上海住房贷款抵扣个税？

外地的房贷可以在上海抵扣个人所得税吗

外地在上海的房贷只要满足首套房利率的房贷就可以抵扣个人所得税

个人所得税是国家对本国公民、居住在本国境内的个人的所得和境外个人来源于本国的所得征收的一种所得税。_

我国个人所得税起征点是5000元整。

房贷抵个人所得税细则

房贷抵 个税 是指把 工资 先扣去房贷利息再来缴税，房贷抵个税已经在很多国家实施了。 具体细则： 1、计算方法 每个月发放的工资要先扣除每个月还贷利息的钱以后再在这个基础上扣税。因为基数变小了，所以要付的税相应也减少很多。这样每个月到手的工资也就能够更加多一些了。 2、准备申请资料 如果大家要办理房贷抵个税的业务，那么一定是需要去相关的政府部门的。去相关的部门办理手续当然是要准备好申请资料的。需要准备哪些资料呢?申请表、 购房 证明、 身份证 、缴税证明、产权人的银行卡、 房产证 。 3、好处 对于个人来说，好处是很明显的，实际拿到手的工资比原来会更多。对于政府来说，采用房贷抵个税的政策可以有效地缓解地方政府的地税压力。 4、适用范围 房贷抵个税的适用范围是有限制的。房贷分为 商业贷款 和 公积金贷款 两种，如果办理的是商业贷款，就不能享受房贷抵个税的好处了。因为这一项规则只能适用于办理公积金贷款的部分的贷款利息。 5、以退税方式 有一部分人说是直接体现在工资上，但是也有消息说是采用退税的方式。就是大家只需要带着相关的资料证明去办理手续，这部分钱就会再退回到纳税人账户上。

贷款利息抵扣个税条件是多少

法律分析：房贷利息抵扣个人所得税的标准是：每月1000元，扣除期限最长不超过240个月。可享受扣除的人，根据夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除。确定后，一个纳税年度内不变。

享受房贷利息抵扣个税的条件：本人或者配偶，单独或者共同使用商业银行或住房公积金个人住房贷款，为本人或配偶购买中国境内住房，而发生的首套住房贷款利息支出。

注意，如果不清楚自己的住房贷款利息支出是否符合政策的话，可以查阅贷款合同(协议)，或者向办理贷款的银行、住房公积金中心进行咨询。大家在实际操作的时候，注意一下自己还贷是否是按照首套房利率进行还贷的。

在申请房贷利息抵扣个税办理的时候，纳税人可以自己把材料提交给税务机关，也可以由扣缴义务人(比如单位的会计)报送税务机关。要提交的材料包括纳税人本人、配偶、未成年子女、被赡养老人等个人身份信息以及国务院税务主管部门规定的其他与房贷利息扣除相关信息。

由住房城乡建设部门协助核实住房公积金管理机构有关住房公积金贷款还款支出信息，自然资源部门协助核实有关不动产登记信息，人民银行、金融监管管理部门核实有关住房商业贷款还款支出信息，公安部门核实身份信息。

法律依据：《中华人民共和国个人所得税法》 第二条 下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：

（一）工资、薪金所得；

（二）劳务报酬所得；

（三）稿酬所得；

（四）特许权使用费所得；

（五）经营所得；

（六）利息、股息、红利所得；

（七）财产租赁所得；

（八）财产转让所得；

（九）偶然所得。

居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。

房贷抵扣个税扣除标准2022

全年应纳税所得额税率表一（综合所得适用）

1.年度不超过36000元的税率为：3%   速算扣除数：0

2.超过36000-144000元的部分税率为：10%   速算扣除数：2520

3.超过144000-300000元的部分税率为：20%   速算扣除数：16920

4.超过300000-420000元的部分税率为：25%    速算扣除数：31920

5.超过420000-660000元的部分税率为：30%     速算扣除数：52920

6.超过660000-960000元的部分税率为：35%     速算扣除数：85920

7.超过960000元的税率为：45%   速算扣除数：181920

   换算成月的综合所得税率表

1.不超过3000元的税率为：3%  速算扣除数： 0

2. 超过3000元至12000元的部分税率为： 10%      速算扣除数：210

3. 超过12000元至25000元的部分税率为： 20%    速算扣除数：1410

4. 超过25000元至35000元的部分税率为： 25%    速算扣除数：2660

5.超过35000元至55000元的部分税率为： 30%     速算扣除数：4410

6.超过55000元至80000元的部分税率为： 35%     速算扣除数：7160

7.超过80000元的部分税率为： 45%                      速算扣除数：15160

(综合所得=工资、薪金+劳务报酬+稿酬+特许权使用费)

本表所称全年应纳税所得额是指依照税法第六条的规定，居民个人取得综合所得以每一纳税年度收入额减除费用六万元（5000元）以及专项扣除、专项附加扣除和依法确定的其他扣除后的余额。

从以上税率可以看到，如果工资刚好是5000元，那么是不需要纳税的。如果工资超过5000元就开始纳税，工资越高税率越高，那么纳税金额就越多。

工资一万元要交多少税?

应纳税所得额=(月收入-五险一金-起征点-依法确定的其他扣除-专项附加扣除)*适用税率-速算扣除数;实发工资月收入10000元，起征点5000元;其他扣除0元;专项附加扣除0元;适用税率10%;速算扣除数210元。

税额=(10000-5000）×10%-210=290元。也就是说，税后工资是9710元。

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