购房贷款利息一般是多少？

上海首套房贷款利率是多少

随着房价的居高不下，因此越来越多的人选择分期贷款买房。

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就拿上海来说，那么，上海首套房贷款利率一般是多少呢？上海首套房认定标准是什么？别急，如果你对此感兴趣的话，不妨随我一起来了解下吧！

上海首套房贷款利率是多少

目前，上海首套房贷款利率4.9%，目前，几乎所有银行的折扣在95折。但是需要注意的一点是，在全国范围内有过住房贷款(包括公积金贷款和商业贷款两种)记录的，在上海再次申请都算二套政策的。此外，根据个人征信情况的不同，银行会给出不同折扣或者不同上浮幅度的利率。

上海首套房认定标准是什么

1、上海首套房认定标准：贷款买过一套房，商业贷款已还清的情况下，再贷款买房，视为首套房;贷款买过一套房，后来出售，通过房产登记系统查询不到房产，但在征信系统中能查到贷款记录的情况下，再贷款买房，视为首套房。全款买过一套房，再贷款买房，同样算是首套房。

2、全款买过一套房，后来转手，房产登记系统查询不到房产，再贷款买房，视为首套房;个人名下有2套房的商贷记录，并全都结清并且出售，同时可提供2套住房出售证明的情况下，再贷款买房时，视为算首套房。

3、个人名下有一套房的商业贷款已结清，另一套公积金贷款已出售，同时可提供住房出售证明情况下，申请商贷再买房，视为首套房。夫妻一方婚前用商贷购房，另一方婚前用公积金贷款购房，婚后以夫妻名义共同贷款。

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上海房贷利率

4.65%或5.7%

2021年上海房贷利率是4.65%或5.7%,因为新政规定上海首套房贷利率将从之前的4.65%调整至5%,二套房贷利率从5.25%上调至5.7%,新规于2021年7月24日起实施。

1、一年以内商业贷款年利率：4.350%。

2、一到五年商业贷款年利率：4.750%。

3、五年以上商业贷款年利率：4.900%。

4、五年以下公积金贷款年利率：2.750%。

5、五年以上公积金贷款年利率：3.250%。4.65%或5.7%

2021年上海房贷利率是4.65%或5.7%,因为新政规定上海首套房贷利率将从之前的4.65%调整至5%,二套房贷利率从5.25%上调至5.7%,新规于2021年7月24日起实施。

1、一年以内商业贷款年利率：4.350%。

2、一到五年商业贷款年利率：4.750%。

3、五年以上商业贷款年利率：4.900%。

4、五年以下公积金贷款年利率：2.750%。

5、五年以上公积金贷款年利率：3.250%。

2022上海首套贷款利率

2022年上海首套贷款利率为4.9%，其中商业贷款利率为4.75%，公积金贷款利率为4.9%。此外，根据上海市住房和城乡建设委员会的最新规定，上海市居民购买首套住房的贷款利率最低可达4.9%，其中商业贷款利率最低可达4.75%，公积金贷款利率最低可达4.9%。此外，上海市住房和城乡建设委员会还规定，上海市居民购买首套住房的贷款期限最长可达30年，其中商业贷款期限最长可达25年，公积金贷款期限最长可达30年。

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