公积金贷款需要早点还吗？

公积金贷款着急还吗

一般来说，公积金贷款不是特别着急还的，因为公积金贷款只是一种利率相对比较低的贷款，贷款期限也较短，而且贷款人可以享受一定的减免。但是，建议贷款人尽快归还，以免拖欠带来不必要的麻烦，并加重财政负担。

公积金可以提前还款吗

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很多朋友购买房屋的时候都会选择按揭贷款买房，可是身上背着房贷，总觉得有压力，所以一些买房人总是想早点还清贷款，那么公积金可以提前还款吗？下面和小编一起来学习一下吧。

公积金可以提前还款吗

住房公积金可以提前还款，只要贷款人的住房公积金贷款还款1年以上(也有的地方规定是6个月)后，贷款人就可以申请提前还款。另外一般在贷款合同中也会有相关约定。贷款人提前还款可以选择部分公积金提前还款、也可以选择全部公积金提前还款。公积金提前还款的具体流程如下所示：

（一）全部还款

1、贷款人拨打住房公积金管理中心的热线电话，根据语音提示查询自己公积金的剩余尾款金额，并且预约好提前还款的金额。

2、贷款人填写《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前还清贷款申请书》或者是《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前偿还部分贷款申请书》，签章并且需要提供所需资料。

3、交由贷款银行进行审批。

4、交由住房公积金管理中心进行审批。

5、贷款人去贷款银行偿还住房公积金贷款的本金和利息。

6、贷款人将提前还款表送到住房公积金管理中心进行留档。

（二）部分还款

1、贷款人拨打住房公积金管理中心的热线电话，并且根据语音提示输入自己想要提前还款的金额，并且进行预约还款。

2、贷款人申请提前还款，填写好《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前还清贷款申请书》或着是《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前偿还部分贷款申请书》，并且要签章和提供所需资料。

3、贷款人确定好提前还款的具体金额和提前还贷的日期。

4、交由贷款银行进行审批。

5、再交由住房公积金管理中心进行审批。

6、贷款人去贷款银行偿还部分住房公积金贷款的本金。

7、贷款人将提前还款表送到住房公积金管理中心进行留档。

住房公积金是可以提前还款的，可以部分提前、也可以是全部提前。以上就是关于公积金可以提前还款吗的详细介绍，各位想要提前偿还住房公积金贷款的朋友可以详细了解一下，希望对大家有所帮助。

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住房公积金贷款需要提前还款吗？

法律分析：住房公积金提前还款分为部分提前还款和全部提前结清两种方式。1、购房贷款人向市住房公积金中心提出《提前还款申请》，由中心信贷科人员审查签署意见，并加盖信贷科业务章，贷款人持《提前还款申请》到银行办理还款手续。2、申请提前还款人在受托银行结清贷款，持银行出具的还款结清单交信贷科，信贷科人员审查、签署意见并加盖信贷科业务章;信贷科人员须在《提前还款申请表》存根栏上注明该购房贷款人已结清贷款并签名。　3、提前还款人持信贷科签署意见的还款结清单到担保公司办理解除抵押相关手续。 只要提前一个月向银行申请就行了。具体各地各银行规定或合同签的不一样，就可能稍有不同，比如有的银行提前还贷还需支付一定的违约金，有的就不需要，可以仔细看一下跟银行签订的公积金贷款合同，上面对提前还贷有什么约定(一般人签合同时可能不太在意这条)，有没有提前还贷需支付违约金这条，没有的话就不需要。提前还贷了，可能还需跟银行另行再签订还贷合同，可以选择缩短贷款时间或减少月供，一般缩短贷款时间较为节省一点。

法律依据：《中央国家机关个人住房贷款政策性贴息管理暂行办法》第五条 贴息额度和贴息期限的确定（一）资金中心按以下标准确定单笔贴息额度：1．不超过根据借款人商业贷款借款期限、家庭月收入及住房公积金贷款利率计算的享受贴息的商业贷款额度；2．不超过资金中心规定的单笔最高贴息额度；3．不超过资金中心规定的购房总价款比例；4．不超过借款人申请的商业贷款金额。超过贴息额度部分的商业贷款，不享受贴息，（二）资金中心按以下标准确定贴息期限：1．不超过根据单笔贴息额度、家庭月收入及住房公积金贷款利率计算的贴息期限；2．不超过资金中心规定的最高贴息期限；3．不超过资金中心规定的相同条件的住房公积金贷款借款人最高还款年龄；4．不超过借款人申请的商业贷款期限。超过贴息期限部分的商业贷款，不享受贴息。

