贷款的评估费怎么计算？

买二手房贷款需要评估费吗？谁来交？

;     现在的年轻人在城里工作，于是就打算买房安家落户。但是新房价格相对比较高，所以他们就打算买二手房。就有人咨询，买二手房贷款需要评估费吗？费用谁来交？那么下面就来简单地说一下这个问题。

一、买二手房贷款需要评估费吗？

      买二手房贷款是需要评估费的。因为在房子过户交易的过程中，需要专业的评估机构出具评估报告。后续贷款时，房屋评估价值也是银行审批借款人的一个重要因素，直接关系到银行审批额度。

      另外不管是公积金贷款买房或是商业贷款买房，这个评估费用都是需要出的，与选择什么方式贷款并无关系。

二、谁来交？

      评估费用一般是由买卖双方进行协商来交的，但是大部分情况下，这笔钱还是房屋承受方出了。

      房屋评估费用是按照房屋价值等级来收取的，比如说价值在100万及以下的话，会收取总价的万到500万元的话，会收取总价价值的大家可以去当地物价局了解一下具体的、的数据信息。

      以上就是关于“买二手房贷款需要评估费吗？谁来交？”的回答，希望对大家能够有所帮助。总的来说，买二手房是需要评估费的，费用根据房屋的总价值来收取对应点位。并且这笔费用不管是哪种贷款方式，都是需要收取的，并常由房屋的承受方来承担这笔费用。

贷款评估费一定要交吗

【算一算你家装修要花多少钱】

我们的房子在抵押贷款的时候，会有进行房屋评估报，这个是评估公司到借贷人实地进行房屋价值估算工作，从而让银行确定能贷款的金额，那么贷款评估费一定要交吗?如何收取贷款评估费呢?让我们一起来了解一下。

贷款评估费一定要交吗

贷款评估费这个费用是一定要缴纳的，我们是和银行进行的贷款，但是评估公司并不是银行的人，它是私企，因此是需要额外收费的。通过了银行入围的评估公司所出具的报告，银行是认可的。因为如果要抵押的房屋并不是新开发房屋的话，那么就需要由评估公司来进行市场价格，银行也会依此为根据，确定能贷款的额度。

如果不交评估费的话，那么评估公司是不会帮你评估房屋的，银行就没有办法确定给你贷款的金额，那么抵押贷款手续也就没办法办理了。

如何收取贷款评估费呢

假如评估公司评估了房屋的价格在100万元的话，那么银行贷款应该可以贷60-80万元之间，具体二度还是需要应该决定的。贷款评估收费标准是按照100万元(以下)的千分之五来收费的，费用在5000元左右。而评估价值100万元到500万元的房屋按照0.12%收取，2000万到5000万元的评估收费在0.06%。(每个评估公司会有一些差别，具体还需要以实际为准)。

编辑总结：房屋想要贷款，就一定要进行评估，因此这个贷款评估费是一要要交的。而能贷款的金额一般是按照评估价值的6-8折来放贷的。具体额度还需要银行根据借贷人的信用誉、流水账等来决定。政策等评估公司出具正式报告的3-5天银行就会下款了。

【输入面积，免费获取装修报价】

贷款评估费是审批前交还是审批通过了交呢

贷款评估费一般是指房屋的价值评估费用，房屋评估是在与银行签合同之前要做的工作，一般来说是要在银行审批之前与评估公司交易的，所以一般都是审批前缴纳评估费用～

二手房按揭服务费什么时候交?

二手房按揭服务费在办理贷款的时候上交，按揭费用，涉及按揭或转按揭时，需要支付按揭公司、评估公司及银行等相关机构的服务费用。二手房贷款是指购房人以在住房二级市场上交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。按揭费用主要包括：1、房屋查案费：每证90元，由房管局收取;2、房屋评估费：评估价×0.5%，由评估公司收取，如果不需要出评估报告，则只收取300元的初评费;3、按揭代理费：按揭公司直接收到的服务费用，标准是贷款额×(1%～1.5%);不同按揭公司执行的标准有差异，较为普遍的是贷款额的1%或1.2%;4、贷款保险费：贷款额×1.2×0.1%×贷款年限，保险公司收取，二手房按揭贷款的最高年限是20年;5、贷款合同公证费：每宗300元;6、转按揭合同协议公证费：每宗300元;7、交易委托公证费：每宗200元;8、银行公积金代办费：每宗500元，由相应银行收取。

对于贷款评估费是什么时候交和贷款的评估费怎么计算的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。