购房贷款主要看征信的什么地方？

买房贷款征信查询具体查什么？这些征信记录都会影响买房！

;     在银行申请房贷，银行都会查申请者的征信，具体查多久，看各个银行的规定，征信记录最长保存5年，5年后各种不良信用记录都会自动消除，大部分银行都是会查近两年的征信。本文就为大家解读下买房贷款征信查询具体查哪些内容。

买房贷款征信查询内容

1、个人基本信息

      征信上个人基本信息，包括征信当事人的身份信息、居住信息、职业信息等，这些都是用来识别个人身份的。

2、信贷信息

      信贷信息也就是我们借钱还钱的信息，会有我们贷款业务的详细情况和信用卡的使用情况，这是征信最核心的信息，也是贷款机构最看重的信息，从信贷信息中，贷款机构可以看出征信当事人的贷款情况，以此可以判断当事人的负债率、还款能力和还款意愿。

3、非金融负债信息

      这一类信息就是记录我们日常生活中各种缴费情况，比如水电费、话费等，这是非银行信用。

4、公共信息

      公共信息包括我们的社保信息、公积金信息、欠税信息、行政执法信息等等，这些信息也可以体现我们的工作情况和社会信用。

5、查询信息

      在查询信息里，可以看到近两年，何人何时因为什么查看过我们的征信报告，可分为个人查询和机构查询，个人查询次数不影响贷款，但机构查询次数过多，则说明征信当事人比较缺钱，还款能力堪忧，会影响申请贷款。

      买房贷款征信查询内容还是比较多的，如果我们贷款逾期次数过多或者负债过高，都很难申请房贷，日常生活中还是要维护好自己的征信。

买房看个人征信一般会看什么

一般情况下，买房时会看个人征信的以下内容：

一、信用报告内容：

1.个人基本资料：主要包括姓名、证件号码、性别、出生日期、住址等。

2.信用记录：信用卡账户、贷款账户、公积金账户、租房账户等。

3.信用活动：包括最近的信用活动、信用额度、信用历史等。

4.不良记录：包括严重逾期、拖欠贷款、拖欠住房租金、失信被执行等。

二、征信报告分析：

1.信用分：根据个人的信用记录和信用活动等，给出一个信用评分，以及对应的信用等级，以便评估信用风险。

2.个人信用状况：通过分析个人的信用活动、信用历史等，可以更加全面地了解个人的信用状况，从而判断个人是否具有信用风险。

3.不良记录：根据个人的不良记录，可以判断个人是否存在违约风险，以及违约风险的程度。

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贷款买房对征信有什么要求？征信不好贷款买房怎么处理

;     现如今很多人全款买房压力很大，只能靠贷款来买房先住着再还贷。不过贷款买房并不是件容易的事情，对借款人的要求会比较严格，尤其是征信不过关很容易被拒。那么，贷款买房对征信有什么要求？征信不好贷款买房怎么处理？一起来了解下。

贷款买房对征信有什么要求？

      贷款买房重点要看贷款人的征信和还款能力，其中对征信的最基本要求就是信用良好，不能有不良记录。一般银行会从征信报告上的三个方面来判断贷款人的征信情况，一个是信贷记录，一个是公共记录，一个是查询记录。

      其中信贷记录在贷款前不能有逾期未还的欠款，以及2年内不能连续三次或累计6次逾期，否则都是不合规的征信；公共记录不能有偷税漏税记录、被强制执行记录等；查询记录则看贷款审批、担保资格审查、信用卡审批三类硬查询记录短期内的次数。

征信不好贷款买房怎么处理？

      征信不好贷款买房要看程度，具体可分为两种情况讨论：

      1、如果征信不好是指征信黑户，短期内不管怎么处理都没用，除非是非本人原因造成的逾期看能不能通过提交异议申请进行修改，否则必须在还清逾期欠款2年后才有机会办理房贷，甚至可能要等5年不良记录彻底消除才行。

      2、如果征信不好但不是征信黑户，建议把逾期欠款还清后6个月再去办理房贷，贷款前前征信不要存在未还清的信用贷、大额信用分期等，要是能共同贷款最好，让征信好、还款能力强的一方做主贷人，自己做次贷人，一定程度上能获得比较高的额度，以及提高贷款通过率。

      以上即是“贷款买房对征信有什么要求”的相关介绍，希望对大家有所帮助。

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