物业抵押是什么意思？

办理房屋抵押贷款有什么条件？

银行房屋抵押贷款需要条件如下：

1、抵押物房屋应该已经取得房屋所有权证,抵押物房屋必须产权清晰,

2、借款人具有完全处置的权利,能做抵押登记;

3、抵押人必须将抵押物房屋价值全额用于贷款抵押;

4、房屋可以合法上市交易,容易变现,并且不存在以下情形：

5、危旧房屋、非法建筑或已经列入拆迁范围;产权有争议;

6、已经设置抵押;已经出租给他人并且房屋产权人未依规定通知承租人，损害承租人利益;

7、被查封或依法被以其他形式限制转让等。

8、工作稳定

在有抵押物作担保的情况下，银行会降低贷款门槛，但仍会要求借款人在现单位连续工作满半年，也就是说必须要有稳定的工作。

扩展资料：

房屋抵押贷款流程：

1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件；借款人具有法律效力的身份证明。

符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据；购建住房的合同、协议或其他证明文件；贷款银行要求提供的其他文件或材料。

2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

6、贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。

参考资料来源：百度百科-房屋抵押贷款

抵押贷款需要些什么条件

抵押贷款需要些什么条件及手续，抵押物关系

1、需要拥有合法的身份；

2、需要有稳定的经济收入和有偿还贷款和本息的能力，并且无不良信用记录；

3、需要有合法有效的购房合同；

4、以新购住房作高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;；

5、已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；

6、能够提供贷款行认可的有效担保；

7、贷款行规定的其他条件。

8、抵押贷款的抵押物是你的房子；

9、需要你有固定的工作来偿还你的贷款；

10、多找类似于招商银行发展银行这种商业银行可能会对你的收入要求门槛底一些；

11、贷款额度是银行评估额的50%，评估是由银行指定的评估公司来做的，评估值是按照你房子的年代，附属设施，小区项目的度等相关因素产生的，一般的评估价都会低于房子的市场价，因为银行要控制风险。

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邮储银行经营性物业抵押贷款申请条件（流程、渠道、资料）

;     申请条件

      经工商行政管理或主管机关核准登记的具备贷款资格和房地产开发资质的企业法人。

办理渠道

      您可在当地提供公司信贷业务服务的邮储银行分支机构办理。

办理流程

      受理与调查-物业经营现金流测算-审查审批-合同签署-贷款发放

申请材料

      借款人申请经营性物业抵押贷款时，除提供基本资料外，还需提供以下资料：

      1、物业持有人股东会、董事会等有权决策机构同意借款并同意以经营性物业抵押的授权、决议文件；

      2、经营性物业竣工验收合格的证明材料、合法有效的《房产所有权证》、《土地使用权证》等产权证书；

      3、经营性物业权利无瑕疵的证明材料，如投资构成、资金来源说明及相关合法有效的合同、协议或其他文件；

      4、借款人对外出租的主要协议或合同、发票、缴税凭证及影响租金收入的有关证明材料；

      5、承租人结构及租赁详细信息资料；

      6、办理贷款所需的其他材料。

交行经营性物业抵押贷款申请条件

;     1、具有合法有效的身份证明；

      2、具备一定的经营性物业管理能力，有稳定的合法收入，具备按时偿还贷款本息的能力；

      3、拥有经营性物业产权，承诺以租赁收入优先归还贷款，接受交通银行对所抵押物业的经营收入、支出款项进行监管；

      4、还款意愿良好，无不良信用记录；

      5、符合交通银行规定的其他条件。

关于物业抵押贷款的条件和物业抵押是什么意思的介绍本篇到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。