增加贷款金额？

房子二次抵押贷款怎么贷

有些房子正在抵押中，但是由于资金缺少问题想要用抵押中的房产作为抵押物再次抵押，这样就叫二次抵押贷款。那么房子二次抵押贷款应该怎么贷呢？二次抵押贷款需要满足什么条件？ 1、业主在提出二次抵押贷款申请后，银行会指派专人对房产的价值进行评估，主要是对其升值潜力进行评价，再根据评估结果给出参考价值。 2、业主在办理房屋二次抵押贷款时需要出具个人的身份证明，房产证明，收入证明以及其他银行要求的证明材料。 3、需要贷款者本人携带所有资料到银行进行面签，签署房屋二次抵押贷款申请书。 4、银行会根据房产的具体情况以及贷款者的个人资料进行审核，同时对贷款额度进行核算。 5、审核通过后，需要贷款者亲自到银行进行抵押登记，等待放款。 u=4138492308,4241209713fm=26gp=0.jpg 房子二次抵押贷款需要些什么条件 1、房屋一般要有比较好的保值、升值空间。 2、可以办理二次抵押贷款的房屋，必须是现房，而不是期房。 3、二次贷款的借款人的信用要良好，且已有的抵押贷款，没有严重逾期记录。 4、二次贷款的借款人，必须要有稳定的收入。 5、银行规定的其他条件。 房子二次抵押注意事项 1、贷款额度。房产二次抵押贷款的贷款额度规定如下： （1）贷款额度＝房屋价值＊抵押率－原贷款的本金余额； （2）房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70％；以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50％。 2、二次抵押和第一次抵押所办的手续及需要收取的文件基本上是一样的。登记后的法律效果在实现抵押权的顺位上不太一样。 3、尽管《城市房地产低压管理办法》里规定二次抵押不需要第一抵押权人同意，但对第二个抵押权人要尽到告知义务。但在实际的抵押过程中，如果第一次的抵押合同约定需要经过第一抵押权人同意的，则必须按照合同约定的去遵守。同时，必须对第二抵押权人告知已经进行的抵押贷款，否则，抵押权人根据有关规定有权要求抵押人停止其贷款行为。 4、二次抵押贷款的权利价值不得超出第一次抵押担保后房屋价值的余额。以免抵押人万一不能清偿债务，给登记部门带来行政诉讼。

住房二次抵押贷款

这种业务可以做，但是有前提条件要求\x0d\x0a1 已办理房产证。\x0d\x0a2房产减掉此前抵押贷款金额还有余值。如果此前办理的抵押贷款金额较房产价值小得多，比如房产值100万，只抵押贷款了10万，那还有90万余值。\x0d\x0a3二次抵押只能以余值作为抵押物价值，一般银行贷款会打折扣的，比如打6折的话。就只能抵押贷款90乘0.6就是54万。\x0d\x0a4如果做二次抵押最好是再同一家银行做追加抵押比较好操作。

房贷贷款可以追加额度吗

如果是贷款已发放是不可以的，没有发放的话如果申请额度不是最大可贷额度，那么可以追加额度。1.贷款已发放则不可以追加贷款，因为在房屋抵押贷款期间，房屋产权抵押在银行，不能再贷款。在房贷未还清之前，还款人只拥有房子的使用权，所有权还没有完全归还款人所有。房子只能归你使用，但是你不能再次交易，大部分的情况下都是这样的，你去再向银行抵押贷款也是不可能的。

2.银行能不能追加贷款，关键是看两点。第一点是银行是否有相关政策支持追加贷款。经过多方了解，多数的商业银行是支持追加贷款的。但申请人能否成功申请到追加贷款，还是要看个人的资质。第二点则是看申请人的资质了。这与申请人第一次申请贷款相同，能否申请到贷款、能够申请多少额度的贷款都要看申请人的资质。如果申请人能够提供一定的资产支撑追加贷款，那么是可以成功申请到的。

