长沙单职工住房公积金最高贷款额度？

长沙公积金贷款能贷多少

一、最高贷款额度为50万元，仅限长沙市区及长沙、浏阳、宁乡三县/市。

二、铁路中心所辖区职员在长沙地区购房贷款额度为50万元，在其他市购房参照当地贷款标准执行。

三、首套住房贷款额度原则上不高于总房款的70%，但首次购买90平方米以下普通自住房贷款可以为80%。

【拓展资料】

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。

2012年部分城市放松公积金贷款条件，其中山东临沂市9县自2012年6月1日起，住房公积金贷款额度上限将由20万元提高至30万元。

2014年10月，由住建部、财政部、中国人民银行三部门发文，包括放松公积金贷款条件、推进异地贷款、降低中间费用、取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，减轻贷款职工负担。其中，连缴6个月的职工即可申请公积金贷款（现行为12个月）。

2017年8月15日，由住建部等联合发布通知称，自2015年9月1日起公积金贷款买二套房首付取消2成首付。

贷款介绍：

公积金贷款即指个人住房公积金贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上（各城市的期限不同，如长沙为12个月以上）的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。

贷款的条件是：单位在职职工签订劳动合同3年期以上（或连续3年签订1年期劳动合同）；正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上；未超过法定退休年龄；借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；借款人同意办理住房抵押登记和保险；提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。

贷款条件：

1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。

3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。

4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。

长沙住房公积金贷款额度 掌握一个公式就够了

;     比起商业贷款，公积金贷款利息更优惠，虽然其他方面有诸多限制，但还是有很多人更愿意选择公积金贷款。但是在申请之前，首弄清楚自己能申请多少额度的公积金贷款是很重要的，那么长沙公积金贷款额度是多少呢？我们一起来看看。

长沙住房公积金贷款额度

      根据长沙公积金职工(包括夫妻双方及未成年子女)使用公积金贷款，贷款额最高不超过50万元，低于20万元的，最高额度按照20万元核定。贷款额度的计算公式如下：

可贷额度=(住房公积金月缴存额×12×未来可缴存年限+住房公积金账户余额)×2

      其中“公积金月缴存额”是指每月个人缴存+单位缴存，“未来可缴存年限”男士是60减去实际年纪，女士是50减去实际年纪，按借款人身份证日期计算(实岁)，贷款年限按虚岁计算(往后推半年)。

举例：

      1、戴先生公积金每月缴存1000元(个人缴存500+单位缴存500)，公积金当前缴存余额是10000元，今年30岁，那么贷款额度为：(1000×12×(60-30)+10000)×2=740000元，所以戴先生的公积金贷款额度为74万。

      2、刘女士公积金每月缴存1000元(个人缴存500+单位缴存500)，公积金当前缴存余额是50000元，今年25岁，那么贷款额度为：(1000×12×(50-25)+50000)×2=700000元。虽然计算出来刘女士的公积金贷款额度为70万，但是由于长沙市公积金最高贷款额不超过60万，所以刘女士的的贷款额度为60万。

长沙公积金贷款额度一般怎么计算

长沙公积金贷款额度=评估价-评估价*首付比例，同时不得超过缴存余额的规定倍数。借款人单方缴存状况符合住房公积金贷款条件的，单笔最高贷款金额不超过40万元；夫妻双方缴存状况同时符合住房公积金贷款条件，单笔最高贷款额度不超过60万元。

【法律依据】

《住房公积金管理条例》第六条

住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出，经征求国务院建设行政主管部门的意见后，报国务院批准。

第二十六条

缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

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