公积金贷款是否有必要提前还贷？你怎么看？

绝大大部分情况下公积金贷款都是用在购房贷款上，所以考虑公积金贷款是否要提前还，取决于以下几个方面：

一、如果是公积金贷款和商业贷款的组合贷款，不要优先考虑提前还贷公积金贷款

因为住房公积金贷款利率只要3.25%（这是2020年的公积金贷款利率），而现在商贷一般选择的LPR浮动利率为4.65%（这是2020年5月份的五年以上LPR利率），所以一般正常人都会优先考虑还清贷款利率较高的商业贷款，这样你付的利息会更少一些。在根据自己的经济条件，考虑是否提前还款公积金贷款。

二、如果你急于拿到房产产权证明，就去提前还清

公积金贷款是需要将你的房产产权证明进行抵押的，也就是说在你没有还清贷款之前，房屋产权的处置权不在你这里，那么如果你要拿回房产产权，就要去提前还清公积金贷款。以前我有个朋友做生意要把自己的房产进行抵押，那时他要有房产产权证明，于是就把公积金贷款一次还清了。

三、你要购买第二套房，第二套房也要公积金贷款，就要提前还清

二套房公积金贷款的条件比较苛刻，个人申请二套房公积金贷款的最高额度为20万，如果是以家庭为单位进行申请，夫妻两人最高可以申请的贷款额度为40万。另外首付款的比例申请二套房公积金贷款需要准备不低于房子总价至少五成的首付款才可以办理。贷款利率会上浮，上浮的额度是公积金贷款基准利率的1.1倍。以上海为例，申请二套房公积金贷款，如果申请人名下首套房公积金贷款还没有还清是不可以办理的。需要还清首套房公积金贷款后才可以申请二套房公积金贷款。所以第二套房也要公积金贷款的，就要提前还清。

为什么公积金不要提前还款？公积金贷款可以提前还款吗

申请房贷有公积金贷款和商业贷款两种选择，大多数人都会选择公积金贷款，因为公积金贷款利息低，买房更划算。公积金贷款也是可以提前还款的，但是为什么都在说公积金千万不要提前还款呢?下面一起来了解一下吧。 公积金千万别提前还款是为什么? 公积金不建议提前还款主要是因为提前还款需要支付一笔违约金，一般来说贷款一两年之后提前还款，就会收取贷款本金的2%作为违约金，最低是20000元;如果是两三年内提前还款的话，那么也会收取贷款本金的1%为违约金，最低是10000元。公积金贷款利率本身就很低，贷款利息也就不会很多，而提前还款需要支付的违约金计算下来比还款利息还要高，所以说公积金提前还款理论上来说是不划算的。 公积金贷款提前还款并不是随时都可以，也需要满足一定的条件才可以，并且提前还款需要先到银行申请。公积金在贷款一个月之后才可以申请提前还款，提前还款时用户可以选择一次性全额还款也可以选择部分提前还款，提前还款时不可以有逾期行为，申请提前部分贷款还款时，用户还可以选择是缩短贷款年限或者是变更欢快方式。 公积金贷款虽然好，但是也一样是需要满足条件才可以，并且还有很多限制。公积金贷款只有缴纳了公积金且满足一定年限的才可以申请，申请公积金贷款时最高个人贷款额度是50万元，两个人一起的话是70万元，不同的地区规定会有所不同，所以贷款额度上可能会存在一些差异。不过，如果贷款额度不够的话，用户是可以用公积金贷款+商业贷款的组合贷款方式也可以，并且在还款时还可以优先还商业贷款，也可以节约不少贷款利息。

公积金贷款要提前还款吗？贷款提前还款流程一览

公积金贷款不是都要提前还款的，相关用户可以根据自己的实际情况来选择要不要提前还款，如果手里的资金比较充裕，那么可以考虑提前还款。

1、在提前还贷前要查询剩余贷款额，拨打公积金管理中心热线，根据语音提示输入提前还款的部分金额，随后用户携带身份证到当地公积金管理中心申请预约提前还款的金额。

2、用户根据还款的多少选择填写申请书，全部还款的填写《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前还清贷款申请书》，部分还款的填写《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前偿还部分贷款申请书》，随后工作人员签字盖章，并提供相应的材料。

3、接下来申请人的申请书会被转移到相应的委托银行，等待银行审批。

4、银行审批过后，接着是住房公积金管理中心审批。

5、申请人收到审批成功后，就可以到银行偿还申请的还款金额和利息了。

6、用户在提前还款成功后需要把提前还款表交到当地的住房公积金管理中心留档。

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