【拓展资料】

贷款常识：

1.房贷贷款额度一般可贷额度限定在首套房70%。

2.如果是购买的商品房的话，首付款发票上数值和所贷额度之和不能超过总房价。如果已经贷足额度，正好等于总房价的情况下是不能追加额度的。

3.如果是二手房的话，一般贷款额度不能超过评估价值的70%，部分银行可能最可贷比例会更低，这种情况下如果达到额度限制比例也是不能追加额度的。

4.重要贷款计算指标：借款人夫妻双方的工资水平。如果已经达到还款能力上限也是不能追加额度的。

注意：具体办理贷款银行可能有优惠条件，需要根据个人情况详细咨询。

什么是个人住房加按揭贷款 相关申请条件介绍

个人住房加按揭贷款

☆服务简介

个人住房加按揭贷款是指对银行现有个人住房贷款客户发放的以原贷款抵押物为担保的用于购买住房及家居消费的贷款。

☆服务特色

满足您以原抵押物为担保的再次融资需要。

☆申请条件

申请个人加按揭贷款的借款人除必须符合中国工商银行个人住房按揭贷款的对象和范围规定外还应符合以下规定：

1、在银行办理个人住房贷款已超过1年；

2、原贷款无连续两次（含）以上违约记录；

3、有稳定的收入来源，能够按期偿还贷款本息；

4、抵押物必须为已取得产权证的现房，并且借款人对抵押房产具有合法、完全的产权；

5、符合银行对个人住房贷款借款人的有关规定。

☆贷款额度

借款人加按额度加上原贷款余额之和不超过原住房购置金额或评估价值的70%，商用房不超过50%；

☆贷款期限

加按期限根据贷款用途按相应贷款品种的规定执行。

☆贷款利率

加按用于购买住房的，利率最低按中国人民银行相应档次基准利率0.9倍的下浮利率执行；加按揭用于其他家居消费用途的，利率按人民银行规定的期限利率执行。

☆申请贷款应提交的资料

您在向银行申请个人住房加按揭贷款时时，需填写《中国工商银行个人住房贷款申请审批表》，并提供以下资料的原件或复印件：

1、借款人合法的身份证明文件；

2、原个人住房借款合同；

3、抵押物抵押期超过5年或贷款人认为需要进行重新评估的，借款人需提供由贷款人或其认可的房地产估价机构出具的对该房屋进行评估的证明文件；

4、银行要求的其他文件。

加按揭是什么意思？

加按揭，是指银行为在该行申请住房贷款、正常还款1年以上、房屋已为现房的借款人提供的一种“追加”贷款的服务，加按揭贷款额度加上原贷款余额之和，最高可达房屋评估价值的70%。这对于房价升幅大，过去按揭金额不多的房贷客户最有吸引力。

贷款里加按是什么意思

问题一：什么是加按、转按贷款？ 如果你的房子是在银行用按揭贷款买的，现在又想把它卖掉，或是还想用已经抵押给银行的房子再抵押买其他的大件，就可以用这座房子再次抵押，这就是银行界新近出现的“加按”和“转按”，用银行的话来说，就是在银行已经办理个人住房按揭贷款的借款人，向原经办行提出以下要求：延长借款期、追加贷款额度、将抵押给银行的个人住房转让给第三人，而向银行申请变更借款人或抵押物的贷款。其中，变更住房借款人的简称“转按”，延长原借款期限或追加贷款额度的简称“加按”，还有变更抵押物的简称“换按”。 目前大连市办理此业务指定银行：工商银行大连分行。 具体实施办法： 指对工行现有个人住房贷款客户发放的以原贷款抵押物为担保的用于购买住房、装修及家居消费的贷款（加额度）。也就是原来按揭买下的房子，还款达到一定额度后，可以交其抵押出去获得新的贷款，或对原贷款申请延长期限（加期限）。 个人申请条件： 只有在银行的记录中信誉好的客户才有资格申请。

问题二：追加贷款是什么意思 继续增加贷款啊~

问题三：银行贷款加案是什么意思 一般指的是二押。

问题四：个人房产转按贷款、个人房产加按贷款什么意思？怎么用 贷款分的方式大概可以是一手房按揭、公积金贷款、消费贷款、最高额抵押贷款有的商业银行会有循环授信、纯公积金贷款等等。 国有银行都没有“个人房产转按贷款、个人房产加按贷款”的提法，你在哪家小银行看见的？

问题五：贷款的加赔费是什么意思? 管理费用-顾问费

问题六：贷款中加点代收什么意思 就是说贷款公司帮中介收佣金的意思，例如本来贷款利息是2，但是中介要佣金1，所以向客户收的利息变为3

问题七：什么叫做 加按 楼房贷款 有吗？

如果有的话可以解决很多人的现实问题

加按揭――就是你的房子正在按揭中，没有还完款之前，又想用钱，银行搞的按揭贷款

举个例子：房子买的时候50万，首付10万，贷款40万。几年后，你的房子升值到100万，你还有20万贷款没有还，实际上你的房子还有80万的价值。银行委托评估公司对你的房子评估后，可以重新办理抵押手续，再带给你60万，这就是加按揭

问题八：什么是加按、转按贷款？ 如果你的房子是在银行用按揭贷款买的，现在又想把它卖掉，或是还想用已经抵押给银行的房子再抵押买其他的大件，就可以用这座房子再次抵押，这就是银行界新近出现的“加按”和“转按”，用银行的话来说，就是在银行已经办理个人住房按揭贷款的借款人，向原经办行提出以下要求：延长借款期、追加贷款额度、将抵押给银行的个人住房转让给第三人，而向银行申请变更借款人或抵押物的贷款。其中，变更住房借款人的简称“转按”，延长原借款期限或追加贷款额度的简称“加按”，还有变更抵押物的简称“换按”。 目前大连市办理此业务指定银行：工商银行大连分行。 具体实施办法： 指对工行现有个人住房贷款客户发放的以原贷款抵押物为担保的用于购买住房、装修及家居消费的贷款（加额度）。也就是原来按揭买下的房子，还款达到一定额度后，可以交其抵押出去获得新的贷款，或对原贷款申请延长期限（加期限）。 个人申请条件： 只有在银行的记录中信誉好的客户才有资格申请。

问题九：抵押加保证贷款是什么 抵押加保证贷款是指贷款人在借款人尚未取得所购房屋产权的基础上，要求借款人提供具有代为清偿能力的第三方连带责任保证人作为贷款担保而向借款人发放的贷款。目前，一般要求所购房屋的开发商为担保人。保证贷款方式指贷款行为以借款人提供的具有代为清偿能力的企业法人单位或第三方自然人作为保证人而向其发放贷款的方式。包括：1、售房单位回购保证贷款方式;2、房地产开发公司全额全程保证贷款方式;3、企业法人的全额全程保证贷款方式;4、个人全额全程保证贷款方式。保证加抵押贷款方式指贷款行以借款人尚未办理抵押登记的房产作为个人住房贷款抵押物的同时，要求借款人提供符合规定条件的保证人作为贷款的担保而发放贷款的方式。具体分为三种：1、房地产开发公司的全额、阶段性保证贷款方式;2、保险公司的全额全程保证贷款方式;3、担保公司的全额全程保证贷款方

问题十：投加贷是什么意思和贷加投有何区别 和宜人贷，一证贷这些一样的吧，都是网贷吧

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