广东2021房贷利率？

2022人9月份房贷利率还会上浮吗

9月房贷利率大概率不会上调，因为目前存贷款利率是在下行通道，因此房贷利率不会上浮

建设银行贷款利率5.97是上浮多少

第一次上调利率是今年一月底，当时首套房从原来最低LPR+20个基点调整为LPR+55个基点；二套房从原来LPR+60个基点改为LPR+79个基点。变更后首套房贷的利率为5.2%，而二套房则为5.44%； 第二次是清明节后，农行、工行、中行三大国有行上调了广州的个人按揭房贷价格，首套房贷利率调整为最低LPR+65bp，调整后利率变为5.3%，二套房贷最低LPR+85bp，调整后利率变5.5%。

人民银行贷款利率2021最新利率表

2021年最新银行贷款基准利率表：六个月利率为4.35，一年利率为4.75，一至五年利率为4.9；公积金贷款：五年以下（含五年）利率为2.75，五年以上利率为3，央行短期贷款年利率为4.35，中长期贷款年利率为4.75；工商银行、农业银行建设银行的短期贷款年利率，中长期贷款年利率都与其一样。并且自2021年4月1日起，新申请住房公积金贷款的职工，购买第二套自住住房贷款利率按照同期首套住房公积金贷款利率上浮1.1倍执行。

拓展资料：

一、2021年9月最新存贷款基准利率：2021年9月份最新银行利率、最新银行存贷款利率调整一览，自2015年9月24日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低企业融资成本。

其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%。

二、自2015年10月24日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低社会融资成本。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%；其他各档次贷款及存款基准利率对金融机构贷款利率相应调整；个人住房公积金贷款利率保持不变。同时，对商业银行和农村合作金融机构等不再设置存款利率浮动上限，并抓紧完善利率的市场化形成和调控机制，加强央行对利率体系的调控和监督指导，提高货币政策传导效率。

三、贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。

四、一般贷款机构对借款人提供了还款宽限期，借款人发现自己有逾期情况后，只要在宽限期内还清欠款就不会影响个人信用记录。如果超过还款宽限期，借款逾期记录可能会被上传至央行征信中心数据库。

是等额本息还款法还是等额本金还款法，利息的本质都是不会改变的。总体来看，等额本息是会比等额本金多付一点利息，但前提是贷足了年限。

看似银行都收回了利息，但实际上，等额本金还款法随着本金的递减，银行可以加速还款，尽快回笼了资金，降低经营成本在这一点上是有利于风险系数的低。在实际操作过程中，等额本息更利于借款人的掌握，方便还款。

2021年广西百色建设银行房贷基准利率

中国建设银行：首套房产的基础贷款利率为4.65%，涨幅BP为1.08%，执行贷款利率为5.73%。第二套房产的基础贷款利率为4.65%，涨幅BP为1.38%，执行贷款利率为6.03%。

拓展知识:平安银行：首套房产的基础贷款利率为4.65%，涨幅BP为1.08%，执行贷款利率为5.73%。第二套房产的基础贷款利率为4.65%，涨幅BP为1.32%，执行贷款利率为5.97%。

中国农业银行：首套房产的基础贷款利率为4.65%，涨幅BP为1.03%，执行贷款利率为5.68%。第二套房产的基础贷款利率为4.65%，涨幅BP为1.28%，执行贷款利率为5.93%。

兴业银行：首套房产的基础贷款利率为4.65%，涨幅BP为1.03%，执行贷款利率为5.68%。第二套房产的基础贷款利率为4.65%，涨幅BP为1.28%，执行贷款利率为5.93%。

中国工商银行：首套房产的基础贷款利率为4.65%，涨幅BP为1.13%，执行贷款利率为5.78%。第二套房产的基础贷款利率为4.65%，涨幅BP为1.33%，执行贷款利率为5.98%。

中国银行：首套房产的基础贷款利率为4.65%，涨幅BP为1.03%，执行贷款利率为5.68%。第二套房产的基础贷款利率为4.65%，涨幅BP为1.28%，执行贷款利率为5.93%。

交通银行：首套房产的基础贷款利率为4.65%，涨幅BP为1.03%，执行贷款利率为5.68%。第二套房产的基础贷款利率为4.65%，涨幅BP为1.28%，执行贷款利率为5.93%。

中国建设银行：首套房产的基础贷款利率为4.65%，涨幅BP为1.08%，执行贷款利率为5.73%。第二套房产的基础贷款利率为4.65%，涨幅BP为1.38%，执行贷款利率为6.03%。

中国邮政储蓄银行：首套房产的基础贷款利率为4.65%，涨幅BP为1.03%，执行贷款利率为5.68%。第二套房产的基础贷款利率为4.65%，涨幅BP为1.28%，执行贷款利率为5.93%。

