贷款30年货币贬值银行亏吗？

太吓人了，30年的房贷“利息”几乎等于“本金”

你知道房贷的利息到底是多少吗？

30年的房贷利息几乎等于本金，知道吗？我们先来算一下，按照现在行情的房贷基准利率应该是在5.6%

等额本息30年利息约52万元；等额本金利息约42万元。

比如说 贷50万贷30年等额本金，最终还款92万，其中本金50万，利息42万，这“利息”还真的是差不多等于“本金”了。

如果你想买房又没那么多资金，那除了贷款，你还有其他选择吗？答案是必然的。、

如果你资金比较充裕，可以选择。但还要考虑贷款到底是亏还是赚了，这还是要分情况来看的，比如说过去20年，货币贬值那么快，房价又蹭蹭的上长，那这个贷款就等于是国家给我们的福利了。你想想啊，30年前的10万块钱跟今天10万相比差距有多大。

曾经有个真实的案例，1989年的时候，有人在上海买了一套房子。当时他的工资一个月80块钱，每个月要还60块的巨款房贷，还要还30年，到了2018年了，她仍然还着每月60块房贷。现在房贷还完了，轻轻松松拥有上海“一套房”。

所以从现在往回看，房贷是普通人能接触到最划算的金融杠杆，最直接的原因就是贷款利率是远远低于通货膨胀率。

那我们再来说另一种情况，如果是发展速度放缓了，收入增加也变慢了，甚至出现了长时间，负增长，那就是另外一回事了。

今天的100万到了2050年还值多少，其实已经很难说清楚了，所以讨论这个事的前提是 社会 发展情况，你认为是赚了，那意味着你相信30年后的房子依然像现在这样值钱哦，收入还会像过去30年一样增长。

反之，如果房子30年之后不值钱了， 社会 发展速度降低了，那就是血亏。到时候光还贷的钱，就能多买一套房了。

未来30年后30万会贬值多少

贬值60%左右。

由于通货膨胀的存在，30年后的30万显然不是现在的30万，至于贬值多少，还要看通胀的程度按照物价上涨指数CPI去算，那么每年的钱都将贬值3%，30年后递减为300000x（1-3%）^30=120302，将会贬值60%左右。

货币贬值，指该单位货币的价值下降，即同一种货币在不同时间内，同一环境中购买商品的能力降低。

72万买的房子交了三年按揭80万卖掉亏吗

亏的。

如果贷款72万元，分为30年还清，按照基准利率4.9%计算（基准利率只是一个参考，根据地区和银行不同，利率也有所不同），总共要支付大概65万元的利息，每个月要还大概3800元，本金加利息总共要还137.5万元。

根据上面的数据来看，贷款30年，本金和利息差不多是相等的，有网友看了之后表示有点慌！不过这也是没有办法的事情，如果没有按揭买房的方式，相信很多都是买不起房子的，能拿出全款买房的人很少。

扩展资料

1、货币具有时间价值，天经地义。其实总体来看，房贷利率不算太高，以3月1日的基准利率，5年期以上的贷款利率是4.9%，而一般贷款加权平均利率缺高达6.19%，如果算上P2P和民间借贷的话，成本就更高了。所以既然货币具有时间价值，那么贷款生息，时间很长的话，即使利息超过了本金，那也是你应当付出的溢价。

2、货币在持续贬值。30年后的房产到底会升值还是贬值多少，我们不得而知，但我们确定的是以目前的贬值速度，30年后的货币贬值程度是惊人的，而这还不算上经济危机造成的货币暴跌。

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