合同。抵押登记。借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续，机关费用由借款人承担。放款。抵押登记办理后，银行方可发放贷款至借款人个人储蓄帐号中。

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