招商银行：首套房产的基础贷款利率为4.65%，涨幅BP为1.03%，执行贷款利率为5.68%。第二套房产的基础贷款利率为4.65%，涨幅BP为1.28%，执行贷款利率为5.93%。

光大银行：首套房产的基础贷款利率为4.65%，涨幅BP为1.03%，执行贷款利率为5.68%。第二套房产的基础贷款利率为4.65%，涨幅BP为1.28%，执行贷款利率为5.93%。

浦发银行：首套房产的基础贷款利率为4.65%，涨幅BP为1.03%，执行贷款利率为5.68%。第二套房产的基础贷款利率为4.65%，涨幅BP为1.28%，执行贷款利率为5.93%。

广发银行：首套房产的基础贷款利率为4.65%，涨幅BP为1.03%，执行贷款利率为5.68%。第二套房产的基础贷款利率为4.65%，涨幅BP为1.28%，执行贷款利率为5.93%。

以上就是小编对于[《2021年建设银行贷款利率最新调整》2022银行商业贷款利率一览表最新]问题和相关问题的解答了，希望对你有用

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房贷利率正式“换锚” 月供是涨是跌？

根据央行此前的公告，10月8日个人住房贷款利率的定价基准从之前参考基准利率调整为参考贷款市场报价利率（LPR），备受关注的房贷利率“换锚”宣告正式落地。

尽管LPR落地一度在舆论引发房贷利率是否会上涨的讨论，但从新一期LPR和各地加点情况来看，购买首套房和二套房的贷款月供变化并不大。也有一线从业者向记者表示，房贷利率“换锚”目前尚未直接影响到一线销售层面。

广深贷款成本小幅增长

根据9月20日央行公布的新一期贷款市场报价利率（LPR），其中一年期LPR为4.20%，下降5个基点，但与房贷利率挂钩的五年期以上LPR仍维持4.85%不变。各地对于LPR加点拥有自主权，根据易居研究院最新出具的报告，纳入统计的11个一二线城市LPR房贷利率相比9月有微弱上升，3个三四线城市略有下调。

一线城市中的广州和深圳，10月LPR房贷利率相比9月出现微增。其中广州10月房贷价格首套房不低于LPR加56BP，利率从5.39%变为5.41%；二套房不低于LPR加79BP，利率保持5.64%。深圳10月房贷价格为首套房不低于LPR加30BP，利率保持5.15%，二套房不低于LPR加60BP，利率从5.39%变为5.45%。

北京和上海也有所变化，其中北京10月首套房和二套房LPR分别增加55和105BP，其二套房5.90%的利率也是四大一线城市中最高的。上海作为为数不多保留房贷利率折扣的城市，按照LPR定基的要求，二套房LPR需加点60BP，因此二套房贷利率达到5.45%，但首套房贷加点仅为5BP，4.95%的利率也是一线城市中最低的。

此次变动，广州首套房贷、深圳二套房贷利率都有所增加，贷款成本有没有上升？易居研究院报告指出，按照贷款100万、贷款期限30年、等额本息偿还的标准，则10月广州首套房贷月供额为5622元，相比9月增加13元，深圳二套房贷月供额为5460元，相比9月增加38元。

月供压力几无变化

从广深两地的测算结果来看，利率调整后贷款者每月多付利息较此前虽有增长，但增幅仅为月供额的零头，基本可以忽略不计。

广深等地房价已处于相对高位，但即便以300万元、30年等额本息还款法的按揭贷款计算，贷款人每月多付利息仍不足100元，对置业者的影响并不明显。“在基础利率叠加广州市场利率加点下限后，可以肯定房贷利率较现时会有所上调，但上调幅度几乎可以忽略不计”，广州巡家房地产代理有限公司经理人罗春贤认为，市场将会平稳过渡。

尽管房贷利率换锚后，不少城市房贷月供额出现微增，但也有城市出现下降。易居研究院统计显示，与广州相邻的佛山，10月LPR基点为首套63BP、二套85BP，对应首套和二套房贷利率分别为5.48%和5.70%，相比9月有所下滑，按照100万元、30年、等额本息的按揭贷款进行测算，佛山10月首套房贷月供将减少101元，二套房贷减少115元。

易居研究院报告认为，此次LPR房贷利率调整，并没有对原有月供产生太大的压力，月供额变动非常小，基本上不会对购房者形成太大干扰，或者说是可以忽略不计的，而从城市结构上看，二线城市的负担增加相对会大一点，而三四线城市则没有太明显的负担，甚至有减负的现象。

