福州博士买房优惠政策？

福州申请住房公积金贷款的条件

;     福州的吴先生在城市工作多年，想在福州申请公积金贷款买套住房，但是不清楚公积金贷款到底需要哪些条件？不知道自己有没有这个资格，所以就在这里介绍下福州公积金贷款的申请条件。

      1、借款人申请公积金贷款的用途必须是用于购买具有自主产权或共有权的自住住房(不含别墅)。具体包括：商品住房、钢混结构的“二手”住房。

      2、借款人申请贷款时，借款人的住房公积金账户处于正常状态，且已连续按月正常足额缴存住房公积金满6个月(含)以上。

      3、借款人申请纯住房公积金贷款的，首付款比例为所购房屋总价款的20%。停止向第三次申请使用及尚有未结清住房公积金贷款的借款人办理住房公积金贷款。

      4、借款人申请住房公积金组合贷款的，以住房公积金贷款承办银行确认的住房贷款标准执行。

      5、借款人及共同还款人具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有按期足额偿还贷款本息的能力。

      6、借款人及产权共有人同意将所购买的住房作为贷款抵押担保。

      7、销售楼盘已在当地公积金管理中心备案。

      建议借款人在申请公积金贷款的时候一定要结合自身经济状况来贷款，向当地公积金管理中心多询问清楚，申请成功后记得每月按时还款。

福州公积金贷款额度

根据福州市住房管理中心的介绍，福州市住房公积金贷款额度如下:

一、当流动性宽松正常时，职工家庭住房公积金贷款最高额度统一按双职工80万元、单职工50万元执行。

二、当流动性紧张时，职工家庭住房公积金贷款最高额度统一按双职工60万元，单职工40万元执行。

三、为支持中低收入家庭的购房需求，住房公积金贷款最低额度不论资金流动性情况统一确定为20万元。

四、首次申请住房公积金贷款且名下无房的职工家庭，不受住房公积金资金流动性因素的限制，其住房公积金最高贷款额度按双职工80万元、单职工50万元执行。

【拓展资料】

公积金贷款指缴存住房公积金的职工享受的贷款。国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上（各城市的期限不同，如长沙为12个月以上）的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。

公积金贷款即指个人住房公积贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上（各城市的期限不同，如长沙为12个月以上）的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。

贷款的条件是：单位在职职工签订劳动合同3年期以上（或连续3年签订1年期劳动合同）；正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上；未超过法定退休年龄；借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；借款人同意办理住房抵押登记和保险；提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。

在读博士可以申请公积金贷款买房吗？

交公积金满一年，且有稳定收入的，就可以贷的啊！

在读博士有没有一直交公积金呢？

这个最好问一下当地公积金管理中心。

刚入职的博士生可以公积金贷款买二手房吗?

可以。刚入职的博士生只要在公积金额度足够的情况下，是可以贷款买二手房的。公积金是专门用来解决城镇职工住房问题的一种长期住房储金，制度规定单位在职职工按月从其工资收入中扣缴一定比例的金额。

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