不过，由于具体执行放贷的是商业银行，部分银行或会采取略高或略低于加点后利率的情况，因此在办理住房按揭贷款时，仍需要向银行咨询具体的执行利率。

市场成交直接影响尚未体现

有过贷款购房经历的人应该会有这样的印象：从办理网签，到贷款审批，到过户出证，再到银行放款，通常需要经历一定的等待周期，即便最快也需要个把月的时间，如果系办理“公积金+商贷”的组合型贷款，多头审批会让等待周期进一步拉长。因此，尽管10月8日新政才会落地，但事实上9月以来的购房者就已存在采用“换锚”后房贷利率的可能型。

不过有销售一线从业人员认为，当前房贷“换锚”对市场成交的直接影响还没有那么快体现出来。中原地产广州华苑分行店董莫建国向记者表示，其所在的门店位于天河北区域，周边以学位房成交占多数，出手置业的大部分是改善型需求的家庭，为子女读书置换学位房，三至四房的户型比较抢手，均价在4.0万-4.5万元/平方米之间。

“学位房对很多家庭也是刚需，这部分购房者并不会把关注点过多放在房贷利率上，最主要是物业合适，”莫建国表示，进入9月份，二手房成交量呈现上升趋势，“不少家庭希望在春节前敲定房子的问题，”预计今年下半年余下的时间，二手成交量还会稳中有升，即便LPR新政有影响，也对整体影响不大。

易居研究院报告认为，最新一期LPR利率的调整并不会对按揭贷款的成本产生实质性的影响，更多的影响还是体现为贷款定价方式的调整，即后续利率自我调整的空间会更大。从近期房贷市场的政策面看，“房住不炒”是重要的指导思想，这也决定了房贷政策短期内不会放松。但后续随着金融环境的进一步宽松，以及房地产市场的周期性调整，预计LPR房贷利率将有进一步下调的可能。

■专家：

实体和地产融资利率“倒挂”将有望改变

“利率市场化新政落地，是预期之中的事。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉博士向南方日报记者表示。

新政表面上看是让房贷跟LPR挂钩，但实质上是让房贷跟LPR脱钩，建立楼市与资金之间的“防火墙”，从而让央行未来实施宽松货币政策，降低MLF，并进而降低实体融资成本。李宇嘉认为，贷款定价“换锚”，将改变过去实体和地产融资利率“倒挂”的现象，也将从根本上控制资金外溢，减少房地产对低成本资金的占用，提高多套住房的购房贷款成本。

未来可能出现的情况是，前后两个月或一年一定价，按揭利率完全不同。随着利率市场化的推进，未来想获得第二套房贷（第三套停贷了），很可能要支付更高的利率，可能会是LPR加几百个基点。甚至，谁出的利率高就给谁；谁出的利率高，谁获得贷款的速度就快。过去，投资房产很少考虑贷款成本，更多的是“能不能贷得到”“贷得越多越好”。未来，买房成了一个专业活儿，必须要计算贷款成本、交易成本、交易周期（热点城市限售常态化），考虑以后卖房的收益能不能抵得过成本。如此这般，“房住不炒”渐进形成。

部分地区房贷利率松动？有购房者称“月供少了78元”

部分地区房贷利率松动？有购房者称“月供少了78元”

每经记者 陈荣浩

楼市传统的“金九”销售旺季，今年却暗然失色。

克而瑞数据显示，9月，28个监测城市预计成交规模1955万平方米，环比下降7%。其中一线城市环比下降23%，二三线城市环比下降4%。此外，9月百强房企实现单月销售操盘金额7596亿元，单月业绩规模不及8月(7745.7亿元)，首次环比下降。

导致今年“金九”失色的原因，除了各地限购、限售等楼市调控政策不断加码外，房贷利率上行之下银行房贷额度不足、放款周期变长等也是重要因素。

不过，近期，部分地区的银行房贷利率出现了下调或松动迹象。据无忧找房平台调研统计，广州、佛山等地的部分国有银行和股份行已经开始下调首套和二套房贷利率。另外，湖南益阳也有银行下调房贷利率。

部分地区房贷利率下调

目前，全国贷款利率持续上调、放款周期不断拉长，部分城市有银行甚至出现停贷现象，造成楼市交易量快速下行，虽有效抑制了投机性需求，但同时刚需群体也受到影响。

克而瑞数据显示，今年9月全国首套房贷款平均利率为5.46%，较去年年底上升23个基点；二套房贷款平均利率为5.83%，较去年年底上升29个基点。

不过，近期部分地区的银行房贷利率出现下调或松动。无忧找房数据显示，9月份广州当地的农业银行、中国银行、招商银行、光大银行、广州银行的房贷利率均有所下调，其中光大银行首套房贷利率降幅达40BP；佛山当地的建设银行和农业银行也下调了房贷利率，其中农业银行的首套房和二套房贷利率均下调20BP。

对于广州以和佛山部分银行下调房贷利率的现象，农业银行广州分行个人金融部的工作人员告诉《每日经济新闻》记者，“房贷利率本身受市场供求关系影响大，每个银行会根据银行内部的实际情况以及市场形势来调整房贷利率。比如去年国内疫情较为严重的时候，我行就下调了房贷利率。而今年上半年广州的市场成交量一直在高位运行且成交火热，我们随行就市，取消了优惠幅度。”

记者查询国家统计局数据发现，广州新房价格从2020年5月开始上涨，到今年7月份，广州新房价格环比涨幅收窄至0.2%，8月新房价格环比涨幅为-0.1%。

“现在的房贷利率相比前两个月确实降了，四大行的房贷利率约5.8%，有的银行甚至可以做到5.5%。如果想房贷能快点批下来，主要还是看您的资金来源情况，如果购房资金有八成是自有资金且流水没问题的话，那通常1到2个月就可以批下来。”广州一位房地产中介告诉《每日经济新闻》记者。

不过，佛山的一位房产中介表达了与市场不大一样的观点：“根据我所掌握的信息，现在佛山绝大多数银行的房贷利率并没有出现下调，但根据一些有合作的银行透露的内部消息，部分银行的房贷利率将会在下个月有所下调。”

之前在湖南益阳购买了一套115平方米户型(总价约75万元，15年贷款)的陈先生告诉《每日经济新闻》记者，从上个月开始，自己所在地银行的房贷利率出现下降，之前他的月供大概6288元左右，现在已降至6210元，每个月节省了78元。

房贷利率未来以稳为主

虽然部分地区出现房贷利率下调现象，不过，一位城市商业银行的业务经理在接受《每日经济新闻》记者采访时表示，“房贷利率都是参考统一的LPR，可能不同城市有些政策方面会有一些区别。根据我所掌握的信息，目前全国没有对贷款利率有大范围调整。”

“现在深圳对于房贷管得还是很严，我们支行这边的放贷额度仍然很有限，我们行暂未接到下调房贷利率的通知。”深圳某股份制银行的业务经理告诉记者。

实事上，今年以来，包括上海、广州、佛山在内的多个一二线城市，房贷利率均有上调。

如从今年7月24日起，上海首套房贷利率从4.65%调整至5%，正式进入“5”时代；二套房贷利率则从5.25%上调至5.7%。

再看广州，今年前8月多家银行对房贷利率进行了多次提价，首套和二套房贷利率分别为5.85%和6.05%及以上，不仅远高于其他一线城市，在全国主流城市中也排在前列。而佛山的首套和二套房贷利率最高均达到7%。

“之前房贷调控最严的城市开始下调房贷利率，说明各地在有意解决因强调控而对刚需带来的影响问题。但现在房贷市场定价遵循的是‘一城一策’原则，房贷分化的局面依然存在。”融360大数据研究院分析师李万斌告诉《每日经济新闻》记者，监管部门对短期内下调5年期LPR偏谨慎，即使房贷利率继续下降，大概率也会比较平缓。

值得注意的是，9月下旬，央行连续召开两场重要会议，均提及稳房地产，被市场解读为利好。

9月24日召开的央行货币政策委员会2021年第三季度例会，明确要求“维护房地产市场的健康发展，维护住房消费者的合法权益”。9月29日，央行和银保监会联合召开的房地产金融工作座谈会强调，金融部门要贯彻落实党中央、国务院决策部署，围绕“稳地价、稳房价、稳预期”目标，准确把握和执行好房地产金融审慎管理制度，持续落实好房地产长效机制，加快完善住房租赁金融政策体系。

另外，此前央行发布的《2021年第二季度中国货币政策执行报告》也强调，将保持房地产金融政策的连续性、一致性和稳定性，坚持稳地价、稳房价、稳预期，落实好房地产长效机制，不将房地产作为短期刺激经济的手段。

易居研究院智库中心研究总监严跃进向《每日经济新闻》记者表示，每个城市的房贷利率政策都会有区别，不好一概而论，但房贷利率的上涨和下跌很大程度上是跟这个城市的市场需求挂钩的。总体来说，未来商业银行政策都会在“房住不炒”的大框架下进行，然后再根据市场的实际情况进行微调。

市场人士普遍认为，房贷利率未来的走势主要还是以维稳为主，从短周期来看，之前受调控影响较大的城市可能房贷利率会有所下降，从而削弱此前因房贷利率上涨给刚需购房者带来的影响。

关于广东省贷款利率9月份上调和广东2021房贷利率的介绍本篇到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。